常州楼市土地竞争并没有结束。
据不完全统计!今年常州已经成功拍出21幅土地地价超7000元/㎡,其中新北区5幅,天宁区5幅, 钟楼区7幅,武进区5幅。
常州房价警报:新北最高放风3万+/㎡,天宁最高3.6万/㎡,钟楼最高精装3.8万/㎡,武进最高放风3万+/㎡。
难以置信!新北最高楼面地价13579元/㎡,区域房价最高放风3万+/㎡
“不鸣则已,一鸣惊人”,这句话用来形容新北区最合适不过,现在的新北正在摘除“荒地”的标签,今年更是动作频频引发常州楼市的动荡。
新北恐龙园板块,今年连续成交2幅万元地块,其中嘉宏更是激战27轮拿下恐龙园南地块,成交楼面地价13570元/㎡,打造高端住宅。
另外板块纯新盘龙湖景粼天著很快入市,成交楼面地价13238元/㎡,
放风要卖3万+/㎡。恐龙园板块被大众看好,也因为其成熟的文旅配套,5A级旅游景点+5A级酒店+龙湖天街商圈,目前龙湖、世茂、嘉宏、九龙仓等房企抢先入驻,打造成熟人居环境。
所以现在的恐龙园并没有让常州富豪失望。
另外,今年新北新龙板块表现超出大众的想象。碧桂园连拿2幅住宅地,楼面地价超8000元/㎡,相比较片区地价实属高价。
让不少买房人更意想不到的是,碧桂园翡丽都会首开4栋楼,毛坯备案均价要卖1.8万/㎡,且首开卖掉超7成。
目前新龙板块新房均价1.7万/㎡起,不得不感慨,新龙板块不再是以往的新龙,房价已经成为了现在的地价。
重磅!天宁地王楼面地价11092元/㎡,区域地价持续爆发
今年,天宁地王价也被刷新,紫云板块中海云樾里成交楼面地价11092元/㎡,精装放风价2万+/㎡。
天宁兰陵板块紫云府
成交楼面地价高达9173元/㎡,由华润和奥山联合开发,该项目近期已经开启验资,预计11月份首开,价格待定。另外,金科中梁衡麓世家今年拿地,8月首开,毛坯均价要卖1.6万/㎡,该项目凭借其优越的教育资源——正衡中学本部,吸引不少买房人纷纷入手。
要知道,天宁市中心新房价格让不少买房人高攀不起。九洲南广场花园凭借其优越的地理位置和优越的教育资源,毛坯均价33974元/㎡,最高单价要卖3.6万/㎡。
据不完全统计,未来天宁区还有8幅重点涉宅地块待挂牌,总出让面积近40万㎡,区域价值正在爆发。
常州地王位居钟楼,成交楼面地价15665元/㎡,区域房价最贵3.8万/㎡
“如果没有新城的大手笔,常州的地价就止步于1万+/㎡,但是新城怀德誉隽的诞生,让常州地价迈入1.5万+/㎡时代。”
当新城激战77轮,以成交楼面地价15665元/㎡拿下怀德时代超市地块时,不少人表示太疯狂,地价赶上房价,这家楼盘恐怕要成为常州房价天花板。
直到项目备案价出炉,首开精装均价29250元/㎡,最高单价32319元/㎡。虽然备案均价并没有说预期3万+/㎡,但是首付至少150万,让不少买房人都望而却步。
今年钟楼土拍疯狂,融信、保利、金地纷纷以超7000元/㎡的地价入驻钟楼新城板块。
融信首进常州,并以成交楼面地价9313元/㎡拿下1幅住宅地,打造精装产品,放风价2万/㎡,板块内再添一个高价盘。
接踵而来的是,保利和光晨樾、桃李东方成交楼面地价均超7000元/㎡,区域价格战正在打响。
值得一提的是,以上楼盘地价虽高,但始终还没有突破区域房价天花板,只有嘉宏江左风华,打造高端产品,最高单价要卖38006元/㎡。
钟楼各个板块随着区域交通、商业、教育等多项配套的不断完善,土地价值也正在被更多人接受并认可。
武进最高楼面地价12922元/㎡,最高放风价3万+/㎡
武进几幅高价地都位于春秋淹城板块,除了去年新城以成交楼面地价10933元/㎡拿下的淹城南地块,今年路劲也是花了大手笔,以成交楼面地价12922元/㎡获得武进地王的宝座,它将联合金茂打造高端住宅,放风价要卖3万+/㎡。
另外,经开区近些年发展的突飞猛进,它很好的诠释了什么叫:
今天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起!”今年经开区完美翻身,3幅地块地价突破7000元/㎡,更有楼盘已经放风要卖2万+/㎡。
美的以成交楼面地价9243元/㎡拿下住宅地块,稳居经开区地王,美的联合世茂打造精装产品,区域将再添一个高价盘。
旭辉也是连拿两副地块,成交楼面地价均超8000元/㎡,案名为旭辉·都会里,预计未来房价也不低。
事实而言,经开区区域配套优势明显,生态环境优质,商业配套有天宁吾悦、爱琴海。交通配有沪蓉高速(沪宁高速)、常合高速(沿江高速),在建地铁2号线,未来还将有3条有轨电车。
以上就是今天的全部内容,一旦配套全部落实,片区房价再攀升,以上你对哪个区域
欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。
閱讀更多 直擊常州樓市 的文章