現代社會也被稱為“大數據時代”，大數據技術也早就應用到了各行各業，其中不乏房地產這樣的傳統行業。
近期，Zoopla就利用這一技術，對自己網站中的搜索關鍵詞進行了數據分析，通過對關鍵詞搜索量的排序，研究人員發現了英國最受買房者歡迎的購房目的地。
那麼，這些地區到底在哪？房產君（微信ID：fangquanuk）將為您一一揭曉答案。
一、倫敦
將英國首都倫敦單獨拿出來進行分析，也是因為其特殊性造成的。
倫敦擁有英國其他城市不可比擬的優勢，這也註定了倫敦的房價遠遠高於英國平均水平。
截至目前，英國平均房價為234,853英鎊，然而，倫敦的房產均價已經達到了644,215英鎊，是全國平均水平的三倍左右。
而且，得益於全球金融中心的國際地位，安全可靠的法律制度、吸引全球人才的優質教育資源、持續不斷增長的人口數量和科技創新帶來的發展前景，使得倫敦的房地產市場發展更為成熟，增值的潛力不可限量，即便是英國遭受了脫歐不確定性的影響，倫敦房產也頂住了壓力，不僅沒有像預料中一樣下滑，還保持了穩定的增長。
當然，這些特點也讓倫敦的房產除了滿足居住需求，還帶上了投資的屬性，這也是為何很多投資人願意把倫敦作為海外配置資產的首選之地。
既然如此，在倫敦，買家搜索量最高的購房地點在哪裡呢？
根據zoopla的數據，倫敦買家搜索量排名前十的地區分別是：
Hampstead，郵編區域：NW3
Wimbledon，郵編區域：SW19
The Docklands，郵編區域：E14
Paddington，郵編區域：W2
Fulham，郵編區域：SW6
Islingtion，郵編區域：N1
Streatham，郵編區域：SW16
Battersea，郵編區域：SW11
Walthamstow，郵編區域：E17
Kilburn，郵編區域：NW6
綜合來看，漢普斯特德（Hampstead）是最受歡迎的購房目的地，也是所有地區中房價最高的，平均為1496,596英鎊；溫布爾登（Wimbledon）是
搜索量排名第二的地方；其次是倫敦碼頭區（The Docklands），排名第三，不過這裡的房價相對親民，為505,650英鎊。在倫敦10個被搜索最多的地區中，房價最低的地區是沃爾瑟姆斯托（Walthamstow），平均為446,984英鎊，其次是斯特里特姆（Streatham），為500,316英鎊。
下面，我們將重點介紹下排名前三的地區。
1、漢普斯特德（Hampstead）
漢普斯特德位於倫敦北部，是倫敦保護得最好的古城區之一，不僅擁有優美的自然風光，而且歷史底蘊相當深厚。
漢普斯特德以其在學術、藝術、音樂和文學方面的影響力而聞名，也因此吸引了大批的藝術名流和商業精英前來定居，被稱作倫敦的“比弗利山莊” 。
鍾情漢普斯特德的名人不在少數，光是名人故居就達到了60多處，其中就包括查爾斯·狄更斯 (Charles Dickens)、阿加莎·克里斯蒂(Agatha Christie)、拜倫勳爵(Lord Byron)、戴維·鮑伊爾(David Bowie)、伊莉薩白·泰勒(Elizabeth Taylor)等。
由於多年來的發展，漢普斯特德也成為了倫敦最高端的住宅區之一 ，與威斯敏斯特，肯辛頓及切爾西區齊名，是英國百萬富翁居住最多的地方。
該地區的Hampstead Heath公園是當地有名的地標，也是倫敦佔地面積最大的綠地，這裡不像傳統的公園，而是一片自由原始的森林綠地。
公園的西北是一片原始森林，高聳的樹木鬱鬱蔥蔥，東面則是一連串的湖塘以及露天游泳池，南端建有體育場、游泳池和兒童娛樂場，
在Hampstead Heath的東南方向有一座小山Parliament Hill，站在山的頂端就可以將倫敦的美景盡收眼底。
漢普斯特德的交通十分便利。不僅擁有8條公交線路，地鐵北線（Northern line）也橫貫該地，Hampstead 地鐵站和 Belsize Park地鐵站是北線在該地最主要的站點。
該地主要的火車站是Finchley Road & Frognal 車站和Hampstead Heath車站。
當然，漢普斯特德這次上榜，與NW3郵編區是倫敦頂級的學區分不開關係。這裡有很多優質的私立學校，比如The Hall、South Hampstead High、The Mulberry House School、University College School(UCS Hampstead）等。
下圖中藍色的全都是這個區域的私校。
因為教育資源豐富，有很多政商界名流及明星都會早早做打算，送孩子來這裡讀書，也讓當地的房價再次水漲船高。
2、溫布爾頓（Wimbledon）
溫布爾頓位於倫敦西南部的一個小鎮，這裡就是久負盛名的溫網的舉辦地啦~
自1877年開始，每年的6月末7月初，這裡都會舉辦世界溫布爾頓網球錦標賽，吸引了世界各地的球迷前來觀看，其中不乏皇室成員與各路名流。
因此，每年的溫網舉辦期間，有很多房東會將球場附近的房屋出租給球星和球迷，賺取一定的收益。
當然，溫布爾登能夠受到買家的青睞，不只是因為溫網，還有以下幾個原因。
首先，溫布爾登獨具文化特色，是“鄉村生活方式”的典型代表。
溫布爾登有很多聞名遐邇的劇院和博物館。
比如，1910年建成的New Wimbledon Theatre劇院，以及1967年建成專門面向兒童的Polka Theatre劇院。
溫布爾登還有非常豐富的綠地，比如Wimbledon Common公園、Cannizaro公園，人們可以在這裡享受最真實的自然。
其次，溫布爾登的教育資源同樣豐富，備受有孩子的買家的青睞。
溫布爾登大中小學一應俱全，公校私校應有盡有。附近的King's College School還曾被Sunday Times評為年度最佳中學。
此外，由於溫布爾登擁有遍佈全城的交通線路，這也使它成為了很多通勤者的購房首選地點。
Wimbledon station是該地的交通樞紐，也是倫敦唯一一個提供幹線鐵路、地鐵和有軌電車之間的換乘站。
除此之外，溫布爾登還有兩個火車站Wimbledon Chase railway station和Raynes Park railway station，以及兩個地鐵站Wimbledon Park tube station和South Wimbledon tube station。
因為與A3公路接壤，在溫布爾登附近開車也很方便，未來，Crossrail 2線也將路過此地。
綜合來看，溫布爾登的吸引力是顯而易見的，對很多家庭來說，這裡的鄉村風格，濃厚的文化氛圍和豐富的教育資源，都為撫養孩子提供了一個良好的場所，同時發達的交通又能讓父母方便地通勤到市中心上班。
3、倫敦碼頭區（The Docklands）
倫敦碼頭區位於倫敦東部，橫跨南華克區（Southwark）, 陶爾哈姆萊茨區（Tower Hamlets）, 劉易舍姆（Lewisham）,紐漢區（ Newham）, 和 格林威治區（Greenwich）。
這裡曾經是倫敦主要的海上貨運和貿易樞紐，但是隨著海上貿易的衰落和碼頭的相繼關閉，碼頭區也變得破敗不堪。上個世紀90年代左右，碼頭區開始了大規模的重建工作，也帶了新的發展。
這些重建項目除了商業區和住宅區外，不乏一些大型基礎設施建設項目。
比如，在1987年正式啟用的倫敦城市機場（London City airport），這也是倫敦第一個市區內的機場。
還有2014年，由Greenwich地方
政府和Bexley地方政府斥資6億英鎊，共同打造的跨泰晤士河大橋，這座大橋促進了河兩岸的Greenwich和Newham地區的聯繫和發展。
歷史上，碼頭區的交通並不好，但是，隨著碼頭區輕軌電車（Docklands Light Railway，簡稱DLR）的通車，交通問題也得到了很大的改善。
未來，橫貫鐵路（Crossrail ）也將在這裡通車，屆時，居民可以方便的到達倫敦市中心、希思羅機場等，也會進一步推動碼頭區的發展。
在碼頭區，變化最大的當屬倫敦的新興金融中心金絲雀碼頭（Canary Wharf ），這裡匯聚了許多大型公司的總部，比如匯豐銀行，花旗銀行，巴克萊銀行，英格蘭銀行，渣打銀行，加拿大皇家銀行，瑞士信貸；摩根大通，摩根史坦利；每日電訊報，獨立報，路透社……每天有十幾萬高級人才穿梭在這些摩天大樓中間。
在金絲雀碼頭的帶動下，其他幾個碼頭，比如Victoria, Albert 等也得到了快速的發展，也為當地提供了海量的住宅。
綜合來看，倫敦碼頭區能夠吸引買家，最主要原因還是重建帶來的優勢。
一方面，大量資金的湧入以及大型企業的入駐，不僅改善了當地的基礎設施，讓環境更加優美，交通更加便利，也創造了無數的就業機會，吸引了越來越多的人才流入。
另一方面，重建區有著一定的價格優勢，從平均價格來看，碼頭區的價格相對前兩個區域也是比較低的。
說完倫敦內部的最受買房者歡迎的購房目的地，我們再來看看倫敦外圍最受歡迎的地方有哪些。
二、倫敦以外的英國地區
根據zoopla的數據，在倫敦外，買家搜索量排名前十的地區分別是：
Swansae，郵編區域：SA4
Llanelli，郵編區域：SA15
Leicester，郵編區域：LE5
Preston，郵編區域：PR2Stock-on-Trent，郵編區域：ST3
Newcastle-under-Lyme，郵編區域：ST5
Dumfries，郵編區域：DG1
Coventry，郵編區域：CV6
Inverness，郵編區域：IV2
-
Dunfermline，郵編區域：KY11
不同於倫敦，在倫敦外圍，買家最青睞的地區大多都是海濱城鎮，從地圖上也可以看出，搜索量排名前十的地區中有六個都位於海邊。看來，大概不管是哪兒的人，能夠住在海邊是許多人的夢想吧~
在這次的排名中，位於威爾士南部海岸的Swansea市拔得了頭籌，其中最受歡迎的是Loughor小鎮所在的SA4郵政編碼區。
排名第二的是同樣位於威爾士西南部Carmarthenshire郡的Llanelli市。
排名第三的是位於英格蘭中東部的Leicester市。
Zoopla的專家分析稱：“在今年的市場上，Swansea之所以如此受歡迎，一是因為Swansea是威爾士的第二大城市，也是一個重工業中心，隨著政府和私營部門的大量投資，以及各類重建工作的開展，近年來的就業機會逐漸增多，也吸引了很多的人才流入；二是Swansea距離著名的自然風景區Gower Peninsula距離十分近，有很多的人在這裡買房用來度假、短租、或者養老。”
距離Swansea較近的Llanelli市也是同樣的情況，雖然沒有Swansea繁華，但也經歷著重建帶來的機遇，而且這裡的風景也十分秀麗，以長達22公里的千禧海岸公園而聞名。
此外，這些地區的房價都低於全國平均水平，Swansea的平均要價不到17.5萬英鎊， Llanelli的平均要價不到14萬英鎊，也降低了大家買房的門檻。
房產圈的結尾提示：
通過對買家的搜索關鍵詞數量的分析，我們也可以看出買家在購買房產時更傾向於考慮什麼，除了房價這樣的硬性因素外，在首都倫敦，大家更關注的還是“教育”、“就業”、“交通”等等，而將目光放到整個英國，“環境的好壞”又成了大家比較關注的話題。
搜索量比較大的地區房產更受歡迎，而這些地區隨著購房人群的湧入，房價也會不斷攀升。
如果您對英國的房產感興趣，歡迎添加客服微信 fangquanuk諮詢。
也歡迎您來參加我們杭州深圳見面會！
倫敦各種政府重建區裡都有啥投資機會？杭州深圳見面會，這次我們聊一聊這個話題
——————————
閱讀更多 英倫房產圈 的文章
