阿里郎828
按照目前的房地产市场来说，5300的价格已经是非常的低了，不管你是刚需的首套房，还是改善性住房，我个人建议是时候出手了。但是如果是为了投资，我建议还需要谨慎考虑。在房地产有句老话：“房产是否升值，短期看政策，中期看土地，长期看人口。”
下面我们从以下几点分析：
一、政策
1.“房子是用来住的，不是用来炒的”传递出来的信号，是想让房子回归住的根本属性。中央在很长一段时间里也一定是围绕着这一政策信号对房地产进行调控的！目前很多地区为了控制房价上涨，也都实行了限价限购！但是国家对部分地区的政策导向，比如“海南建设自由贸易港”、“一带一路”“和雄安新区”等一系列的举措都会带动人口的流入，带动当地的房价，换句话说就是房子在这些地区的升值空间更大。这里的政策包括银行对房地产的政策，金融市场的政策等等都会决定一个地区的一二级土地市场！
二、土地
1.如果一个地区的房产需求旺盛，政府又采取了紧缩的土地供应政策，开发商拿地开发房子变得越来越难，门槛越来越高，也就是我们说的一级土地市场变的紧缩，拿地的成本也在增加，供不应求，房价自然上涨！
三、人口
1、一个城市的人口流入和外流，长期来看，人口才是决定房子增值的重要因素，城市的发展离不开人，人需要住房，房子本身也是一种商品，供求关系决定着商品的价值属性，人多房少，房价自然而然就会上涨！
最后，你所处在的是一个五线小城镇，5300的房价，已经很低了，个人建议如果是首套房和第二套改善性住房就出手吧！如果是投资，你得从政府政策，土地和人口等多方面了解，包括政府是否在你们那规划开发大型的项目，实施重要的举措以及未来有没有可能成为当地的交通枢纽等等多方面了解，再做决定！
美丽海之南
如果是刚需咬咬牙也得买，房子是心灵的硒息地，有它才有归属感，5000多按照现在的行情真的不贵:看看那些一线=线，那真的是望眼欲穿，几辈人都难买一套房。所以不要犹豫不决，就我个人而言2009年我们小县城房价才2000左右，正因为我保持观望一直没买，到了2013年，房价4000多，我才买，多去了一半价钱，有这些钱做生活费也省心不少。早买早赚。
17347911401
五线小县城房价5300/平米：这个价位可以了，该出手时就出手！由于国家限价，调控房地产的政策，五线城市房价的涨幅空间已经很小了。当然，房价下跌的可能也不大。回想我们德州禹城的房价也是一路攀升，从九六年的500/平米到08年奥运会的2500/平米，再到现在的6500/平米。涨幅很大，和三线城市差不多，现在放价平稳了。所以无论是买房还是卖房都不会有大起大落的情况发生了。
北京信诚和家装饰监理
现在的小线县城房价在5千左右的价格算是比较低的了，除了比较内陆的城市，人口比较除外。现在大多数小县城的房价都是在七八千左右了，所以如果你是刚需需求而且资金够支首付的话建议还是入手吧！
虽然国家近两年的调控政策不断收紧，调控效果今年开始有显现，现在大城市的房价开始出现回落，并且二手房交易市场冷清，但现在货币贬值比较厉害，小线城的房价泡沫空间比较小，所以不能担心你买了房会出现大幅降价的问题，并且你是用来住的也不是用来炒的，还是选好房源就入手吧！
自评人
在县城5000多的房价不低了，现在大城市的房价都在降，这次三四线城市的房价上涨是受城里棚户区改造导致的房价上涨，打个就比喻就是在水里扔一个石子下去，从石子下水的那一刻激起的波浪往外扩散，现在已经到边缘了，在加上国家的房价调控政策，很多的地方房子现在都是有价无市，所以以后房价不会在有大幅度的上涨，如果你不打住的话可以选择出手。
乡村启航
5300的均价在县城来说讲还讲比较正常的
至于你考虑买不买的话还是要考虑自身的能力
首先买房无非是自住和投资两者之间，
1、自住的话前提是考虑购买房屋会不会对生活造成太大的压力，如果有足够的首付和还款能力的那么买是肯定没有什么问题的
2、从投资来源讲，购买房屋要考虑它的增值性及租凭市场，光从县城的经济及地理位置来说可能投资的意义不大，不过可以考虑市级及省会城市可能更具吸引力。
昆仑有说
我们浙江海宁市丁桥镇是六线，新开钱江玉园9000一平
用户9985887162825
傻子才现在买呢。老家的房子比那强多了，又便宜又大。
用户13933799615
如果你是自己住，就不要想太多了。如果你是炒房者那现在必须出手了。
温州老鞋匠
要买只管买，不要问别人，别人希望全国都不买房才好降价，我今年买的，谁说我也没听
