用戶586277924336
我認為近幾年各個城市發展迅速，高樓大廈林立，高檔住宅小區也是越來越多，給想買房子的人提供了更多的選擇。可是大家買房子的時候，一般情況下都會考慮房子的環境，地理位置，小區的物業是否合適，可是對於房子的公攤面積有沒有過考慮呢？公攤面積越大，房子是使用面積也就越小。而襄陽的某個小區的業主就遇到了這樣的問題。
前段時間，翟女士購買的小區的5號樓交房，可是收房時，業主們看完房子後都覺得非常憋屈。因為他們發現，房子的面積縮水嚴重。業主翟女士告訴記者說：“自己買的房子是105平米，也是按照這個交的房款。可是收到房子之後，能使用的房子面積僅僅只有70平米。公攤面積太大了。”
這樣的情況不僅僅是翟女士遇到了，這棟樓房的很多業主都遇到了房子嚴重縮水的事情。翟女士告訴記者說：“當初買房子的時候，賣房子的說只是25%的公攤，而交房之後，公攤面積達到了30%甚至是35%。”這樣的情況讓很多業主都難以接受。
看到自己房子接近三分之一變成了公攤面積，導致業主所使用的面積大幅縮水，業主都表示買到這樣的房子很不划算。而開發商的售樓人員稱，這棟5號樓屬於商業性質的公寓公攤就是比較大。開發商銷售部的負責人說：“商業性的比住宅性的房子公攤本來就大，商業性住宅要多出很多的消防通道，電梯、樓梯都比普通住宅多，而且樓梯也比較寬。甚至電梯還有單獨的消防前室。”
負責人解釋正是以上原因導致公攤增多，套內業主使用面積減少。但是翟女士等業主們責怪開發商賣房時沒有講清楚。但是售樓部負責人表示業主買房時已經實地看過房子，並不存在隱瞞。但是業主們表示，開發商的售樓合同只是約定了建築面積沒有寫清楚公攤面積，就是故意模糊概念。
翟女士等業主覺得開發商是有意隱瞞公攤面積的問題，於是就找到媒體，希望媒體在曝光這件事情的同時，能夠幫助業主找到一個合理的說法。記者在銷售部門瞭解過情況之後，找到了當地的住建局，負責人表示目前對房屋的公攤面積的比例沒有明確的強制性規定。看來這個事情，只能說是業主在買房子的時候考慮疏忽了，忘記了明確公攤面積的大小。
小剛子vlog
嗯，首先那你這個問題的涉及的是一個公攤的一個問題。
目前的在國內買到的商品房它涉及到的面積是為兩種：一種是建築面積一種是套內面積那麼大家日常所見到的購買都是以建築面積為單價計算房屋總價的，其中就包含了公攤面積。和最後得到的實際使用面積。
根據不完全統計，目前國內的商品房大致的公攤在20%到25不等，這些的話，他主要涉及到整個商品房的一個設計，其中包含樓道電梯車庫以及走廊等等，物業用房這些都會計算在內。
所以你所說的105。然後實際得到88在目前來說，國內的一個平均值左右，他還算是屬於比較正常的範圍。
崑崙有說
建築面積105平米，套內面積是88平米，公攤在16%，不知道你是多層還是小高層，多層公攤一般在8%—15% ，小高層公攤一般10%—20%，所以說，你這個公攤還是比較合理的，舒適型也是不錯的。
青島市房產諮詢
希望政府撤銷公攤，就算變相漲價也無所謂，起碼我們消費的明明白白，不會被開發商忽悠。
ジＭｕ陽≯`
應該沒這麼大吧。座標濟南，西客站，105平方米建築面積，78平方米套內建築面積，可用面積大概69平方米。這個，算什麼水平？
冰點愛你
現在高層房子公攤大多在25%—27%'左右，大概105平米，套內面積就78平米，再減去陽臺面積，室內大概72平米左右。
王子qw
我的100平米，公攤30，實際使用面積不到70平米。兩梯三戶的戶型，邊戶，戶型好，南北通透
笑看人生20130808
這不是不是叫公攤面積？怎麼樣我不知道。只知道你覺得戶型好就可以了。
