根据无锡房地产市场网数据显示，“金九银十”期间无锡二手房共计成交11105套，成交面积达122.8万平方米，其中
二手住宅成交10509套，成交面积达106.5万平方米。按套数来计算的话，10月无锡二手房共计成交5082套，环比下降约16.8%，同比涨幅43.8%。按成交面积计算，10月无锡二手房成交约58.95㎡，环比下降约6.9%。
二手房成交占比创新高
有统计显示，在2015年（含）以前，无锡二手房成交面积占整个市场成交量比重最高时仅不到3成，平均占比刚刚超过2成。
但是近年来，二手房成交比重逐渐增加。根据统计，1-10月无锡二手房成交面积为520.56万平方米，同期，无锡商品房成交面积约为724.75万平方米。也就是说，2019年前十个月无锡二手房成交量占整个市场成交量的比重达到41.8%。
2019年无锡二手房成交数据飘红，据统计，无锡7月份二手住宅成交6995套，超出新房681套。这已经是今年以来第三次发生新房、二手房成交量倒挂的现象。
除了7月份以外，在今年的4月份和5月份，无锡连续两次发生了新房、二手房成交量倒挂的现象。其中4月份无锡二手住宅成交5777套，新房住宅成交4271套，两者相差1506套，5月份则相差770套。
除了新房、二手房成交数量倒挂频繁发生外，二手房成交数量也在不断增加，刨除了受春节影响的2月份，从3月份的4369套到7月份的6995套，无锡二手房成交数量在4个月内上涨了超六成。
在10月二手住宅成交面积排行榜中，惠山区的阳光壹佰国际城以0.62万平方米的数据位列第一，锡山区的云林苑和惠山区的绿地世纪城紧随其后，无锡各行政区中，只有梁溪区无楼盘上榜。
从上图表格中可以看出，房龄约在10年左右的二手房正在占据主要份额。
市房屋交易管理中心的数据显示，2019年上半年无锡二手住宅成交榜单前10名中，房龄约为10年左右的二手商品房占据4席。但是在接下来的7月、8月、9月连续三个月中，上述房源均占据榜单10个席位中的9席。
成交主力的次新楼盘包括万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际社区、理想城市花园、嘉利华府庄园、绿地世纪城、阳光100国际新城、恒大绿城、长泰国际社区等。
二手房挂牌价环比小降
10月无锡二手房挂牌均价为17034元/㎡，与9月挂牌均价相比下跌0.46%。从各行政区挂牌均价走势来看，10月无锡各区域二手房挂牌均价一涨六跌。
根据诸葛找房数据显示，无锡在过去24小时内共有超200套房源降价，大部分降价幅度都在5-10万元之间，当然也有一些户型面积较大的，如蠡湖香樟园某套776㎡的二手房源一次性降价120万 。
无论是新房还是二手房，每年的成交高点往往都出现在12月份。一方面，投资客年底面临着还贷压力和债务压力，不得不把现有的房子低价出售来回笼资金。
另一方面，购房者观望情绪淡化及担心年后涨价的心理，也促进了
二手房成交的回暖。举个例子，近日，一套水曲巷小区51.7㎡的房源，在挂牌当天就迅速成交，总价195万元，单价高达37718元/㎡！
虽然成交周期较短，但是需要注意的是，在二手房网站上，水曲巷小区的挂牌均价达到了41225元/㎡，甚至部分房源挂牌价格超过了5万元/㎡，也就是说这套成交的小区能够如此快速地去化，与项目相对较低的价格不无关系。
临近年底，类似的房源也许会越来越多，购房者能够以较低的价格购房的可能性也在不断增大。小编也列举了无锡各行政区中部分挂牌均价在上个月发生下降的楼盘，供购房者置业参考。（数据来源于诸葛找房，仅供参考）
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