江门哪里上学最难？
毫无疑问，是滨江新区。公立小学不够用，想读名校，更是“难于上青天”。
以范罗冈小学滨江校区为例，其办学规模为48个教学班，提供约2200个学位。
然而，据房姐统计，在学校周边，10余个楼盘扎堆，总户数超过1.5万户。这相当于，平均每7户人，抢1个学位。
| 数据来源：房天下、搜狐焦点、网易房产
每年招生，滨江校区的学位都一票难求。
2016年，该校区报名参加电脑派位共268人，但最后仅录取58人，平均4.6个人争1个学位，竞争最激烈。（来源：南方都市报）
| 家长焦急地等待派位结果
今年，滨江片区生源剧增，滨江校区学位供不应求，需要严格按照“人户一致”分配。（来源：江门市教育局）
那么，另一确定落址的名校，范罗冈小学华盛校区（暂定名），情况又怎样呢？
其办学规模为36 个班，提供1620个学位。
目前学区范围未公布，按照就近入学标准来看，周边扎堆了11个楼盘，预计户数超12000户！
| 数据来源：房天下、搜狐焦点、网易房产
华盛路附近还有两所公办小学，陈恒纪念学校（办学规模预计和范罗冈小学滨江校区相当）和滨江学校（提供1620个小学学位），他们尚未确定学校等级。
而可以肯定的是，这些公办学位，也是供不应求的。
若看名校，则是10户抢1个学位，又是一场不见硝烟的战争！
一纸学位，就是如此金贵
学位是滨江新区最稀缺的资源，人人争抢之下，其对应学区房将成为片区最抗跌的硬通货。
当然，若能提前获取名校入场券，在这场大战中，你已胜券在握。
一方面，名校在师资、办学条件和学生素质上往往高出一筹。
教育贵于薰习，风气赖于浸染，一个良好的教育环境，名师益友在侧，是孩子成才关键。
| 赢在起跑线上，是家长们孜孜不倦的追求
另一方面，名校学区房，其增值能力强劲，学校等级越高，溢价幅度就越大。
以广州为例，在中心区，省级以上学区房较非学区房整体溢价均高出27-43%，价差最高达3.8万。（来源：世联行）
优质学区房的天花板不断突破，似乎没有止境。
越秀一套建面6平的学位房，单价卖到41万/平；北京老胡同里一套11.4平学位房，46万/平的天价，叫板全球最贵公寓纽约ONE57！
| 广州41万/平的越秀学位房
无论何时何地，一栋高楼易得，但一所名校却难求，学区房的价值更不可估量。
而在当下的滨江新区，这种情况只会更甚。
滨江新区的机会，在哪？
幸好，任何市场都存在机会。
如果，你有留心，这一良机已经近在眼前。
就在今年7月，一场盛大的仪式轰动了教育界。
| 签约仪式现场
万象华府配套幼儿园与蓬江区政府签订移交协议，同时这也是华润置地支持范罗冈小学华盛校区办学启动仪式。
蓬江幼儿园，将是滨江新区首所，按省一级示范名园标准打造的公办幼儿园，它将与万象华府同步建设和使用。
| 效果图
另外，华润置地更向范罗冈小学华盛校区捐助千万教育物资，助力新校区建设。
如此大手笔的投入，项目未来所能得到的回报，必定整个片区内最为丰厚的。不难想象，未来范罗冈小学华盛校区的学位分配中，万象华府已占先机。
众所周知，在江门教育界中，范罗冈小学，就是最闪亮的招牌，是无数家长梦寐以求的老牌名校。
其建校70余年，历史悠久，也是江门第一批省一级小学。
| 范罗冈小学,江门老牌名校
学校设施设备完善，在全市各小学堪称最高标准：
国际学术报告厅、图书馆、博物馆、科技馆、体育馆、全天候300米运动场等，并以“云终端+云服务”教育信息化应用模式，打造花园式的数字化校园。
| 齐全的教学设备
学校师资力量雄厚，约80%为小学高级教师，且教育水平在家长中也是有口皆碑。
与填鸭式教育不同，范罗冈小学胜在理念先进，重视学生的第二课堂活动，鼓励学生参与各种社团、学生会组织，并开展各种兴趣爱好班。
在最近几年，范罗冈小学有三百余名学生在各级各类活动中获奖，展示了惊人的创造力和艺术才华。
| 丰富的第二课堂活动
人生百年，始于幼学。而学习的关键，不仅在于知识积淀，更在于学习能力的培育、对想象力的发掘。
如此，被双省级名校围绕的万象华府，无疑能让孩子们在一个优秀的教育氛围中成长。
这，才是真正的赢在起跑线上。
另外，项目周边还有广东实验中学附属江门学校（已动工），还增添了江门市滨江学校（暂定名）等教育配套，涵盖了初高中阶段。
| 项目周边，除了学校，各项配套也一应俱全
未来，居于万象华府，3-18岁全龄段教育，在家门口就能一步到位。
万亿央企华润，带来豪宅标杆
当然，除了优渥教育资源的加持，万象华府还有许多难以企及的优势。
华润，作为总资产过万亿的实力央企，在《财富》世界500强榜单上名列第80位。
诸如华润万家、太平洋咖啡、怡宝水、999医药等大咖品牌，都出自华润。可以说，我们的衣食住行，无不与之相关。
| 华润品牌，家喻户晓
在深圳，华润就是豪宅的代名词，华润深圳湾瑞府、深圳华润城等，只要一开盘，就能让富豪们大动干戈，数千万甚至上亿的豪宅，直接秒光。
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念，每到一个城市，定必带来一座豪宅标杆。
在江门，也不例外。
所以，我们能看到，在万象华府里，打造了一个约3万㎡的园林，相当于3个国际标准足球场大小，是华盛路上最大的社区园林。
六大功能模块，一园包罗万象，葱郁绿意掩映着欢声笑语，全家人都能乐在其中。
| 效果图
商业，更是华润的强项，社区商业街体量达5000㎡，已有十几家品牌商家达成进驻意向。
物业服务，更是大有来头。
项目选用华润集团旗下的华润物业科技，它是李嘉诚半山别墅所选用的物业公司。
其采用金钥匙管家理念，一站式管家服务，还有111个服务细节，居于此处，享受的是无微不至的关怀，也是富豪般的专属服务。
| 华润物业科技
一切都是高标准！毫不夸张地说，这是一个闭着眼都不会出错的项目。
96-123平三四房，藏纳美好生活
至于产品？也同样惊艳。
现在，房姐拿到最新消息，项目在售建面约96-123㎡三至四房，为全南向户型，让采光通风俱佳。
楼栋布局点式分布，特别是15°朝向倾斜的设计，让楼栋间互不遮挡，视野开阔。
| 项目效果图
再来看户型。
建面约96㎡3房2厅2卫户型，户型方正、动静分离，尤其是主次卧不对门，让每个家庭成员都有一片私属天地。
南北通透，全明采光，在屋内各个角落，都能感受到阳光、清风的浸染。
| 项目户型图
而建面约123㎡4房2厅2卫户型，阔绰空间，巧妙分区，三代同堂也能和美融洽。
客餐厅一体化，前阳台后飘窗，开窗清风徐来，蓝天美景映入室内，一家人的共叙时光，又添几分雅致趣味。
主卧套房带衣帽间和独立卫浴，L型飘窗赋予270度阔景视野，如此尺度，方能彰显主人家非凡品味。
| 项目户型图
9字头起，华盛路最优惠
看到这里，你大概已经了解，万象华府既是一座书香府居，同时又是一个全能神盘。无论是配套还是产品，都让人心动不已。
不过，最让人尖叫的是，当属价格！
目前，项目正推出双11狂欢活动，11套特价房，单价只需9字头起！
只要成交，就送大家电。此外，还附送车位使用权。此等让利幅度，令人咂舌。
来一组对比，便能一目了然。
华盛路上在售9个项目，万象华府的均价仅为10800元/平，已是其中最低。而9字头的价格，更是史无前例的洼地。
9字头起入手滨江新区学区房，何等诱惑！不过，这次特惠仅限于11月，错过再无！
你真的还要等吗？不妨，就趁现在，给你自己，也给孩子创造一个机会吧。
项目地址：江门·滨江新城·华盛路与江沙路交会处
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