11月惠州将拍卖18宗土地！
刚踏入11月，惠州土地市场就迎来了振奋人心的好消息！——惠州将有18宗土地被拍卖！
据惠州市公共资源交易中心最新土地预告显示，累计占地约70万㎡，累计建面达246万㎡。
一场火热的土拍盛宴即将到来！
这其中，东部新城片区一次性拍卖6宗优质商住地块，让其时隔一年，再次成为万众瞩目的焦点！
6宗地块拍卖背后
东部新城风云再起？！
时隔一年，中海、金融街、隆生在东部新城掀起的“抢地大战”硝烟尚未完全散去，东部新城又因6宗优质地块的推出，再一次被推至风口浪尖。
东部新城此时备受关注，不单因其是本次土拍盛宴中推出地块最多的区域，更是因为这次土拍预示着东部新城的教育资源即将雄起！
据官方公告，东部有6宗地块将于11月21日被拍卖，其中有5宗地块要求配建学校，总共含4所幼儿园、1所小学、1所初中。
这为本就拥有惠阳高级中学、惠州综合高中等优质教育资源的东部新城锦上添花，让其在教育资源上独领风骚！
也让东部新城在全面开放二胎，而教育资源紧缺的当下，独具优势 ，宜居属性再升级！
事实上，东部新城处于惠州未来16年重点发展区域，被定义为“新生态、新中心、新引擎”的金山新城之内，其定位正是宜居板块！
须知道，据金山新城公示稿上的分区规划，金山新城面积虽大，但其中只仅有两个生活配套区！
两相比较，又以靠近生态休闲区的东部新城更为宜居，吸引一众品牌房企抢滩进驻！
从拍卖公告来看，本次土拍几乎可以肯定是一场品牌房企的龙虎斗！
但无论最终花落谁家，这无疑都会为区域的宜居属性加码！
因为品牌房企进驻意味着东部新城的配套会更加完善，区域居住环境不久的将来或有质的飞跃，房价自然也水涨船高！
如今，像中海、隆生等嗅觉敏锐，抢先进驻的企业，早已吃上东部新城发展红利，而东部新城也因此摇身一变成为如今最热门的置业区域之一。
为何？
首次置业者锁定东部新城!
作为目前最热门的置业区域之一，东部新城区域内住宅产品深受市场欢迎，尤其是首次置业群体！
首次置业群体往往看重是否有优越的规划，能带来的居住改善，但同时又对通勤便利、功能配套等方面格外关注！
而东部新城，背靠金山新城宜居板块规划利好之余，又是衔接江北CBD与未来城市中心金山湖湖心岛区的门户！
这样的区位，咫尺繁华生活，无需忍受江北、湖心岛中心的拥堵，备受置业者青睐！
此外，东部新城还拥有发达的四维立体交通网络，距惠州机场不足半小时车程，距惠城南站不足20分钟车程，正是惠州城脉交汇之处！
其中，惠州机场是广东省9大重点工程项目之一，被定义为深圳第二机场。
今年8月，T2航站楼开通后，惠州机场现可满足年旅客吞吐量500万人次需求。在上月底惠州机场新增恢复6条航线。
据悉，在此良好发展势态下，许多航空公司已经组团来考察惠州机场，准备在此兴建办公楼及员工宿舍......
这一切都预示着临近机场，连接城心的东部新城有望受惠于空港经济，成为下一个宝安！
至于惠城南站枢纽，未来将形成两条高铁（广汕客专、深汕高铁）和一条城际铁路（深惠城际），30分钟可达广、深、港，可实现与大湾区同城的高铁生活圈。
所以说，未来在惠州发展空港经济和轨道交通经济的过程中，东部新城都会是受惠区域之一，升值潜力十分可观！
区位交通之外，由于首次置业群体多以自住为主，因此对区域配套十分看重！
区域内以大品牌、大体量项目为主，目前大部分已完工交楼。由于入住率高，所以区域内商业配套发达，生活氛围浓厚！
正如前文所说，背靠金山新城发展红利，水岸旖旎的东部新城不仅拥有地理之利，且教育资源雄厚，从市内出行到长途出行都十分方便，其投资价值不言而喻，是首次置业的不二之选！
置业东部新城
交通、教育、配套全都要！
首次置业后的居住时间，短则5~8年，长则数十年！所以首次置业群体往往十分慎重，倾向于全方位地去考量一个项目。
而在东部新城目前的在售楼盘中，中海·阳光玫瑰园无疑是经得起全方位考察的“优等生”！
首先是地段考量，中海·阳光玫瑰园位于东部新城未来发展轴线，是连接金山新城与东部新城的门户，与金山新城零距离，既可享受当下惠州门户的繁华，又享未来区域利好带来的腾飞!
隆生大桥通车后，项目与江北CBD的通勤距离只有10分钟左右车程，可无缝衔接城心生活！
此外，项目紧邻惠州城市交通动脉——惠州大道、三环路，由此可快速通达全城，去往惠州机场也仅需半小时车程，未来还规划建设地铁2号线站点马安站，交通枢纽优势明显！
生活配套考量上，项目紧邻马安片区商业中心
，方圆3公里范围内有中海生活汇、大润会两大商业综合体，能带来便捷舒适的生活。
教育资源方面，中海·阳光玫瑰园更是傲视群雄，其距百年名校惠阳高级中学及其附属实验学校（包含小学及初中）、幼儿园仅有300米！
即是说，中海·阳光玫瑰园业主可直接享受现成的百年名校的9年一贯制教育！
周边还有惠州综合高中、 华罗庚中学等名校可供选择，完全无需担心配套学校落地问题！
这种“学校就在家门口”的省心配置，是中海·阳光玫瑰园不可复制的独特优势！
让项目备受二胎家庭青睐之余，也让其升值空间十分可观！
且其周边还有惠州综合高中、 华罗庚中学等名校，其业主无需漫长等待，即可享受到从幼儿园到高中，12年一贯制教育。
更为难得的是，由于其是东部新城去年土拍中第一块成交的地块，相对而言属于低价入市，所以目前售价仅1万出头！
相比起东部新城另一侧备案价将近1万4的项目，其性价比凸显！
只是，由于中海·阳光玫瑰园是惠州大道北唯一在售楼盘，目前仅剩少量存货，可谓是“奇货可居”！
此外，市场普遍预期本次土拍后，东部新城房价会再上一个台阶，所以中海阳光玫瑰园目前的询问度非常高，随时有清盘可能！
东部新城作为衔接江北与金山湖的门户，本身配套已十分成熟。目前又一次性有6宗优质地块待拍，届时必然会形成利好刺激，未来可期！
因此，若能碰上中海·阳光玫瑰园这样综合优势突出，性价比高的产品，大可当机立断，抓住上车的好机会！
中海·阳光玫瑰园
约96-135㎡板式美宅
火热销售中！
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