茶與布朗

不要总谈论他！没有他地球照转！没有他或许香港人就没那么多房奴！

铁血湘男

李超人，确有异于常人之处。至少这种“不赚尽最后一个铜板”的商业思维，就让人很是佩服。当2014年前后，李超人大面积抛售香港和国内的物业，转投英国。有人毁之、有人骂之，但从纯商业角度来看，不得不说这的确是一个经典的商业案例！

很多人将李嘉诚抛售国内物业，大举抄底欧洲，认为这是一种不负责任的行为。甚至有人撰写《不要让李嘉诚跑了》的文章，列举一大堆数据，公开指责李超人

据不完全的数据统计，李嘉诚抛售的国内（含香港）物业，高达2700多亿人民币（折合约3000亿港元），而自2010年起，李嘉诚的长实集团，先后在英国的投资总额就超过300亿英镑（约2500多亿人民币），已经掌控英国约1/4的电力、25%的天然气供应、60%的电信市场、近1/3的码头、7%的供水、超50万㎡的土地资源。从这方面来看，说李超人在“脱亚入欧”，很是贴切啊！

不过，我个人觉得这只是商业逐利的行为而已，不必过份解读

比如，以2016年抛售的上海陆家嘴世界汇广场套现230亿港元（约200亿人民币）来说。其实这块地，早在2004年，长实地产就拿下了项目开发权，但其后项目建设进程缓慢，直到2015年，世界汇广场依旧在建设当中。

抛开其他不说，就这10年中地价的升值，就足够李超人赚一大笔的。要知道2004年，拿地价格不过才1.2万元/㎡（楼面价），2016年200亿抛售。历经10年，一来一会能净赚100多亿，如果是你，是选择继续持有、还是出售变现呢！

总之，商人低价买、高价卖，本来就是很正常的事情，也符合市场运行的规律！而李超人“不赚最后一个铜板”的商人思维，在市场行情最好的时候、以合适的价格抛售资产，才是最值得我们学习的地方！

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财经者思

李嘉诚撤出内地的争议是从2014年开始，但是早在2014年之前，李嘉诚就已经开始抛售内地的物业，对李嘉诚抛售内地的物业，2015年，由新华社旗下的撩望智库，发表了一篇标题为《别让李嘉诚跑了》的文章，指责李嘉诚大量抛售内地物业，据不安全统计，李嘉诚抛售的内地物业，总额达到3000多亿，李嘉诚为什么抛售内地物业，真正的原因也只有李嘉诚自己最清楚，但是我们能够从李嘉诚的资金的运用情况来作出判断，从2010开始，李嘉诚花费资近千亿美元在英国买买买，号称已经掌控英国60%的通讯、30%的电网、28%的客运铁路、25%的天然气、7%的供水，这么庞大的资金从何而来，不用明说，大家应该清楚了，李嘉诚能够有这么庞大的资金在英国购买这么多资产，资金来源必然是抛售内地物业获得的资金。

李嘉诚在英国买了那些资产？

• 2000年，出资36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照
  
• 2010年，以90.3亿美元收购英国电网
  
• 2011年，以38.7亿美元收购英国水务业务。 2011年，以24亿英镑买下Northumbrian自来水公司，这是英国主要的供应水和污水处理公司。
  
• 2012年7月，以30.32亿美元收购英国管道燃气业务。 2012年7月31日，和记黄埔收购英国曼彻斯特机场集团。
  
• 2014年4月，投资15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头（Canary Wharf）重建Convoys Wharf，开展商住项目。
  
• 2015年1月，出资102.5亿英镑收购西班牙电信(Telefónica)旗下英国移动运营商O2，此举将令和记黄埔旗下的英国移动电话运营商Three Group与O2合并，创造英国规模最大的移动通信集团。 2015年1月，以10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团。
  

李嘉诚抛售那些物业？

• 2008年以44.4亿元卖出和黄位于上海的总部大楼世纪商贸广场。
  
• 2013年：以26亿元卖出的广州西城都荟广场以90亿港元东方汇经中心OFC出售给交通银行,以30亿元售出的南京国际金融中心大厦。
  
• 2014年以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦，以57.5亿元出售北京三里屯的地标建筑盈科中心，2014年出售已持股多年的的长园集团股权。
  
• 2015年以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟；以售价61.4亿人民币的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股。
  
• 2016年：以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。以358亿出售香港中环中心
  

互金圈

李嘉诚从他自己的行为来看，他完全将自己定位为商人，唯利是图，有利可图就干无利可图就跑，说实话从商业的角度来说无可厚非。但我们知道一个企业大到一定程度，就不能仅仅是一个家族企业，他应该有社会责任和义务，否则这么大的企业如何承载？我个人认为李嘉诚房地产领域完全撤离中国市场，将企业的主战场放到英国，是不明智的选择。而且英国目前正在脱欧，无论结果如何，英国都会有一段时间混乱期，而且紧接着会出现爱尔兰从英国闹分裂的问题，英国会出现很长时间的动荡，多长时间不好预料。而且如果真出现爱尔兰脱英，那么英国会处于动荡之中，那么英国的商业环境就不会太好，市场甚至会大大恶化。反观中国，政治稳定，经济发展速度绝对总量依然是世界首位，关键是有全球最大的人口和市场。所以个人认为，李超人完全放弃中国房地产市场，并非明智，如果怕亏损，可以卖掉大部分，保留一小部分，但中国其它市场李超人依然大有可为啊！如果那样就不会导致国人对李超人家族企业的反感，那么他其它的商业机会也不会受影响，甚至还可以与国家、央企合作，干更大的事业？你认为呢！

唐堂鑫

说白了李嘉诚就是那种最纯粹的商人，无国无家，只有利，从坚守商人的本分上来说，李嘉诚这样做没有任何问题。

但从个人感情上来说，这种无国无家无父无母的缺乏感情式的作为，并不值得人们效仿提倡。

当代社会是一个笑贫不笑娼的社会，对于有钱人，或多或少都会高看一眼，对于李嘉诚这样的首富式人物来说，自然都得多看好几眼。

但不得不说李嘉诚的作为并不值得提倡，一句话：资本无国界，但资本家有国家，终归你是个中国人，无论如何胳膊肘不好往外拐的那么明显。

李嘉诚在市场最好的时候抛售国内的物业，也许跟他嗅到了不友好的社会气息相关，那就是大家越来越看清他的本质，看透他的本性，只为逐利，不讲社会责任。

把商人本性赤裸裸的给大家表现了一遍，李嘉诚在资本操作上的狼性，自然不可能换来大家同情理解的目光，中国人将就投桃报李。

李嘉诚竭泽而渔式的逐利，甚至不惜加剧社会矛盾来达到自己获利的目的，伤了很多人的心，也寒了很多人的心。

不能说完全没改，但又有多少是捂着不动，等到资本升职，直接出售。

对于李嘉诚抛售物业来说，很多人都觉得可气可恼，甚至有人以骇人听闻的标题提到“抓住李嘉诚，别让他跑了”！

如果他真的要走，谁能留得住，资本的自由流通是当今市场最基本的准则，李嘉诚走了的负面影响是显而易见的。

多少人唱衰中国的未来和经济，李嘉诚出走恰给他们提供了佐证最好例证，可以说李嘉诚抛售物业抛的有点火上浇油，不合时宜。

但不得不说中国、中国的经济从来不系于一个、两个李嘉诚手中，斯人已去，自有彼来，今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起。

看似李嘉诚抛售物业一顿眼花缭乱的操作，说白了就是将资本撤出中国，影响不能说没有，大海里的一尾涟漪，又有多少人感觉的出来呢？

没有谁离不开谁的说法，李嘉诚走了，他失去的将是最有活力的市场以及他最看重的发展前景，既然要走，只对你说一句：好走不送！

历史三日谈

李嘉诚2014年前后抛售内地和香港的物业，并转向投资欧洲，堪称人类史上最经典的投资案例。随着时光流逝，也许未来会成为经典的商业教材。

原因非常简单：不赚最后一个铜板。

在很多人看来，李嘉诚过早的抛售物业，错过了四年来房价疯涨的时期，是一大笔损失。但是相对于李嘉诚前期低廉的土地成本而言，获利已经远超十倍。等到最高位时再抛售的话，恐怕就不会这么干净利索了。

给接盘侠留下预期，留下进一步上涨和盈利的空间，才能更容易找到接盘侠。

如果进一步分析，则不排除李嘉诚不看好国内房地产行业未来，或者说不看好经济发展。

商人逐利，无可厚非，只要不违法即可。

不管是普通人还是亿万富豪，都希望把财富安安稳稳的交给自己的子孙，而不是送人或者被别人拿走。

我们经常戏称财富榜成为杀猪榜，皆因很多富豪的发家史见不得光。

李嘉诚长袖善舞，人脉宽广，但是李嘉诚的儿子并没有他的本领。李嘉诚创业，打下千亿江山，儿孙不必太优秀，能守成就行。确保财富安全，就成为唯一选择。

靠房地产可以短时间刺激经济，增加税费和卖地收入，但是长时间一定会出现诸多弊病，影响消费，乃至影响经济发展。相信以房地产发家的李嘉诚的早就看透了这一切，并且提前布局。

有趣的是，李嘉诚在英国投资4000亿港元，最终却拿了加拿大的“户口”，此中深意，耐人寻味。

财智成功

时间拉回2015年9月12日，新华社发布了《别让李嘉诚跑了》的文章，一时间舆论哗然。我们才知道，在中国房价疯涨的2014-2015年间李嘉诚先后卖掉了北京地标建筑物盈科中心、长园集团全部股权、上海的盛邦国际以及上海陆家嘴的“世纪汇”综合体等，名下的众多商业地产物业，总共价值1600亿元。

当时人们都笑话李嘉诚老了，卖掉了还能持续升值的超豪华物业，但现在回顾起来，想到这几年万达、海航和恒大等地产公司的各种危机，和国家限购限贷政策的出台后房地产行业发展的放缓，不由得佩服“李超人”当初的智慧。

那么为什么李嘉诚要在当时房价疯涨时候抛掉国内的众多物业呢，原因有三：

看到了国内房地产发展的瓶颈，中国特色的体制下不会放任房价过度上涨

随着改革开放经济果实的壮大，人民生活水平不断提高，房价也随着经济收入不断升值。带进入2010之后，一线城市的房价逐渐和二三线城市拉开差距，且不断扩大。在2007年左右，杭州西湖边上的房价和北京房价还基本持平，而到了2014年，李嘉诚抛售资产时，北京核心区房价已到了10万+一平，领先全国，“北京一张床其实城市一套房”也几度成为流行语。

而高房价是一把双刃剑，带来经济繁荣的同时各种社会问题也随之而来。过高的租金挤压企业的净利润，高房价剥夺了年轻人在大城市立足的机会，很多上班族辛辛苦苦劳动却一直再给房东和银行打工，更重要的是高房价让很多提前买房的人不用通过劳动就因为时代红利分享了超高额的资本回报，这样的贫富差距在老百姓中造成很大的负面影响，打击人们工作的积极性，踏踏实实干活的人得不到回报反而是热衷于炒房等金融活动的人躺着挣钱。

国家不会放任这些现象过度发展，会从宏观调控上去着手，在保证人民收入不被影响的前提下遏制房价疯涨，要让更多的老百姓们安居乐业。

李嘉诚曾经在公共场合表示过，如果房价高到大部分的老百姓们都买不起，那么他将不会继续投资房地产。在商业上，他就是看到了这种趋势，所以乘着还有市场慢慢将手里的物业抛掉。

将资产换成码头、燃气水电等能持续产生现金流的民生基础设施上，有利于商业帝国的传承

我们看看李嘉诚抛掉内地物业后都转战了哪里。

实际上，从2013年末开始李嘉诚就开始一步步布局欧洲板块。在相继抛掉资产后，他将更多的资金投入到欧洲，先后于2013年和2015年投资荷兰废物再生能源公司、葡萄牙风电公司等新能源公司。

据统计，英国近三成天然气市场、四分之一电力分销市场和约7%的供水市场由李氏家族控制。

李嘉诚在一次采访中谈到他的管理之道，发展不忘稳健。现金流是公司最重要的环节。

房地产是一个有周期的资金密集型行业，便于积累原始资本。但受国家宏观调控影响，且单个项目资金投入量大，不方便现金流周转。李氏商业帝国在经过几十年的发展壮大后，已经达到了富可敌国的地步，年净利润甚至超过了一些个小国家的GDP，现在面临的问题是如何传承，很明显相比房地产，码头、水电燃气等这种不论战乱还是和平年代，无论哪个阶层都需要的行业更适合长久发展，且这些行业面向的受众更广，更能保证产生持续的现金流。

而在上世纪李嘉诚

李嘉诚也没有百分之百的把握在将来，两个儿子能够抗住世界上的所有风波，所以索性安排好最稳妥的后=后路。

多年摸爬滚打的政治嗅觉提前做出判断

李氏集团的每一次壮大都是李嘉诚把握了机遇，其中最好的一次机遇就是97年回归时，积极拥抱祖国大陆，配合各项政商活动促进两岸关系。而上届政府也支持李方方面面的商业活动，而在之前的反复打黑活动中展示了我们新一代领导人的高瞻远瞩和正派作风。以后的社会环境会更加规范，不允许灰色收入的存在，在老百姓中间收到广泛好评。

李嘉诚这类老资本家没有十足的把握能够和这届政府处理好关系，不排除反腐打黑活动中有和李相关的人物。灵敏的政治嗅觉让他果断撤离大陆保护好已有产业

综上分析，李嘉诚从内地撤资更多是基于他自身商业帝国发展的决定，这几年来大家对这个的讨论还是加上了太多悲观主义和个人臆想，没必要一直根据一个商人来判断当前的经济形势。

祖国的未来是我们每一个中国人的勤劳勇敢拼搏出来的，经济的繁荣来自于国内稳定的政治环境和高效的经济制度，李嘉诚撤资四五年了我们的经济还在越来越好，这就是最有力的回应。

宇哥升值

老李可不是一般人，是早期风险投资家啊。对政治的嗅觉那是非常灵敏的。而且，他有一套成熟的市场攻略，不过时代不同了，老家伙知道自己的机会不多了。就像个失去猎物的狐狸，又拿什么求存呢？危机意识都是在各种风险中总结出来的，英国绝对不是他的战略目的地，他不能像美国资本家那样的成为政治的中心人物，只能选择暂时退到他比较熟悉的英国背后，这种自保的本能，无可厚非。或许，他值得谅解，但风险投资的市场已经没有了。他只能在后面搞点小动作，为下一步探索一下路线。总之，天要下雨娘要嫁，由他吧。

天空昊主

李嘉诚在2012年之后，即内地楼市第二波上涨之后，就开始急急忙忙抛售了旗下在国内的物业。当时从世俗社会的角度来看，李嘉诚完全错过了2016年之后这一波涨势最猛的房地产行情。

本人曾经在2012年凤凰网博客上撰文《李嘉诚是老糊涂还是装糊涂》，曾经受到一批李嘉诚粉丝的讥笑，现在这些人无话可说了。

但是，纵观李氏家族的经验策略，可发行其投资理念中的狡猾之处。李嘉诚在楼市的投资区域高点上进行大量套现，而将投机区域的部分利润留给了后来者。与2008年巴菲特一元成本的港股“中石化”，在拾壹元左右卖出，最后“中石化 ”涨 到十八元，有异曲同工之处。

而且此时此刻，真正靠内地发财的李氏家族，已经和祖国离心离德。开始大量转移资产到海外寻求新的发展，颇有“忘恩负义”之嫌。据不完全统计，李嘉诚近年来把内地和香港的资产（写字楼、商场、物业、股权等）出售了约1800亿港元，全部用来投资英国。

2019年2月2日，“英国电信”（BT）宣布：我们是第一家获得工信部颁发全国性“增值电信牌照”的国际电信公司。“英国电信”共获得了祖国内地2张增值电信牌照：IP-VPN许可证（虚拟专用网）和ISP许可证（互联网服务提供商）。

李嘉诚出售的中国房地产

也有内行人士分析：李嘉诚没有“换了马甲”，而是一种误会。此前（2015年3月），李嘉诚斥资102.5亿英镑收购英国电信公司，不过，此“英国电信”非彼“英国电信”。此次获得中国电信牌照是“英国电信”，它是一家公司的名字（British Telecom，简称BT），而李嘉诚收购的是英国电信公司O2，公司的名字叫“O2”。

然而，无论事实如何，李嘉诚动机不良乃无可辩驳；这一次他没有机会“换马甲”，不等于下一次不会争取机会。离开了祖国在海外去发展，亦无看到李嘉诚有骄人的成就，这就是老天对他的报应，不是吗？

插图选自网络，侵权必删。恭祝本周工作生活愉快！

陆燕青

关于李嘉诚在国内的经营数据自然有统计总结的，但经营到了一定阶段必然牵扯政治，这是全世界都一样的（如美国的财团、世界各国的家族、中国历史上的世家等），也如孔子说的难养之‘远近’，距离才能达到平衡（如取暖的豪猪），李嘉诚走到今天必经历了社会变化的方方面面，‘书’没少读，‘路’没少走，自然养成了敏锐的嗅觉，做什么都不如相信自己，商人的互利才是彼此的信条，一定的经济规模必然有自己的智囊分析政治、经济的走向，主要是‘人’构成的政治团体影响（普通百姓的言论如没有特定影响引导如同放屁——以前可能有过很多可见的实例吧），这也是李嘉诚视角不同的地方，评论瞎嚷嚷的更多（自认聪明），李嘉诚通过不同的政治团体间周旋获利（国家形态只是表象，给外面看的），也是他能做的（宿命只能走福不能沾贵吧，官位家族沾不上），以此保护家族尽可能长时间存在并发展，但世界社会的运行并不是以人的意志为转移的，一句话——人算不如天算！这也许是李看到但不愿相信的地方吧（人总有不甘的地方），放下很难！

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