光头强打狗熊
能涨么？你看看街边的门市房就知道了，出兑出租一片一片的，再看看小区里的捡垃圾的，越来越年轻化，再看看商场，饭店的客流，你就知道了，这是一个没落的城市了，没有支柱产业，闲逛的人一帮一帮的，收入和房价都不成比例，能涨都是怪事。再看看10年以上的楼房晚上亮灯的，你就知道什么是凄凉，看涨地都是生意人，看跌的都是老百姓，我看房价回到10前指日可待了。
Lch154666
吉林市房价要是掉了我吃屎！均价8000的地方要是有人卖6000的话有多少我要多少，以此类推，均价6000的地方掉到4000有多少我要多少，别说一家掉价，就是一个小区1000户都掉价，吉林市炒房的也买的起，然后统一上涨到原来的价格，买房者只有俩选择，要不买，要不不买，反正你是买不到低价房子，说吉林市买房子少的可以去不动产大厅溜达溜达，看看那热闹不热闹。归根结底，吉林市房价还是便宜，现在兜里有个20万跟着炒房子一年就能赚个10来万，你拿20万干买卖一年能赚10万不？中介公司为啥那么多？干中介不赚钱谁在那干吼啊？中介为什么赚钱？因为买房子的人多，没招，买房子的实在太多了，所以房价不可能掉的！
孙律师s234136242
吉林市的房子是否能降价，谁也不是预言大师，都无法能准确的预测未来。
但我却是极积鼓动我家姐姐弟弟买房的。我小弟去西宁五六年了，一直借住。作为省会西宁的房价在三年前就六七千，偏远一点的四千多。所以第一个鼓动小弟抓紧买房，钱不够一起凑，总算在一七年底买了一套，每平四千二百元，现在己六千多了；然后就是姐姐家，她们在松原陪孙女读书，租房住每年七千租金。松原江北学校多，因地震因素房价四五千，说了几次去年终于买了，每平近五千。而在长春工作的外甥，四年前就张罗买房，总觉得七千左右太贵而错失了买房的良机。
结合国内大环境及其他城市的房价来看，自国家提出房住不炒后，一线城市的房价基本稳定，前期大幅炒高的二手房还有所回落，而一些处于价值洼地的二三线城市房价近两年却出现了小幅上涨，如长春、吉林市。至于说吉林市的房价能不能降，还要看房子的位置，位置好的如松花江市政府两岸、江南等地段，想降也难。对于刚需来说，涨降就更无所谓了。
踏雪有痕66
我说句公道话，全国地级市322个，吉林市房价均价6900，排名第160名左右，大家都是吉林市人，我就不说景色多么优美，他是东三省最适合正常老百姓居住的地方，标准的三线城市。
说说房价的涨跌，吉林市江边10000-12000，江南7000-9000，市区7000，江北2000-5000，最贵的跟最便宜的能差一万元一平米，说明这个地方老百姓对位置的认可，价格也不同。既然大家对他的位置心中有定位，那么他的价格大致都是合理的。只要你现在买的价格是一个健康的价格，那么肯定不会跌。因为江边就是12000，你也肯定能卖出去，除非江边涨水，或脏乱差。
现在关键兴风作浪的是黑心中介，他们大量忽悠着急卖房子的，低价购入毛坯，找垃圾公司装修，然后再忽悠不懂行情的买，狠狠赚一笔，没20万利润他们也不会出手压房子。现在我一看房子，一看新装修，没人住过，就知道是中介扣的房子，让我倍感恶心！很多人在中介高价买到了房子之后觉得会跌，或者自己也跟着抬高房价，这么说吧，每一个房子都是一个独立东西，你江北的房子别跟江南比，江南的房子别跟江边比，高层别跟小高层比，小高层别跟洋房比，这不是一个东西，洋房江南卖8000一平，你高层也跟着卖8000，那你能卖出去吗？
自己喜欢的房子，多看看，别被忽悠了，你们要是想投资房地产，我看再过五年是房价最高点，再过10年会回调今天这个价格，这个价格好算健康。
黑龙在林
发表一下个人观点，房价的涨跌，不是随便用嘴去说的，也不要带个人的主观意见或者希望，应该实事求是的去分析。
首先先看一下吉林市的地理位置，在吉林省是第二大城市，配套设施齐全，在省内地理位置优越，，那么大家可以客观的看一下其他省，或者辽宁，黑龙江两省的第2，3大城市的房价，在对标一下吉林市房价，不觉着咱们得房价很便宜吗？
其次，看一下吉林市的收入情况，平心而论，吉林市的消费水平不算低，工资收入不算高，但是不管在哪个省内排行前3的城市，收入都不会跟房价持平吧？在吉林市，差不多点的工作，一个月均收入大概都能有3000块钱吧？而吉林市房价一般也就在7000~8000左右，大概2倍多，不到3倍，对比其他城市，真的高吗？
最后看一下人口情况，吉林市最近几年，人口属于小流失，但是并不严重，大多数人口会去大城市发展，但是又有多少能留在那里？可能拼搏几年，还会荣归故里，但是在吉林省，适合养老定居，相夫教子，除了吉林市，还有其他吗？周边城市，外县来吉林市上学，打工的，想在城市定居的，也会首选吉林市吧？
最后总结一下：房子本身不只是有投资价值，还是家庭的必需品，改善生活，结婚定居等等都离不开买房。
而吉林市房子刚需者依然充足，短期来看，房价不高，迫于国家政策，房价会趋于平稳，但是后期一定还会上涨。
逸刑
我感觉吉林市房价未来还是会微涨。
目前吉林市房地产的价格区域性泡沫比较大。中东部地区的泡沫尤其严重，所以在购买之前一定要先考虑区域问题。另外国家的货币政策方面实施的是货币紧缩，在实践中我们可以看到吉林很多的银行都把贷款李利率进行了上调，首付比例也有要求，并且顶楼和带有公证书的房子拒绝房贷。所以房地产的金融政策反过来就会影响房地产市场的成交量。
另外，吉林市房价上涨得益于城市化的推进，但是前不久国家把棚户区改造政策中的货币补偿取消了，这也就是意味着房地产中的棚户改造硬性需求量变少了，所以预期房价的上涨空间会得到遏制。
但是另一方面国家也不会让房价暴跌，地方政府还会挺房地产市场，毕竟吉林市做为一个四线城市，财政收入还是要依靠土地的，近年来的城市化进程的推进，环保的严查导致房子建筑材料的价格上涨，以及之前房价过猛上涨时的高地价拍卖，这些都会导致后续的房价不太可能下降，毕竟房子的刚性需求人员还是大量存在的。
所以，如果你是刚性需求的话该购买就购买，如果是投资的话不太建议。
solerfans
因为按人均GDP算吉林市的房价仍处于低位，所以保持现在价位就已经算是降价的了，因此也不可能有降价可能…。例:在深圳月入5万你也无力买房，2万/月左右的租房子都压力大，何况大多数连1万也不保，深圳房价高的原因就是资本和行业及背后“黑手”炒作(权贵)。而内地大多是刚需、自住，所以不可能有大起大落的……。至于地方经济发展空间，别看眼下，也别过于看各种别有用心之人的炒作，某些自诩经济发达的地方的经济近两年来就靠各种“炒”，实际已优势不在，甚至已倒退明显…。百度下靠房收入的地市参考虑一下就明白了…
深海飞鱼yk
我曾经看过一篇文章是这样分析的：
中国未来十年二十年就会像美国一样，美国什么样？几个超级大城市和大农场主模式。比如有名的大城市像纽约华盛顿，就是我们随口就能说出来的，大家耳熟能详的都算大城市。中国为什么会变成这样？因为中国人口也会向大城市流动。
以下是我个人观点：
那么房价会怎么样？短期来看，房价不会下降，或者会小幅上升，为什么？因为中国政府在宏观调控。什么时候会降？等到超级大城市基本成型。
东北三省哪座城市会变成超级大城市？有可能是四个，沈阳，大连，长春，哈尔滨。大连因为地理位置限制，不一定会成为超级大城市，可能会止步于大城市。
所以，吉林的房价会降吗？有的会，有的不会。长春就不会。长春所有地方都不会吗？也不一定。
啊斯啊斯顿
吉林市中东消防队哪里新建楼群小高层十八层均价6300多层7300现在火爆开启我昨天去的你们说价格高吧
隔海的思念
房子降不降价主要还是结合整个城市的发展水平决定的。
首选，吉林也算一个不小的城市了，城市本身具备自己的支柱产业，人流提高岗位能满足发展需要，外来人口也有发展空间，不存在大量人口流失现象。有人就有住房需求，所以买房的人还是有的。
其次，一般大幅度房价下跌要么就是货币问题，要不就是人们生活没有幸福感，收入和消费严重不匹配，人口流失去其他城市发展。
为什么说各个城市急于引进很多外来企业的投资，外来企业可以带动城市发展，提供就业岗位，整个城市在进步，消费水平自然就提高了，房价当然也会跟着涨。
个人认为，降价的可能性不大，就算降价也会是微调，不会大幅度降价。房价涨也是缓慢平稳增长。
