顺通财税段贤明
看自己的实际资金情况：
举个例子：我侄子，在杭州经营一家饭店，生意不错，2018年5月买了一套下沙的住宅，133平，330万，首付30%，贷款70%，即贷款231万，贷30年，一个月还贷近13000元
2019年10月，侄子老婆说开饭店攒了40万，想要提前还贷，侄子不愿意提前还，问我的意见
我问他们：你们攒的这40万，现在在银行里利息多少？
他们：才2点多
我问：那房贷利息呢？
他们：5.39%
我继续问：这40万有计划开新店吗？或者有其他投资途径吗？投资收益高于房贷利率5.39%？
他们：没有计划开新店，最近实体生意也不是很好做，也没有其他投资途径，每个月还1万多，生意好的时候，没有感觉，生意不好的时候，压力大的睡不着觉
我：根据你们目前状况，上有老，下有小，而且生意不稳定，一旦资金流断开，压力可想而知，不如提前还款
最后：提前还款成功。
说这个案例是根据自己情况而定：如果有好的投资途径，且收益高于房贷利率，就贷款买；如果觉得贷款购房压力大，月供支付困难，且手中有闲散资金，就全款买房
杭州房产L张小年
按照大环境的话，建议贷款买房，话不多说，看图：
大家都知道30年前的工资100元的月工资算是很高的了，1990年，步入了20世纪的末期，但是也进入了高速发展的轨道，各种各样的新兴事物在发展着，其中的贷款购房也跟随在这一波大潮里，还巨款30年的月供60元的情况，你是否对此有不同的看法呢？反正我现在是60元请人吃饭还不够，按照房产证上写的70年产权的情况，现在上海平均房价5万向上的情况，大爷算是挣到了；
然后看看现实的情况吧，以美元为核心的货币体系，美元的加印，人民币也在加印，在不断的贬值当中，索性的是换来了告诉发展的中国，换来了21世纪告诉的中国，不断前行对的中国，即使未来的货币贬值速度比不上过去的几十年，但是也是不低的；
而贷款和全款的区别就是贷款属于动态的，在银行利息和每月还钱的风险上换取的结果，全款则是在当时一次性的，属于静态，这些都是可以用简单的算数式子算出来的：
房子贷款100万的话：大概要还贷款的2倍左右，如果按照通货膨胀速度10%来计算的，全款100万的话，30年之后大约能够价值不到六十万，但是在现在是实打实的100万，购买的东西价值就是100万，30年后的房价就是174万，抛出损耗等因素现在的100万房子在30年后可能是价值160万，从这样的数据来看似乎全款购房好处大于贷款；
但是实际上通货膨胀率的大小是远远小于10%的，你所期待的年通货膨胀率是多少呢？
术业专攻胡
你好，很高兴回答你这个问题
首先，从买房这个角度分析，看咱们买房的城市，现在这个房价涨幅是不是很大，不过个人觉得所有投资中，买房这个投资，还是很稳妥的高收益的一项，现在很多县城的房子都已经涨到了五六千，一线二线城市房价更是涨得多，不过最近一年国家有宏观调控，房价多少会有点平稳或者回跌，但是这个幅度都不算太大。所以投资买房条件允许的情况下，绝对可以
其次，从全款房还是按揭买来分析
首先从自身来说，如果城市没有购房名额限制，如果资金充足，没有限制的情况下，可以同时投资多套房产，可以申请房贷，如果说有公积金贷款可以用公积金申请房贷，利息比商业贷款要优惠，如果说有名额限制，只能买一套，也可以全款买后，再用全款房抵押贷把钱释放出来，因为现在全款房抵押贷月利息比买房按揭利息还要低，并且还款方式比较多元化，所以可以这样去操作，更划算方便
还有一个途径，不知道你有没有了解过法拍房，如果有合适的资源，资金也允许的情况下，可以买法拍房，要比市场价便宜几十万，比较划算，这样买了后，也可以再做按揭或者全款房抵押贷款，这样可能得了套房子还能多贷一部分钱，因为部分法拍房房价都比银行合作评估价还低，不过这种就稍微麻烦点，需要多费心，多操心，不过个人感觉有合适的资源情况下，能省几十万，麻烦点费心点也能接受。这点纯属个人意见，仅供参考
综上所述，根据自身情况，所处城市的规定，合理安排。
二丫的姐姐大丫
目前贷款买房是比较普遍的现象。准备结婚的年轻人，用点父母的首付，再加上自己存的第一桶金，按揭一套房子，以后按月还贷。家有小朋友以后，把之前的小房子卖掉做首付，换个大三居或者学区房，再按揭一部分。
若是单位还有交公积金，那贷款买房的概率就更大。
总之，从周围认识的人来看，贷款买房的多，全款买房的少。
楼主的这个问题，我觉得可能主要考虑的是两个方面的问题：资金收益和现金流。
如果资金不够，或者买完房啥钱都没有了，那自然是只有贷款买房，没得选。还有朋友可能会选择跟亲戚朋友借，但这个有时候也挺伤情分，不若交点利息，从银行借。
那如果手头有资金，有能力全款，要不要贷款呢？这个就是考虑贷款的成本，和手头拿着的这些钱，能不能赚到更多。现在银行的贷款利率并不算很高，公积金更是便宜，假如房贷利率是5%，那你能赚到10%，甚至更多，且是长期的，那自然是贷款更合算。
这里最大的问题是，我们有时候会高估自己的长期收益，以为可以赚10%，最后是负的5%。
康愉子
当然要贷款啊。
现在你借钱看看，父母兄弟姐妹，各过各的日子。朋友不能借钱，工资有不怎么涨，我觉得银行🏦能贷款，比啥都强。现金为王，账户里有钱，万一有稳妥的机会，能抓住啊。
东北大菜刀大连买房
个人建议能贷款买房就优先贷款买房。原因主要有以下几个方面：
1、房子属于大宗商品，全款购买对于任何普通家庭来说，都会或多或少的影响家庭原有的生活品质，而贷款买房就会相应的减小这种影响程度。
2、目前公积金贷款利率是3.25%，银行贷款利率在6%左右，只要拿着贷款的这部分房款做好理财分配想要理财年利率超过6%以上还是很容易的。（不会理财的可以慢慢的去学去尝试，长时间的坚持也是对自己的能力一种提升。）
3、货币是不断地贬值，其购买力是一年不如一年，需要通过有限的资金去扩大自身的资产规模。
ClearSky
看情况啊，经济不允许就是贷款，钱多了但是有其它的项目挣钱多就先投资其他项目，但是看现在最挣钱的还是房地产啊
大眼看视频
能贷款买房尽量贷款买，可以规避很多房产交易的风险，房贷利率也是你所能贷到的最优惠利率，资金也能得到有效利用。
