淨印
不太認同這個觀點，因為拐點早就已經出現了，不需要等到2020年。
我在之前的文章中講過，房地產的拐點其實早已經出現，只不過這個拐點不太明顯，因為不像很多人認為，這個拐點意味著房價的大幅度下跌或者崩盤。而是說房地產從此不再是一個暴利行業，過去十幾年來突飛猛進式的房價上漲已經結束了。
過去十幾年來房地產的上漲來自於中國經濟高速增長和城鎮化進展的推動，同時房地產領域放開帶來的紅利也是原因之一。但是現在紅利已經被消耗殆盡，經濟增速也已經放緩，房屋的存量和增量與需求之間達成了一個動態的平衡，所以再像過去那樣出現房價的大幅度上漲已經不現實了。
我們可以認為現在房價處於一個比較平穩的增長情況，與其他的行業利潤趨同。同時根據各地的不同情況，房價還有分化，一些城市在過去十幾年來存在過度建設的情況，因此房價會下跌，而另一些城市房價還有上漲的潛力，也會繼續上漲。
那麼未來這種情況還會繼續的延續，而不是說進入2020年就會出現新的變化了，只不過會更加明顯而已。
諮詢師天生
不認同！！
首先，從時間上來說，2020年的判斷沒有太多的確定性。
因為時間越短，不確定性越高，隨時可能因為一個政策，一波熱情，一波跟風或者一波恐慌，造成房價的漲跌局面。
所以，我認為，我們應該擴大週期去判斷房價未來的一個走勢。
因為一名優秀的投資人可以預計到將來可能會發生什麼，但不一定知道何時會發生。重心需要放在“什麼”上面，而不是“何時”上。如果對“什麼”的判斷是正確的，那麼對“何時”大可不必過慮。
再加上2015-2017年全國房價大漲，而目前回調迅速和充分的可能只有一線和新一線的房價，成家量和價格都有明顯的回落。
但是對於許多二三四五線城市的房價依然虛高，所以我認為如果真的要判斷2020年的房價走勢，也一定是一個一線和新一線上漲，而二三四五線補跌的情況，不會出現只漲不跌的轉折點。
其次，從房地產的上漲條件來看，短期漲跌看金融，中期漲跌看土地，長期漲跌看人口。
一、短期走勢分析
目前來看，2015年開始的房地產大漲很明顯是受到了2014年開始5178點的牛市效應刺激，大量的獲利資金從金融市場流入了房地產市場，造成了一個全面暴漲的炒房潮。
但是在2015-2019年的時間裡，根本沒有所謂的牛市，所以自然無法有更多的資金刺激房價再度上漲。而存量資金在上一波房產熱炒中已經被消耗，目前大部分的居民身上都揹負著一個房地產的槓桿，因此想要短期再見到房價的大漲，很難！
二、中期走勢分析
中期的話我們要看一個土地供給，因為土地供給，還有開放商的拿地積極性直接可以體現出未來房價是否可以繼續上漲的動能。因為開放商拿地越多，說明越看好中期的房價走勢，而土地供給越多，越說明市場供求關係良好。
但是目前來看，中國的土地供給已經明顯出現緊縮，而開放商的拿地也明顯放緩。在各地近期公佈的2019年土地出讓規劃中，有多個城市土地出讓面積降低，有的城市甚至下降了64.15%左右，而開放商的拿地也出現了明顯的放緩，說明對於中期房價的看法保持謹慎。
三、長線走勢的分析
長線的話就是看人口了，人口是支撐房價的重要因素！我們可以看到，中國的人口生育高峰是在1960~1970年代，以及1985~1990年代。而對於這些年齡層的人來說，大部分已經是50~60歲，以及30~40歲的狀態。
這就是前幾十年裡房價上漲，房子剛需，改善，投資，炒作的重要支撐。
但是從這兩批出生潮以後並沒有更大的生育人口週期出現，所以當目前的房產還在不斷供給的同時，人口紅利沒有跟上，自然無法支撐房價。
再過10-20年，中國就是一個老齡化社會，大部分的年輕人不缺房子，你認為房子還會繼續像現在一樣大漲嗎？
不會了，一定會出現分化。就好像有人口紅利支撐的城市，一線和新一線就會溫和上漲，而對於沒有人口紅利支撐的三四五線將會面臨滯漲、震盪、甚至回調。
最後就事要提醒大家，看清目前的局面和未來的趨勢！
中國的投資邏輯已經發生改變了，炒房的黃金週期已經結束，未來不可能重現。再加上現在的房子市值過大，槓桿過重，也不可能再度允許、刺激資金瘋狂流入地產。所以，之前的全國暴漲行情，我們是一定看不到了。
但是，也不意味著會暴跌，因為房地產相關的行業性太多，太重要。因此，更希望看到的是通過時間的力量去擠壓泡沫，降低槓桿。
而未來的邏輯就是，一線和新一線值得投資，炒房任何地方都不適合，剛需的話滿足自己對於環境，生活，配套，實力的需求即可，哪裡都行。
關注張大仙，投資不迷路，【專欄】有乾貨，歡迎“品嚐”。
琅琊榜首張大仙
中國的樓市是計劃經濟，非市場經濟。
國家對於房產調控，是控制漲幅，這三年卓有成效，控房價、穩地價、穩預期，目前來看2020年大基調很難改變。
但控漲幅是個很微妙的概念，例如2016年上半年相較於2015年漲幅為50%，但2017年只漲了30%，這就是控漲幅。問題房價比2016年還是漲了不少，何況再對比2015年？
個人認為2020年房價會有鬆動上行一小段，畢竟房企現金流壓力太大，中小房企城市規模持續縮水並且多為微利項目，國家為取平衡，是時候照顧下房企了。
雪寶她爸
在過去的十年裡，國內出現了兩大風口，這就是互聯網和房地產行業。今天在中國的富豪榜上，很多頂級富豪都出自於這兩大行業，可見這兩個風口的吸金能力之強。但是隨著時代的發展，這兩大行業的紅利正在消退。
首先來說一說互聯網行業，互聯網剛剛興起的時候，吸引了無數人創業和投資，早期進入互聯網行業的，如今很多都發展成了行業巨頭，包括阿里巴巴和騰訊。但是互聯網發展到今天，依然還有一些人入局，但是顯然這個行業的大格局已經成型，留給後來者的機會已經寥寥無幾了。
巧合的是，房地產行業如今的處境也差不多。中國的房地產已經經歷了數十年的高速發展，在此期間房價一路走高，也正是因為這樣的價格走勢，讓國內的房屋不僅具備了居住屬性，還多了一層投資屬性，同時國內也多了一個特殊的群體，那就是炒房客。
在國內房市依舊繁榮的年代，炒房客哪怕是從銀行貸款買房，隨後轉手賣出去也能夠賺到很多錢。哪怕是2008年全球金融危機，當時國內的房市雖然出現了蕭條，但是最終也沒有導致房價下跌，此後國內樓市又接連迎來了幾次上漲，最近的一次發生在2016年，很多三四線城市的房價由原來的四五千，也相繼突破了萬元大關。
也就說，即使是在2016年投資買房，到了今天可以賺到翻倍的收益，鑑於國內房地產子啊歷史上幾乎沒有過大幅下跌的時候，所以投資房地產幾乎是一門穩賺不賠的生意，縱觀古今，這樣的投資機遇也是難得一見的。
但是，隨著近年來國內經濟增速放緩，我國的人均可支配收入也在不斷下降，已經沒有足夠的經濟能力，來支撐多年來不斷上漲的房價了。同時，房價不斷走高，也涉及到民生問題，因此近年來政府對於高房價的問題，已經採取了各種調控措施。
尤其是今年以來，政府已經對房地產行業進行了超過200次的調控，並且調控措施不斷收緊，募集的調控措施和調控手段，也被稱為史上最嚴厲的調控。由此可見政府對於房地產行業調控的決心，很多人也都意識到，投資房地產的黃金時代已經結束了。李嘉誠的投資理念是“不賺最後一元錢”，早在2013年的時候，李嘉誠就開始拋售樓盤，恐怕是早有先見之明瞭。
自今年以來，國內房價一直處於一個較為穩定的狀態，沒有出現太大的漲幅，同時樓市需求也日益下降，此前一房難求的盛況已經不再出現，所以房地產這一風口，真的已經結束了。對於炒房者來說，今天穩定的房價，已經不能夠產生差價，同時炒房者還要承擔資金被套的鉅額利息，顯然不再是一筆好買賣。
很多人說，2020年將成為國內樓市的一個重要轉折點，此後國民對於購房將會更加謹慎和理性，而房市退熱之後，也就意味著投資房地產，穩賺不賠的年代，已經徹底結束。
專業星河灣房產管家
目前大環境下的政策依然是房住不炒，而且短時間內並不會改變，而且目前我國的房產已經嚴重過剩，對應的一線城市二線城市目前房價已經出現一定的下跌，預計20年一線城市可能會維持橫盤狀態即使上漲幅度也很低，三四線城市則可能會出現下跌的行情。不要抱著僥倖的心裡去投資。目前多個城市行情已經出現下跌。
上海易辦公
堅決不認同！
房價整體趨勢是穩定，這與國家整體戰略房住不炒有關！
為何？
因為在炒房的背景下，人民的財富都被地產商掠奪一空，最後地產商將鉅額利潤由人民幣換成美金到國外，最後國家和人民剩下的就是水泥森林，一地雞毛！
打擊炒房，是國家戰略，人民需要！
以後的房價會維持基本穩定！
靠地產掠奪國家和人民的時代一去不復返了！
龍行天下20257
不是啊，從2018年下半年開始就分化了，漲得地方繼續，跌的地方也是繼續啊！跟2020年沒關係
中國樓盤點評
根據不同地方價格不好說定，還有根據當地房價的一個水平。
寧夏鴻大房地產
漲是不會漲的了，保持平衡吧，2025後難說會升，人民幣貶值，匯率調整。
沒有天生的好身材
跟不上潮流，只好回農村了，平平安安過完這輩子就心滿意足了，農村的生活條件還算過得去，
