走流程还是直接怼
首先，在国家政策的调控之下房价不允许大涨大落，其次,杭州是一线城市和省会城市，未来的发展潜力肯定是巨大的，杭州有很多的标签和光环，马云创立的公司在那，创立的学校也在那，杭州的旅游业也非常不错，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，是长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一，在众多资源的累积下，杭州只会发展越来越好，房价肯定是稳中有升，而且现在建筑成本也越来越高了，所以降价是不可能降价的，中国目前还是处于发展中国家，像北上广深杭肯定是要带头发展的。前景也是很可观。
儿已大莫问父
房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。
根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量。由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。
杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎。
上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。
董青岛供稿。
京漂追梦人
会降，但幅度不会太大。
杭州未来依然是下一个一线城市的有力竞争者，但杭州目前的城市定位跟一线依然有差距，所以房价也不会对标一线。
杭州在前几年均价经历一波大起大落之后再次站上历史最高点，速度和幅度都明显过快，需要一个小周期的调整来消化市场过于激进所带来的消极情绪。
杭州未来越是雄心勃勃，越要控制好价格，因为想要成为一线，首先要有足够的人口。广州深圳成为千万人口城市的时候，房价还只有现在的一半都不到，所以那个阶段对于外来人口的吸引力是不同的。因为彼时能够抱有在此安家立业的心态，但杭州目前依靠存量人口直接把房价拉到这样的高度，对于人口的吸引无疑形成了一道屏障，至少敢有心思在此安家的人只是极少数，这就多了很多不确定因素。
更多城市应该学习重庆，控制好房价和物价，以吸引更多人才和企业到来，待城区容积率趋于饱和时再由市场自己推动价格上行，这才是没泡沫的健康市场。
前景，不是杭州所需要担心的，因为处于长三角核心区，有着众多明星企业，这都是杭州飞黄腾达的资本。只是目前的形势下，各地都更需要充分的资金流来盘活实业和消费，不可能像过去那样持续上行。相反，过去几年，已婚未婚的刚需能买起房的都买的差不多了，至少三年之内不会再有高换手率出现。所以成交量下滑总归对房价是有影响的，只是不会跌很多罢了。
城市发展报告
从几个方面看，杭州的房价感觉不会轻易跌：
1.供需关系：
先说供应：杭州就这么大，除去山地、耕田、公共用地等，居住用地就那么多，用一块少一块，土地越少，政府卖的越贵，开发商买的越贵卖的自然也就越贵，那就降不下来，现在开发商都是为了一块地争的头破血流，早些年甚至还发生土地流拍的事情。
再说需求：光是每年新涌入杭州的人口就有不少，人才引进政策更是使得杭州流入的高素质人口连续两年超过深圳，位列全国第一，这些人中会有一部分有买房需求；而杭州常住900万人口中，还有一大部分有买房需求，但每年新入市的楼盘真心不多，供给越来越少，需求越来越多，这块不解决，房价怎么降？就像灾区的方便面和矿泉水价格飞涨一样。
2.城市化进程：
中国城市人口现在大约是55%，要达到发达国家的70%还需要20多年。杭州已经步入新一线城市的行列，随着G20峰会和2022年亚运会的举办，作为长三角的重头城市，杭州的城市化进程越来越快，进而吸引着更多的优质资源，类似地铁、大型商超、三甲医院等。
4.经济需要：
除了类似重庆的个别二三线城市之外，其余中国城市的GDP支柱都是房地产，中国每年对GDP的要求都很高，除非有一天，政府不看重GDP，房价才有希望降，毕竟房地产是现在中国经济发展的支柱产业。
5.崩盘论：
看到过一篇描写悲催的80后的文章，里面说到的房产泡沫，一开始感觉还挺有道理：主要说的是中国人口老龄化以及生育率不断下降，导致2060年80后所剩无几，留下了大量的空房，年轻人也是越来越少，大量空房就被闲置了，房子就变的供大于求，那降价就是板上钉钉的事情，细思恐极啊。可是后来一想，如果真的房价都跌了，但是资源配比还是现在这个形式，那么之前考虑海宁，建德等买不起杭州的人就一定会回到杭州买房啊，只要杭州还是资源配比非常倾斜，那就一定是被盯着的，所以就算有一天像上述这样，一线城市一定还是保值的，真正危险的反倒是吵起来的二三线城市。
深惠看房
杭州房价难以下跌，但也难以上涨，杭州是浙江省会，又是一个全国知名的旅游城市，不仅旅游资源丰富，工商业也非常发达，阿里巴巴等知名企业就在杭州，
从统计数据看，杭州在主要城市的房价收入比中排名第九9，是20.5，虽然明显偏高，但与其他城市相比，也是算不得高到难以企及的高度。
2019年10月24025元/m²
2019年9月24013元/m²
2019年8月22400元/m²
2019年7月22587元/m²
2019年6月23132元/m²
2019年5月22974元/m²
2019年4月22571元/m²
2019年3月23043元/m²
2019年2月23172元/m²
2019年1月23270元/m²
全年来看，房价从年初到目前上涨755元，涨幅3.24%，但是从各个月份来看，存在涨跌互现，说明杭州房价已经改变了单边上涨的态势，但是整体还是上涨的，只不过是上涨趋缓而已。
杭州房价有一个刺激性因素，那就是第19届亚洲运动会，将于2022年9月10日至25日 ，在中国浙江省杭州市举行，这会刺激部分地产投资性需求。
但目前杭州房价缺少动力在于杭州二手房交易出现拥堵，二手房挂牌已经接近10万套，但成交较为低迷，市场观望情绪较为浓郁，这种博弈非常不利于卖家，卖家只能选择降价促销，二手房降价的消息屡屡出现在网站媒体，二手房价格低迷，也会传导到一手房定价。
杭州房价未来主基调是稳定，价格或许会略有上涨，投资性功能下降，刚需住房，看到合意楼盘，可以择机买进。
杜坤维
房子降价这个话题，每个人都有自己的观点，我认为三四线城市和北上广深有可能会降一点，但是幅度不会很大，新一线城市和二线城市的房价很难降的，中国的城镇化道路还很远，很多人要涌入一二线城市。因此房价很难降，只是暂时停止上涨。杭州作为新一线城市，宜居城市，旅游城市，经济强省的省会城市，前景自然不错，但是市区的房价也不低呀。
聽濤侃房
首先就是看开发商那地的价格，然后就是周边人的购买力，如果人口流量大，需求就大价格就会上涨，不过现在国家有调控，所以价格不会涨的太快，反之人流少价格就不会有什么增长！自古以来都是人口经济决定一个地方的地价！
招商蛇口王娇
不知道。人多地少的一线城市，房价会升值。其它地方的房子过剩，必然成为垃圾。长远看，房子不是什么好玩意儿。现在盖房子太容易了，一阵儿的功夫就是几十幢楼起来了。房子就是一个有期限的商品，和汽车一个屌性，再好的车过二十年也是没人要的旧车。
飞龙在天外
这个你要根据你当地拍地价格再用来进行评估，因为拿低价格高，成本就会跟着高
广州置业顾问柳经理
即使房价价格真的有所下降，亦是开发区响应政府的房市要求。房价是有个趋势的，房价有降有升，不会一直上升也不会一直下降。总结说不管哪里的房子都是涨价大于降价
