理财迦
买房有两个因素要先分清，你是刚需的还是用来投资的。
<strong>如果是用来投资，那么房产本身是属于理财投资这一个范畴的。
先说下刚需的房子，我们中国人都有一个房子情结，房子是必买的。 这个不能否认，因为在一线城市里面有房子才有房产证，孩子读书的学位房等都是刚需条件，还有就是有了房子才算有自己的家，心里上也会觉得有安全感，房子在这，不会跑，回了家，可以舒服地躺在自己家的床上。
房子最长的还贷期也就30年，假如150万的房子，首付是50万，100万用贷款的话，30年还贷每个月需要快7000左右。
选择最长的还贷期限一个是因为通货膨胀，以后的钱只会越来越不值钱。我们用现在的钱赚未来的钱，这样才会赚得更多，付出一些利息，现在就拥有了本金。
有100万的本金，按中国过去快30年的股市上证收益率来看，年化收益10%,复利投资30年，之后的本金和是1744万。
哪怕是只有8%的预期年化收益也有一千万左右。从投资角度来看，这样子是最划算的。
说完了刚需的房子，我们再说用来投资的房子。
过去10年的房市的确是发生了翻天覆地的变化，早10年买的房子，现在翻了好几倍都有，但以目前情况来看，是不建议投资房子那么快的。
一来房子众收益性，流动性和安全性来说，中间的流动性太差，加上巴菲特说过一句话，人多的地方不要去。当一个不懂行的人都认为房子好，更加不要去投资了。因为你都不知道未来房价会如何变化。
如果想要换房子，可以考虑租售比。建议1：200-300之间。
这150万，用来投资，也是要分开几个篮子，也就是所谓的鸡蛋不要放在一个篮子里。
从这张资产配置图来看，我们可以把这150万按配置的比例来投资，以确保自己的钱得到最大化的收益，毕竟钱不是刮大风来的，如果一股脑投资进去，钱拿不回来，也可能会亏损，那不如就好好放在余额宝或银行里啃点利息也好，哪怕跑不赢通货膨胀，起码不会亏掉。
投资并不等于理财，理财包含的方方面面是非常广的，只要涉及到钱安排都可以叫理财，我们不止要考虑收益还要考虑风险。
任何投资都是有风险性的，我们把钱分成不同的等份，低风险和中高收益结合，对冲风险。
比如基金定投这是一个长期持有，按月定投的，一来可以稳健增值，二来呢，可以通过时间换取空间。
我们可以用来分担我们身上的责任，比如孩子教育基金，父母或自己养老金等等。
一部分用来做股票组合投资，股票背后是一家公司，股票要面临的风险分为系统风险和非系统风险，如通货膨胀和毒奶粉事件，组合可以把风险分摊。
其他的投资如海外房产，海外基金股票，或者其他生意的投资等等。总之就是合理分配从收益率安全性和流动性来考虑。
微笑晴天小江湖
150万只能在三、四线城市买一套120平米左右的房子，我在前面的回答中说过，三、四线城市的房子，在10年后会严重过剩，投资价值较差；如在一线城市买房首付都够戗；如在二线城市买房，估计要背负5~7成的贷款，那势必要当房奴，影响生活质量。
150万，如存银行定期，那只能让你的本金逐年贬值、逐年缩水；如长期购买低风险银行理财产品，比存银行稍好，但也无法保值，升值就更不用谈了。有人测算过，你持有的本金每年要有8~9%的投资收益，才能免遭贬值。
因此，为使你的150万本金保值升值，最好的去处是投资或创业，虽然投资创业有风险，可能使你的本金亏蚀，但总比坐等贬值更有意义。投资创业如做得好，可以让你的本金成倍、甚至成数十倍的升值，何乐而不放手一搏？！
投资创业需要付出艰辛的努力，即使如此，还有可能失败。如果不想让自己如此辛苦，150万也可以用来买些黄金、玉石、红木、名表、茅台酒等兼具保值升值功能的收藏品，但这些东西脱售兑现能力较差。
德广天下JOE
有150万是买房还是理财？
如果要做出选择，感觉有两个前提需要考虑：一是所在城市；二是是否刚需。
1.对于北上广这些城市来说，有150万会考虑买房吗？感觉大部分还是会先选择理财投资，不断积累资金，然后再考虑买房。
2.如果在新一线或者二线城市，那就看是否刚需，如果是刚需，建议还是先买房，而且买房也是一种投资方式。就目前中国来说，有能力的前提下，大部分人还是喜欢住自己的房子，而多过租房住。
如果不是刚需，可以先考虑购买理财产品，将150万进行投资，获取最大化的收益。购买理财建议考虑安全性、灵活性、收益率三大因素（具体原因我在前面的答题中已提过，在此就不过多赘述）。
3.如果在三、四线或者五线等城市，那150万基本两件事都可以去做。
财经无线台
个人建议还是下功夫研究研究，买房子，这些年房子骗过谁，房子有十大功能，可以卖，可以租可以转，可以抵债，可以融资，可以抵制金融风险，可以抵制通货膨胀，身份的象征，有安全感等等。一个好的房子一年赚百十万跟玩似得，理财可以吗。个人观点，不喜勿喷。
风水转运大师李金威
第一，没有住房，优先买房。刚需没有什么好考虑的。
第二，有房，一套的话，还是建议购买二套。购房就是最好的理财。二套就考验眼光了。
森林时代小花
例如在南京150万可再贷100万选择市政建设大项目在近两年将完成每平3万多一点的老破小，以后涨到20%的可能性存在。
頋芝金
个人观点还是买房，人在外这一辈子不就想拥有一个属于自己的窝嘛。自己住又能等增值，理财有风险，请慎重。不喜勿喷，谢谢
HR韓
投资理财吧！利运不大也不会亏了！
中国房产那些事
买指旺财富理财
欲勿
1∶房子
几十年后，每个孩子户上都有几套房
2∶理财
现在手机微信里一大片理财师，我全标记为骗子。
3∶建议
及时享乐
理由
每个世纪都有一场以上大规模战争，毁坏力度成倍增加
