行天山
如果是自住，尽管入手，如果是投资，没必要，风险太高。
如果是自住，潍坊属于三线小城，交通比较方便，上到北京，下到上海，都有高铁。潍坊气候比较适中，严寒酷暑天数均不多，有些小雾霾，但能接受。城市不大，生活节奏比较慢，市里大型商超也不少，生活比较方便。相比于县级市而言，潍坊最大的优势就是交通，出行方便。所以如果是自住的话，如果老家是附近，那么入手还是不错的，但如果是投资的话，那就要谨慎了。
按说潍坊的地理位置还是不错的，处于胶东半岛的咽喉地带，交通枢纽城市，可惜的是，潍坊只是地区性的枢纽城市，偏安一隅，只能沾山东发展的光。可是在山东整体经济不景气的前提下，潍坊也一样无法避免，潍坊靠近青岛，但青岛尚且自顾不暇，辐射潍坊杯水车薪。
房价短期靠经济，长期靠人口，潍坊经济目前无大爆发可能，也没有亮眼的项目入驻，棚改项目也接近尾声，短期来看，房价上涨的势头微小，如果投资，做好房价长期横盘的准备，上百万的资金压在房子上，回报比几乎没有。从2019年潍坊的房价走势来看，普遍比去年走低。
这两年，潍坊破产的房产企业也不少。
从长期的人口变化趋势来预测的话，潍坊的人口涨幅不大。首先相对于县级市的经济水平，潍坊并没有太大的吸引力，甚至工资水准比一些县级市还低，至少潍坊对寿光、诸城、高密、青州等县市的吸引力是很低的。
其实，如果是从长期来看的话，潍坊的人口吸引力肯定要大于县级市，毕竟交通是最大的优势，但糟糕的是现代社会是全国一盘棋了，即便是区域中心城市，但能选择潍坊，为什么不选择济南、青岛？只不过是一个多小时的路程。能选择济南、青岛，为什么不去更发达的南方？
高铁的开通，用脚投票的年代，地域限制解除，对一些小城市，就是灾难。
山东味儿
潍坊的房价，是实实在在曾经下降过的，而且下降了不止一次！我的印象里，2010年左右下降过一次，2015年左右下降了一次，现在应该是似降非降第三次了，今年的房价已经不如去年坚挺了，而且我感觉还有下降的空间！谨慎吧！纵观全国，潍坊不算投资的好地方，本地人买房，一般倾向于大房新房，二手房并不热门，学区房的概念炒作的也不厉害，外地人不多，不算炒房的好地方
棵开花的树177475824
潍坊的房价到底如何？值不值得投资，关键还是看产业和人口情况
图上所示是潍坊新房价格走势图，可以看到进入2019年后潍坊的房价整体处于上涨的情况，但是上涨幅度并不大；目前以均价7100元的价格可以说比起很多的同类型城市确实要低得多。不过经过查询后发现潍坊的两个区域的房价还是比较高的，高新技术开发区08月新房均价达到9187 元/m²，破万似乎也就是早晚的事情；奎文区08月新房均价也在8497 元/m²，这两个区域的房价可以说是目前潍坊房价的最高水平。那么为什么这两个区域的房价会比其他区域高这么多呢？原因很简单：
第一、一个配套完善，一个产业健全，自然是最吸引人的。奎文区是潍坊的核心老城区，基础资源配套在老城区来说是最好的；潍坊高新区是1992年经国务院批准设立的54个国家级高新区之一，可以说目前的高新技术产业集中了潍坊电子信息、现代装备制造、生物医药和新材料四大产业群，代表着潍坊高新技术的最高水平。根据2018年的数据显示，高新区GDP达到480.2亿元位于市辖区的第一位，足以说明这个区域的产业发达程度。
第二、潍坊目前整个城市虽然发展不错，但是仍然是人口净流出城市，这点大家要知道。根据2018年统计局的数据显示，年末潍坊全市常住人口937.3万人，户籍人口914.15万人，也就意味着潍坊有差不多23万左右的人口净流出，虽然不多但是也值得大家警惕。一般来说，这样的城市我是不支持大家进行房产投资的。
潍坊市有些区域的房价甚至比一些县级市都便宜，其原因大家要搞清楚
第一、对于我国多数城市来说，房价也是一个地方经济发展水平的标志，一般来说经济发展水平越高房价也会有一定的体现。根据数据查询后发现，潍坊这个城市属于市区经济弱，县市经济强；给大家一组GDP数据，2018年潍城区302.5亿元，寒亭区（含经济开发区）250.3亿元，坊子区179.1亿元，奎文区281.1亿元，高新技术产业开发区480.2亿元，青州市704亿元，诸城市877.7亿元，寿光市902.7亿元，安丘市352.7亿元，高密市673.8亿元，昌邑市470.4亿元等，可以看到基本上除去高新区之外，其他市辖区的GDP比起地下面的县市要弱的多，尤其是青州、诸城、寿光三个县市，基本占据了潍坊GDP总量的半壁江山。这样的情况下，县市的房价比市辖区高点个人觉得没有什么不合理吧？
第二、三四线城市房产投资还是有风险的，房价其实就是经济发展程度、产业和资源配套的综合体现。可以说类似于潍坊这样的三四线城市，确实有不少县市的经济和产业配套要好于市辖区的，甚至包括中部很多省份在内都存在省直管县（市）的情况。在经济和产业资源配套相差不大的情况下，大家为什么非要市区挤？你说是不是这个理？
综上，虽然说我在一些文中中提到过大家要学会逃离，包括从县市向市区逃离。但是前提是县市的经济和产业发展完全滞后的情况下，如果说县市的经济和产业发展要远远好于市区为什么大家要舍近求远？各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产经济壹贰叁
你是专门提问题的吗？提了那么些问题。
作为普通老百姓，可以投资的地方真的好少，钱放了银行没多少利息。老百姓大多有钱都会投资房产。中国的房地产到底如何发展我们也不是特别清楚，上网的时候有很多文章说房地产改革，又是征税又是啥的，潍坊作为三线城市，我感觉一些大政策对潍坊来说影响不是很大。潍坊最近几年涨了房价，但是现在房价在三线城市里还算是便宜的。比起一些县市区都要便宜。
买房子对普通老百姓来说是一件大事，很多都是首付贷款买房。买房还款是要长期打算的，不要只图一时痛快，也要为将来多想想。毕竟每个人情况不同。
我的猫猫我的猫猫
2年前可以，房价在4000~6000之间，现在翻了1倍，你觉得合适吗……
暴君王
潍坊一一商品房？
先看“开发商”，资质、信誉、技术力量……
看清“三无”开发商，“便宜无好货，好货不便宜”——
俗话说：贱钱无好贷，省钱买瘸驴。
上当受骗怪自己，千万要注意⚠️
——Lwy……
Ly工
潍坊的房子已远超刚需，但还在拼命盖
