NO.1|壹
合肥房价全面进入2.5W+时代
2019年的合肥，房价迈入2.5W+时代！
统计数据显示，目前合肥2万+项目已超过45家，个别楼盘的价格已经全力“冲刺”3W。即便是三县，天花板也在1.4-1.5万/㎡。
逐渐拔高的置业门槛使得不少买房人懂得了一个道理：明天的房价永远比昨天的高。
一次次的开盘画面中，日光、售罄成为关键词...楼市的热辣，伴随着这座城市的不断崛起而来。
除了近乎疯狂攀升的房价外,一个最明显的特征就是:合肥正式步入豪宅时代。在这个2.5W+的时代，刚需想要入住合肥还有机会吗？
NO.2|贰
城市向南发展 多重利好逐步兑现
1978年-2019年，从县邑小城到大湖名城，合肥有着太多机会！
上世纪90年代，以老城区为中心，向东、北、西南三翼伸展的“合肥模式”拉开霸都从点到面的建设序幕。
进入21世纪，“141”城市发展战略提出，造就出一个集政治、文化、经济、居住等功能为一体的政务新区。
2012年，"1331”城市区域空间发展战略出台，一批城市副中心兴起，滨湖城市新中心在巢湖之滨迅速崛起。
伴随着长三角一体化国家战略，合肥提速城势向南发展，多项利好政策支持并以实际行动兑现。
1、合肥地铁S4号线直达舒城并设2处轨道站点
经官方确认，合肥地铁将在舒城杭埠设站。很难相信，未来从舒城坐地铁，一站即可到达合肥！
经总工办核实，合肥市城市轨道交通线网规划有合肥到庐江的市域线，该线经过三河古镇。据早前政府网站发布的相关新闻来看，合肥-庐江轨道交通已定名为合肥轨道交通S4号线。
截图来自庐江县人民政府
全线设站14座，北起于合肥轨道交通1号线南端九联圩站，第二站就是三河古镇站，其地理位置在合铜路-杭埠河。
未来舒城人可以一站到达合肥滨湖，无缝对接合肥主城，舒城将真正意义上成为合肥都市圈的重要节点城市。
2、三千万轻轨对接合肥，合安高铁明年通车，徽州大道南延工程
舒城位于安徽中部，素有“安徽北戴河，合肥后花园”、“皖中花园，舒适之城”之称。
舒城一个极大的优势就是临近合肥，未来三千万轻轨对接合肥，合安高铁明年通车，徽州大道南延，对舒城发展来说都是大利好。
“三千万轻轨”即三（河）千（人桥）万（佛湖）轻轨这一重大交通项目。自肥西县三河镇出发，经杭埠镇及杭埠产业新城、千人桥镇及舒城东站、舒城县城区、干汊河镇，最终到达拥有五A级景区——万佛湖风景区的万佛湖镇。官方又称为舒城东站-万佛湖连接线。
未来，舒城人可以通过三千万轻轨至杭埠镇转合桐轻轨，便可到达省会合肥市！
图|来自网络
此外，地铁一号线南延线在三河古镇设立站点之后，将与规划中的“三千万”轻轨形成换乘，而“三千万”轻轨的第二站就是规划中的孔雀城站。
合安高铁是合安九高铁的一部分，未来合安九高铁将南接昌九城际铁路，形成南昌到北京的又一条高铁通道。目前，合安高铁主线全线顺利贯通，全线架梁施工作业全面完成。
图|来自网络
据了解，合安高铁预计2020年建成通车，正线全长162.58公里，设计行车速度350公里/小时。等通车之后，舒城到合肥、南昌、深圳的时间会大大的缩短。
在去年12月份，据合肥公共资源交易中心发布：徽州大道南延工程(庐江段)施工招标。
徽州大道南延将从三河古镇东侧擦肩而过，而舒城杭埠与肥西三河紧邻。通车后，舒城杭埠将直接受益！
图|徽州大道规划图
徽州大道设计限速80km/h，杭埠居民从肥西三河段进入徽州大道至合肥滨湖新区深圳路仅仅18公里，理想情况下二十分钟左右即可到达合肥!
3、舒城产业新城的建设，申报国际级开发区
舒城产业新城位于舒城县杭埠产业新城经三路以东、上湖西路以西，规划总建筑面积为188953.68平方米。
未来将引入五星级酒店、主题商业及公园、滨水商业、文化剧场等城市配套，通过城市核心区的打造，全方位提升区域价值，形成极富功能性的现代化新城体系。
图|来自网络
据舒城县人民政府消息，舒城经济开发区进入国家级经济技术开发区培育名单，正式纳入商务部管理序列，进入国家级开发区培育期！
截图|来自舒城县人民政府
县经济开发区申报升级国家级经济技术开发区培育期为2年，到2020年初，各项指标在被培育开发区中位居前列，就将启动升级国家级经济开发区的办理程序。
4、牵手名校，发展优质教育资源
成熟的项目品质是引起购房者关注的重要因素，而优越的学区环境则是影响购房者决策的核心关键，由此可见，能够占据稀缺的醇熟教育资源，是何等难得！
近日，有消息称，北京某名校正在积极与舒城当地洽谈，预计在年底签订意向协议。这对于整个舒城来说，教育资源将会全面升级，满足人们对优质教育的迫切需求。
据知情人士透露该校是北京市9年一贯制教育的重点中学，全程同步优质教育资源。另外，该校的文科一直名列北京前十，人文实验班清北升学率保持在15%-30%。
如此优质的教育资源，将带来整个区域教育配套质的飞跃。对于购买新滨湖区域的业主来说，既确保了孩子能上名校，同时，也是房子储值增值的不二硬通货。
5、童世界落地、万达落户
1月26日，投资560亿的恒大文旅城正式签约舒城杭埠；7月26日，县政府网站正式挂出舒城万达地块，安徽第四座县级万达落地。
据资料显示，每个恒大童世界都设计有33个大型游乐项目，远高于其他顶级主题乐园。另外值得关注的是，恒大文旅城的每个童世界辐射半径500公里、8000万人口，年游客量预测将达1500万至2000万人次、拉动旅游消费超200亿。
待恒大文旅城正式落成后，新滨湖区域的文旅配套将会进一步升级。在这里，一边是宜居的住区，一边是完善的文旅配套。生活在新滨湖的业主，既能享有吃喝玩乐的一体化体验，又能畅享滨湖繁华的生活圈。
万达广场往往都是城市、区域商业标杆，它成功的“独门秘笈”不重要，重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。
综合来看，众多品牌房企进驻该区域，一来是对区域的认可，二来强强联合，可以带动区域更快速的发展。
系列利好政策的落地，区域未来的发展不可限量。因此，不少合肥的投资者“慧眼识珠”，提前锁定了该区域内唯一在售的网红盘--新滨湖孔雀城。
NO.3|叁
为美好而来 全维生活打造
在7月末结束的《大话西游之大圣娶亲》舞台剧刷爆了我的朋友圈。这也是孔雀城“为美好而来”的系列活动之一。
独自走上取经路上的至尊宝，就如你我这般，收起了脾气火气不再任性淘气，只顾奔波职场。
虽然在追梦的过程中，我们成长的很辛苦，但也不影响我们对美好事物的期待！
为美好而来，也是孔雀城一直秉持的理念。“在新区造城”的发展模式，孔雀城在经过若干年的实战积累之后，已可谓驾轻就熟，并朝着更为深层和广阔的生态链迈进。
致力于全维大城打造的孔雀城，只为更多家庭的美好生活。
新滨湖孔雀城位于省政府正南方，距省政府20公里，市政府25公里，距中国五大淡水湖之一巢湖直线距离仅5公里，离合肥唯一的国家5A级景区三河古镇仅一步之遥。这得天独厚的资源，与孔雀城为美好而来的理念不谋而合。
三河古镇(资料图)
恒大童世界建成之后，将会带动周边旅游业的发展，同时撬动版块价值。目前，已经有众多投资者将目光聚集到这里，这一点，从新滨湖孔雀城的热销就可以看出来。从2017年11月11日首开到现在，几乎逢开必抢，近20次开盘，20次售罄，也因此被奉为环合肥最具潜力的热销红盘。
图|童世界效果图
作为城市构建者，每一座孔雀城，自成一城。美国著名建筑大师霍尔尊曾说：“每一个现代都市人的居住矛盾，一面是高楼、是繁华、是离不开的城市；一面是自然、是诗意、是诗与远方。”
敢于直面万千繁华，亦可守住难得的诗意静谧，是新滨湖孔雀城美好人居的诠释。
图 | 新滨湖孔雀城效果图
在步入全面2.5W+时代的同时，人们对居住的空间和环境提出了更加苛刻的要求。人们对住房的要求已经不满足于“住得下”，而是要求更加舒适、实用、美观、科学。
孔雀城做到了将建筑、环境与人有机结合，出则繁荣、入则静谧，用更大的居住尺度、更阔绰的生活空间、更高的得房率、更好的地理位置来让居者享受更美好的生活。
NO.4|肆
把握时机 抢占价格洼地
滨湖的房价正在以肉眼可见的速度在上涨，10年房价涨了近6倍也是不争的事实。而有眼光的人在这一轮风口该如何把握时机？
1、紧跟政策，抢占风口
房产置业就要搭乘国家红利，抢占投资风口！从规划地铁、轻轨到引进商业落地等一系列的动作中，我们可以看到政策的风向，以及政府对于滨湖新区的重视。未来这里还将形成产业功能汇聚、政企功能高效、商贸物流发达、高端人群汇聚的高价值洼地，而现在对买房人来无疑是入手的最好时机。
2、抓住半小时生活圈
在过去的市场置业概念里，距离是重要价值，哪里距离主城区近就买哪里，但都市圈崛起后通过轨道交通改变了城市和城市之间的通勤时间，未来我们要看的是交通时距，即交通通勤的时间距离。
在高铁、城铁、轻轨等立体路网的规划下，新滨湖中央住区与合肥主城的时间距离正在被进一步大大缩短。
原本舒城杭埠镇距离合肥滨湖新区30分钟车程，等规划落实之后，一杯咖啡的时间，即可快速通达滨湖商务区。
3、买房选大品牌企业
孔雀城是国内知名住宅品牌，以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本。依托产业新城建设底板开发的品质住宅社区，为客户提供美好生活空间，平均每年有近50000个家庭选择孔雀城。
品牌代表着各方面的质量，往往在地段、配套、物业等方面有着很大优势。
同时，大品牌成就溢价！以孔雀城时代北宸为例，今年四次开盘，每次开盘都能售罄，现场十分火爆。新滨湖孔雀城更是创造了20开20罄的傲人成绩，据悉年销售4000套以上。
4、入市看准时机，刚需不宜等待
新的价格洼地，刚需不能等待。从近几次新滨湖孔雀城的加推可以看到，购房者的热情一如既往，楼盘的热度难挡。
新滨湖孔雀城依托优质的自然资源，建设文旅街区，对标城市轻奢潮流生活的时尚消费体验，同时启动幸福港湾的开发。未来“购物中心+文旅街区”的经验模式，将极大丰富整体商业氛围，提升片区商业集客能力。价值十分可期！
均价6788元/㎡，无论是刚需、改善还是投资，都是毫无疑问的置业机会。而只有看准时机抓住机会的人，才可以与这激流勇进的时代分一杯羹。
如果你错过了10年前的滨湖，那么这一次新滨湖孔雀城你不能再错过！
双十一期间，孔雀城好房狂欢节活动，钜惠6重礼，抢占新滨湖。11月1日-11日，首付13万起，一站滨湖，同城合肥，建面约88-105㎡三居湖景高层，建面约105-115㎡四居宽境洋房。
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