【1】老人四个孩子，却独自一人卧病在床无人照看
丁大爷有四个孩子，一个儿子三个女儿，儿子排行老三。
2007年老伴儿去世后，就长期一个人生活。老伴儿刚去世的时候，孩子们时不时还都来看望老人。其实也没什么太多可说的，丁大爷在老伴儿走后一直情绪低落，孩子们来了最多就是看看老人，省的老人一个人呆时间长了更感“孤单”。
后来丁大爷身体也不好，需要长期有人照护。一开始的时候，四个孩子商量好了，每天轮流来给老人做饭、帮着拾掇拾掇。儿子有时候嫌麻烦，跟姊妹们商量过，大家出点钱，是不是给老人请个保姆。征求父亲意见的时候，丁大爷坚持不让，说不习惯，还是看着孩子们舒服。没办法，老人既然这么坚持，也别拗着老人。老人年纪大了，顺着他的想法吧，孩子们无非就是多跑跑。这样的状况大概持续了两年多时间。
按理说子女们还算是尽心尽力。但是丁大爷干了一件事儿，却让孩子们谁也不愿意来看了！
原来，丁大爷在儿子的撺掇下，把房子提前过户给了儿子。
丁大爷的房子是跟老伴儿结婚后一块儿买的，当时登记在他的名下。老伴儿去世之后，一直没有办理什么继承手续。儿子可能对父母的房子早有想法，独自回家探望老丁的时候，经常给他念叨什么以后处理起来麻烦、什么遗产税的，提前过户怎么省钱等之类的事儿。老丁不太懂这些事儿，一听也觉得是这么个道理，就把房子过户到儿子名下。
三个女儿得知这件事儿之后，非常气愤。老三背着她们几个偷偷摸摸干这事儿是什么意思？虽然孩子们照顾老人是天经地义的事儿，但合着便宜都让他一个人占了？既然你把老人财产都拿过来了，你自己去照顾吧！别找我们。
女儿们基本不来了，儿子也不可能天天过来。到后来老丁对儿子很不满意：房子给你了，你不过来照顾，这算怎么回事儿？渐渐的，父亲跟子女之间，孩子们之间，间隙越来越大……
【2】儿子得到的是什么？老人失去的是什么？
先说一下老人把房子过户到儿子名下这件事儿。
实际上，房子直接过户到儿子名下是办不了的。房子虽然是挂在丁大爷名下，但其实是跟老伴儿的共同财产。老伴儿去世之后，房子的一半儿并不完全属于老丁，换句话说，他没有权利处置这半儿房子，其中，有老丁和四个子女等5个人的份额。
至于房子怎么过户给儿子，这里的情节不细展开说了，儿子托了朋友，也征求了老丁的意见，“稀里糊涂”的就办了。从合法性角度上来看，这种结果是无效的！追究起来，其他共有人是可以追偿回来的。
儿子是最大的受益人，老人是最大的受损人。
对于老丁的照顾，四个子女是轮流付出的，谈不上谁多谁少，这是孩子们的孝心。儿子却把老人整个房子变成了自己的，等于让其他三个姊妹白白付出，自己一人得利。这种做法，钱是得着的，但有悖人性。
老丁的做法很“傻”。一个念头，让老丁失去了两样最重要的东西：钱财，孝心。房子全过户给了儿子，儿子虽然不敢把他赶出门，但是自己已经等于什么都没有了，最起码的保障“筹码”也拱手送人了。也正因为这样一个做法，伤了女儿们的心，让女儿们再也不愿意过来照看。
【3】女儿们的权益是完全可以追回的
前面我们提到过，房产过户这件事本应是办不了的，相当于老丁处置了不能处置的财产，儿子侵占了姊妹的权益。
1.先说说应该的份额分配。
在老丁的老伴儿去世之后，一半儿的房产要被五个人继承，每个人继承的份额是1/10，最终结果是老丁自己占6/10，其他四个孩子各自1/10。
如果一个房产的多个产权人之间是“按份共有”的情况下，在满足2/3以上产权人都同意处置的情况下，房产就可以处置。但是，在老伴儿去世之后，老丁家并没有办理继承权手续，因此以上份额仅仅是“可继承的份额”，并不是最终的“产权份额”，所以，任何一方都没法单独处置，就算把老丁和儿子的份额加起来达到7/10也不行。
2.女儿们权益的追回方式。
女儿们的权益是可以追回的。这里有两个问题点：一个是老丁相当于“隐瞒”了共有人，不管卖给谁了，一旦买方追究起来，卖方是要承担经济赔偿的。一个是办理审查不严，要承担责任。上面这个事情中是儿子托了关系，说实话，办理人员“胆子”也真够大。
如果女儿们非要追回权益，主要有两种处理方式：
一种方式是儿子把对应份额折算成费用给其他姊妹，一种方式是变更房屋产权登记，将姊妹列为共有产权人，按照“按份共有”的方式标明份额。
当然，还有另外一种比较“激烈”的处理方式：女儿们把老丁“告”了，追究赔偿责任。
【4】结语
这是2016年的时候一个朋友跟我讲的真实事情。至于最后结果是什么，并没有再跟进着了解。但是我估计，儿子和姊妹之间的关系肯定不会好。
站在老丁的角度上看待在这件事情，最终结果很明显：孩子们不再像之前那样天天轮流过来伺候，倒霉的是他自己。估计女儿们也不会去状告父亲，但是肯定再难回到之前的尽心尽力。
透过这个事情，希望给到的提示是：
1.老人生前把财产给孩子，要充分考虑好前提条件。
生前把财产给到孩子的基本结论是，自己财产没了，变成别人的了。因此最大的前提是老人与子女之间、子女之间的和谐和信任程度。
跟很多朋友沟通时都谈到，家庭财产分配这件事儿是需要“两头”看问题。如上事情中，老丁把房子给了儿子，造成女儿的不满，这件事儿本身处理的就不公平，责任全部在老丁身上；儿子悄悄的撺掇，本身就是私心过重，对其他姊妹压根就没什么情分，怎么可能再奢望姊妹们还一如既往的照护老人？
因此，在不必须的情况下，不太推荐老人生前就把财产全部给到孩子，至于说拿什么“今后办理费用高”之类的理由作为说辞，跟老人有什么关系？
2.继承不及时办理，可能会埋下隐患。
每个家庭都会面临继承问题，逃不掉。只要有人去世，就要办理继承，除非不要。
老丁的老伴儿去世之后，所有的继承人就已经有了继承权，又没有人说过要放弃，所以各自都有份额。之所以能把房产过户给儿子，就是因为在房产证上没有变更产权人，当成是老丁个人的房产进行的过户处置。
抛开“走关系”不谈，如果在老伴儿去世之后及时办理了房产继承过户、变更产权人，一旦需要进行处置，就必须要经过全部产权人或占2/3以上份额的产权人同意才行，这样起码会让老人、孩子之间有一个预先协商的过程。
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