浪跡人生888
房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據自身生活狀態和資金情況來確定。
目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：
1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較划算。
2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。
上面是基於還款金額和時間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。
1. 房貸利率
大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時間越長，利息越多，提前還款，減少未還本金，就可以減少利息。但在這種情況下，大家要從幾個方面共同考慮，才能知道提前還款是否適合。
如果是公積金貸款，10年及以上貸款期限，利率為3.25%；如果是商業貸款，10年及以上貸款期限，利率為4.90%。而且每家銀行的貸款利率上浮情況還有所不同，一般會上浮到5.4%左右，偶爾甚至可能會高達6%以上。
也就是說，兩者相比，公積金貸款利率偏低。大家如果是公積金貸款，在還款金額不會影響正常生活的情況下，大家不用著急還款，可以將還款資金用來改善生活質量或是進行理財、投資，以此獲得更多收益。若是商業貸款，大家可以依據自身的收入和家庭情況，進行綜合評估。
2. 貸款人年齡和收入情況
如果貸款人年輕，工作收入都相對穩定，未來收益還會持續增加，完全可以承受每月房貸還款，那提前還款意義不大。
如果貸款人已到中年或即將退休，收入會逐漸減少或不再穩定，那麼有多餘資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款後可以安心享受晚年生活。
3. 錢的通貨膨脹率
隨著經濟發展，錢會越來越貶值，2005年讓你每月還房貸2500元，可能會覺得挺多，但如今到了2018年，每月依舊還款2500元，大家還會覺得多麼？所以，資金收入穩定，還處於事業上升期的中青年人，可以不用著急提前還款，未來每月的還款金額跟大家的月收益相比，將佔比很小且還款輕鬆。
4. 額外投資收益
這裡我們要注意，如果資金不用來還款，而是投資其他收益更高的投資、理財項目，收益完全可以滿足還款需要，那麼也完全沒有必要提前還款。但如果是除了購買最簡單的銀行定期存款或收益不高的理財之外，再沒有一點理財知識的個人，可以選擇提前還款，因為資金不還，也無法創造出更多價值，那還不如提前還款，減少利息。
因此，無論從什麼角度和方面來說，房貸提前還款好不好，都要大家根據自己和家庭去決定。每個人和家庭都不盡相同，沒有辦法一概而論，只能在自身情況下，選擇最適合的還款方式。
我太難了
個人直接去銀行貸款，其實是很難得。但是你要買房的話，貸款就比較容易。所以買房是普通老百姓唯一可以使用槓桿來買的大宗商品，用百分之三十或者四十的資金，加上銀行貸款，就可以買到一套房子。
我認為你沒有必要提前還款，拋開什麼等額本息和等額本金何時提前還款划算，你考慮過一個問題沒有，有錢的人都是通過借銀行的錢來做一些事情，才變得更有錢。所以不滿怕欠著銀行錢，最重要的要學會利用借的銀行的錢發展自己。
比如你手裡現在有26萬，你可以先存銀行十萬，用這些錢拿來應急和還每個月銀行的貸款，剩下的錢你可以拿出來一部分投資自己，比如參加培訓，學習一門技術也好，語言也好，做生意的技巧也好。另外可以拿出一部分錢，根據自己的能力和愛好，做一些事情發展自己的事業。
通過以上投資自己可以遇見更好的自己，遇見比自己更強的人，甚至遇見未來的合作伙伴，給自己開創更廣闊的發展空間。
大時代大夢想
房貸提前還款劃不划算要具體情況具體分析：
1.等額本金提前還款。若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節省的錢很少。
2.等額本息提前還款。一般情況下，當還款期限超過三分之一的時候，提前還款就不划算了。因為剩下的利息並不多，基本上都是本金。
長沙樓市大雜薈
瞭解了資金機會成本，你就應該知道如何選擇了
資本機會成本是指在為手中的一筆資金選派用場時，面前有兩種不同的方案,由於選擇了其中一種從而放棄了另一方案所失去的利益或收入，亦叫資金擇機代價。利用機會成本概念進行經濟分析的前提條件是：
1、資源是稀缺的
2、資源具有多種用途
3、資源已經得到充分利用
4、資源可以自由流動
如果你的錢不做其他投資僅存銀行的話，可以考慮提前還清房貸：買房屬於一種投資行為。
小城小見小聞
前提是你的現金無任何投資渠道，只是存在銀行吃利息。那你提前還貸一定合適。。如果是我，我會用這筆錢再買房。因為我沒有別的投資渠道。如果如果如果，你能投出馬雲那樣的公司，恭喜你
日照市房產銷售顧問
提前還款其實是不划算的，畢竟您貸款是30年，30年前一個月還600是鉅款，現在呢？您可以參考一下，錢肯定是越來越不值錢的
