刘剑4
还有20年，时间跨度太长，不确定性因素太多，建议做黄金实物储备：黄金实物投资是一项长期的投资，通过长期的投资可分享金价持续上涨所带来的收益，进而达到资产保值增值的目的，但是，一般的金饰品买入以及卖出价的差额比较大，当做投资的话，并不太适合，金条以及金币因为不涉及到其他成本，是实金投资的最佳选择。
黄金现货市场上，实物黄金的形式主要是金条和金块，也有金币、金质奖章和首饰等等。金条有低纯度的砂金与高纯度的条金，条金通常情况下重400盎司。市场参与者主要有黄金生产商、提炼商，中央银行、投资者以及其它需求方，其中，黄金交易商在市场上买卖，经纪人从中搭桥前线，赚取佣金和差价，银行为其融资。投资者在进行黄金实物投资的时候应该选择受法律保护且有明确政策规范的合法投资渠道，以避免不必要的投资损失。目前，我国较安全的黄金投资渠道是商业银行或者黄金公司提供的实物黄金业务。
甲股文
资产保值不是简单地跑赢通货膨胀（不到3%），也不是指超过了银行存款利率（大额存款约5%），而是指要跑赢货币贬值即M2货币供应量增长率。
在2000年，我国M2为13.5万亿，到了2010年达到72.5万亿，年M2货币供应量增长率约16.5%，约十年时间里资产要增加5倍才可以达到货币贬值的水平，估计除了投资房地产也找不出更好的投资了。
在2019年10月，我国的M2更是到达了接近200万亿的高度，达到了2010年的2.7倍，这也是我国经济增长率放缓带来的M2货币供应量的减缓，年增长率还是达到了12%。那么还是房地产投资为最佳选择，只不过没有2015年以来的这一轮外因推动的快速上涨，是无论如何也不可能跑赢货币增长率的。
那么要想在未来20年来跑赢货币供应量增长率，我们可以用什么资产投资来保值呢？
这其实是一个非常复杂的投资问题，而且跨度达到了20年。个人投资又不同于企业和资本运作的行为，可以投资的区域比较窄。而且在先讨论跑赢货币贬值之前，先对未来20年的货币贬值做一个预估分析！
未来20年里的资产要增长多少呢？
未来十年里，我们的平均GDP增长可能会下降到5%，到2030年以后还会继续下降，预计还会在4%以上的位置徘徊。而M2一般会略高于GDP增长率的1%～2%来刺激经济发展。那么我们预判的未来前10年的货币贬值为6.5%，未来第11年到第20年的货币贬值率为5.5%。也就是要在20年里面是资产达到了3.2倍就可以跑赢货币贬值（期间收益需折算为未来值），平均年增长率需达到6%以上。
投资什么才是最好的避风港呢？
金融产品投资是否可行？
很多人一定还会说，现在的大额存款都达到了5%（对不起这是5年的不计复利计算的），实际估计也就4%多。还有一点，随着经济发展从中高等收入向发达国家迈进中，GDP增长率持续放缓，利率也会逐步降低。看看欧美和日本接近负利率就可以理解。想通过投资银行是不可能的，而且投资基金类的也可能性不大且风险巨大。还不知道这些基金公司是否可以存活这么久呢！
那么继续投资房地产是否可行？
我们房地产市场的价格已经高的离谱，可是我国的房租租金却是相对较低，未来在人口增长较快的大城市里还会持续上升，未来20年里住宅要达到年收益的4%以上应该没有问题，可伴随着房产税的出台，扣除后房租要达到3%的年收益率也是十分可能。
按照未来20年的货币贬值率6%为计算依据，扣除房产的租金纯收益3%，每年房价达到3%的增长率就基本满足跑赢货币贬值的要求。20年里需要房价增长到现在的2倍就可以了。
很多人看到这里一定会想，20年里涨1倍，那不是稀松平常。错了，大错特错！
我们房地产市场的最佳红利点在2017年～2018年达到了峰值，接着我们每年的住宅供应量也会逐年的减少，从去年的18亿平方米，降到了今年的约16亿平方米，以后几年还会持续下降直到年开发量10亿平方米以下……
而且房地产市场的两极分化现象也会越加严重，一些城市和地区的人口持续走低的情况下房价也会更着持续下降。而更多的二线城市由于大量透支未来而难以持续增长。
可以保值的房地产市场估计只有北上广深一线城市和极少数特别有发展潜力的城市才可以跑赢货币贬值。这就是房地产市场的今天、明天和未来！
最后，再分析以下投资股票是否可以跑赢货币贬值？
这个一定是可以的，但前提条件是你选对了股票。一些超值增长率快的科技股，来的快，去的也快。20年不变的投资等于麦芒对上的针尖，概率几乎为零。只有去选择未来可期，股票价格超值，还有类似于大蓝筹股那样的且优质的股票，一旦入仓就可以睡大觉了，20年后再启封大开，估计一定会是一个大惊喜，跑赢货币贬值也是不见得是难事。难的是，中间手痒痒，那么结果就可想而知了！
归根结底，要让资产在未来20年里跑赢货币贬值也一件绝对不容易的事，否则企业和个人都不用去冒风险运营或工作，直接把钱一投资就万事大吉了。
不过要想跑赢也不是没有可能，笔者认为投资一线城市的房地产和购买具有远期利好的稳定增长的股票，这两个应该是最能看到曙光的投资。
鞅论财经
平头百姓没有什么值钱的东西，几分土地几间房屋也只有施用权并没有所有权，贬值不贬值无所谓。
至于家电汽车之类及一些常用工具，贬值与否不用考虑，旧了不想用了，愿意换个新的那就随用随买。反正是水涨船高。
手中有一点存款存在银行也比较安全，如果要是贬值了，那也是普遍的，并非只自己受损，那也是物有所值。
物与稀为贵，什么东西罕见什么东西为贵，金银朱宝稀少所以才为贵。但要再等二十年之久的那个时代什么不贬值或许谁也说不准。
如果是成功人士，都是聪明之君。除了发展壮大还有别的不贬值的方法？他们比谁都请楚，不必再此一说。
保大青天
很荣幸能朋友提出的问题，2040年要求资产保值事宜，浅谈下自己的一些看法。首先你得明确你的经济状况，资产量比较大，则可以借鉴李嘉诚成立基金会的办法或者澳门赌王何的购买保险的办法;其次评估自己的风险承受能力，资产要想保值，则必须资产跑赢货币贬值的速度，就是要找准产业投资，筛选有潜力的行业进行布局，可以做风投，股票等;再者房地产还是一个投资回报高的行业，在一二线城市购买，一二线城市房价坚挺。因为决定房价的最终因素是人口，可以办理住房公积金或者商业贷款，几年后可以以租养贷，或者适合地段购买门面房也是可以得。最后补充任何时候风险与机遇并存，不要鸡蛋放一个篮子里面，分散投资，比较稳妥，可以实现保值。
