今年4月底，阳光城+凯南仅花了十分钟便将柳沙半岛55亩地块收入囊中，速度之快真是让人大吃一惊。
现在，该地块案名已出：阳光城江山璟原，楼盘的城市展厅设在民族大道盛天地。案名、城市展厅相继面世，项目的营销中心离开放还会远吗？凯南是谁？阳光城与他联手将打造怎么样的产品呢？小编觉得，是时候去探一探这个楼盘有什么料了。
壹
生活配套有欠缺，并带有“年代感”
谈及柳沙，南宁人会给它贴上怎样的“标签”？
南宁“土著”都知道，柳沙半岛以前是个大果园，山路崎岖，交通不便，离市区远，出去一趟都有种“远赴他乡”之感。学区匮乏，完全没有高楼建筑，更别提什么热闹繁华的商业街了；若说热闹，估计也就只有江滨综合农贸市场和柳沙农贸市场里，买卖双方的“金钱交易”对决。一到晚上，这里更是“寂寞”，几乎没人出来逛，当然也没啥好逛的。这样的环境，其实挺适合居住的，有菜市，环境好，还背靠南宁青秀山，三面环邕江，还不错。
近些年来，柳沙半岛发生了巨大的变化。英华大桥、五象大桥的建立通车让柳沙直通江南和五象，道路变宽了，交通逐渐便利；招商、保利、振业、华城、柳和岛等开发商入驻柳沙，带来了超市、便利店、幼儿园、小学等配套设施。
柳沙半岛慢慢发展起来，政府也在加大力度扶持发展，但目前的学区教育、商业、交通等方面还是有些欠缺，生活氛围环境还有些年代感······就是这样的环境下，柳沙半岛迎来了新成员——阳光城江山璟原。
阳光城江山璟原位于柳园路与柳象路的交汇处，项目对面就是柳沙路，乘坐12路、26路、35路、56路、b27路、118路公交车可到达，在建的地铁4号线玉象站距离项目大约2公里，目前的交通还算是比较传统的。
因为是老旧区，城市面貌相对差一点，走在柳沙路上会有穿越过去的错觉，年代感的气息非常浓厚。
这条路上有江滨农贸综合市场、广西壮族自治区工人医院、广西江滨医院、江滨公园，还有其他大大小小的商铺，邕江北岸公园临江，就在葫芦鼎大桥下，从项目步行十分钟即可到达。基本生活配套是可以保证的，但不算时尚商圈，满足不了居民购物欲望。
滨湖路小学（英华路校区）、柳沙学校、青秀区半岛卓立小学、区党校和一些幼儿园，便是柳沙半岛教育资源，整体上看这方面的资源还是比较欠缺的。严格来说，阳光城江山璟原距离这些学校也并不近。
与阳光城江山璟原一路之隔的便是广西射击射箭运动发展中心，项目后方是招商雍景湾和一些已开业的商铺，生活环境简单舒适。
贰
看中的就是柳沙半岛国宾级区域的定位
生活配套欠缺，没有突出的商业，柳沙看起来还像个没有生气，上了年纪的“狮子”。而就是这么一个情况，却在土拍现场上引起27家房企争相抢夺。
事出反常必有妖。原来大家都看中柳沙半岛国宾级区域的定位，难怪了。
柳沙半岛是南宁面向世界的一张名片。2004年起，中国-东盟博览会永久落户南宁，接待各国元首的国宾级接待区于荔园山庄落成。荔园山庄自此成为中国-东盟博览会的主要接待基地，柳沙国宾区已成为南宁乃至广西焦点的高尚住宅区。
阳光城江山璟距离青秀山和南湖大约2公里，距离国宾级接待区荔园山庄大约500米，生态配套方面有无可比拟的优势。再加上这么一个强大背景，难怪会被房开盯上。
叁
阳光城咱知道，那凯南是谁？
对于阳光城，想必大家并不陌生。这个开发商在南宁的项目可不少，现在在售项目有阳光城、阳光城丽景湾、阳光城半山湾三个项目。
而这次与阳光城携手拿地的凯南又是谁？大家都比较陌生。广西凯南投资有限公司成立于2018年6月，公司注册资本人民币2亿元，是土生土长的“桂系”企业。广西凯南业务涵盖房地产、建筑、交通、能源、农牧、高新技术、餐饮、娱乐等行业，业务范围广。现在与和阳光城合作拿下柳沙最后一块地，看来房地产是现阶段该公司发展的重点板块。
虽说广西凯南是一个成立不久的年轻公司，其实它在南宁并不是全无“声音”。2018年6月广西凯南投资有限公司旗下一家以房地产开发为主的子公司千方置业拍下13亩商务商业地块，也就是现在青秀区的千方百境项目。
南宁千方百境效果图
此次柳沙地块，是凯南与阳光城在南宁合作开发的首个项目，也是二者在广西合作开发的第三个项目，之前还合作开发了贵港华奥·阳光城悦府、钦州的阳光城·翡丽湾。
肆
走高端路线，与现在的柳沙大相径庭
靠着“国宾区”，阳光城江山璟原的定位不会太大众，走高端路线，打造江景大户型产品，售价预计会突破2万。
项目介绍显示，江山璟原是阳光城“璟原”壹号作品首发之作，旨在打造品质标杆项目。将城市精神和地段文脉融会贯通，以一座大隐隐于世的政治与文化地标——荔园山庄，把国宾区拉出城市格局，以比肩世界的角度定位项目，用更臻稀、更舒适、更创新的创新型品质住区，敬献邕城。
看看这介绍，大柳沙的居民可不淡定，这明显就是一个“高大上”的住宅，高不可攀呐。阳光城江山璟原坐落于现在略有“年代感”，而且没有标志性商业中心的柳沙，总有点格格不入的感觉。
但是新鲜的“血液”总会能带动新的发展和际遇。阳光城江山璟原的入驻，对柳沙来说是件好事，毕竟带来的产品可以进一步提升区域的形象。
伍
携约7000㎡商业IP而来 营销中心预计11月亮相
柳沙最大的缺憾就是，没有一个出众的标志性商业。
当阳光城江山璟原出世后，小编就在想，它会带多大的商业来？毕竟这里真的很缺商业。
据这宗地块的基本信息显示，土地用途为城镇住宅和零售商业。现在，阳光城江山璟原释放的项目信息里提到，规划出8栋商品高层住宅和商业，礼遇571户隐领者的私人使馆；项目人车分流，车位比达到1：1.5，商业面积约7000㎡，力求打造一个全新的文化体验式交互商业IP。
约7000㎡的商业面积，其实并不算大，但有总比没有的好，再加上是阳光城+凯南携手打造，品质还是非常值得期待的。规划将引进阳光城旗下旗下9城超1000家战略合作品牌，打造商业街区。
另外，项目体量较小，仅8栋楼571户，容积率3.5，绿化率35%，社区舒适度还是很OK的，首期会推出1#、2#、3#号楼，但目前项目有关户型信息尚未确定，暂时没有对外释放。
阳光城江山璟原营销中心已经封顶，预计11月份亮相。
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