女子出租屋內洗個熱水澡，房東賠了十幾萬

在出租屋內洗個熱水澡

卻意外變成十級傷殘

……

王某該如何維權？

這天，王某在出租屋內洗個熱水澡，沒想到燃氣熱水器的排煙管道脫落，致王某一氧化碳中毒。而中毒後的王某未遵照醫囑進行相應治療，發生了一氧化碳中毒併發症，造成十級傷殘。王女士認為房東錢某出租具有安全隱患的熱水器給承租人使用存在過錯，遂訴至無錫市梁溪區人民法院。

2016年12月19日晚，季某因聯繫不上妻子王某,於是趕回家中查看，發現王某暈倒在臥室的地面上。王某立即被送入醫院搶救，醫生診斷為一氧化碳中毒。住院五天後，王某自覺身體好轉，要求出院。醫生告知其要繼續到當地醫院治療並建議繼續高壓氧艙治療。

王某回想起此次燃氣洩漏事件心有餘悸：只是洗了個熱水澡，怎麼就一氧化碳中毒了呢？在燃氣公司上門檢查後得知，原因是熱水器的排煙管道脫落了。王某認為自己才租房不到四個月，肯定不會去檢查熱水器的排煙管道，房東錢某應為此次事故擔責。錢某同意支付王某醫療費15200元，並退還了房租及押金，雙方簽署了調解筆錄。

2017年1月，王某發現自己記憶功能減退，無法繼續工作，甚至找不到回家的路。王某意識到了問題的嚴重性，再次住院治療，醫生診斷為一氧化碳中毒遲發性腦病。讓王某沒想到的是，其病情持續惡化，一度出現腦幹功能衰竭、呼吸衰竭、肝腎功能不全等緊急情況，生命垂危。王某分別於2017年2月至6月多次入院治療，共花去醫療費2萬餘元。

雖然之前王某和錢某簽署了調解協議，但王某以為當時身體已經痊癒，此前的協議應屬於重大誤解。因此，王某訴至法院，要求錢某支付各項損失共計43萬餘元。

在庭審中，錢某提出，雙方糾紛在派出所調解下已經一次性了結，當時已就王某需要繼續高壓氧艙治療額外支付了費用。且王某的損失是因為沒有遵照醫囑執行，擅自中斷高壓氧艙的治療造成了擴大損失。房屋在交給王某時，附屬設備均是完好的，相關設備設施的維修保養義務在租賃期內由王某承擔。錢某認為其不存在任何過錯。

法院判決

案件審理中，王某被鑑定為十級傷殘。法院審理查明後認為，王某一氧化碳中毒的直接原因是排煙管道脫落，根本原因是錢某將存在安全隱患的燃氣熱水器提供給承租人使用，但王某疏於查看房屋及內部設施，未注意室內通風，存在一定過錯，且出院後未遵醫囑，致使病情加重，王某應負主要責任。

根據雙方提供的證據，法院認定王某的各項損失應為278378元。法院判決王某受到的損失應由錢某承擔40%，王某自行承擔60%，扣除錢某已支付的 15200元，錢某還需向王某賠償各項損失96151.2元。判決後，雙方均未提起上訴。

行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。被侵權人對損害的發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任。 雖然錢某作為涉案房屋的所有權人及出租人需要擔責，但王某未遵醫囑治療，對產生的擴大損失有主要責任。此前雙方簽訂的協議因王某後續的治療費用顯著高於賠償協議中的款項，協議顯失公平，王某有權向錢某主張損失。

法官點評

首先，一些家庭在裝修時為了美觀會把燃氣管線及附件包在天花板內，但如果設計不合理會留下安全隱患，因此要找正規的裝修公司進行施工，從源頭上杜絕燃氣洩漏事件的發生。其次，裝修後正確使用維護亦是安全保障，無論是出租還是自家居住，用戶都應定期檢查燃氣和排煙管道，在每次使用燃氣前，檢查室內通風是否良好。再次，有條件的家庭可以在家中安裝一氧化碳報警器，以此來避免此類事故的發生。