樂居買房訊（編輯 大婧）長沙樓市“金九銀十”完美落幕，整體推貨成交不似往年般火熱，但各大實力大盤均不遺餘力。本週（11月1日-11月7日）作為11月的首周，推貨節奏並未放緩，據樂居買房長沙站不完全統計，共計15盤獲證，共計4133套房源待售。分別為芙蓉區的中交中央公園；開福區的金輝優步湖畔、夢想新天地、南山十里天池、中梁雲麓傳奇、南山梅溪一方；雨花區的佳兆業雲頂都匯、世茂璀璨天城；長沙縣的 永宏萬家裡、中梁·星都薈、楚天世紀城西苑及望城區的大漢漢府和長房星瓏灣。
從拿證區域來看，本週拿證以嶽麓區5盤領先，長沙縣3盤隨後，另有雨花區、開福區、望城區各攜2盤及主城區芙蓉區1盤。從房源面積段來看，剛需、剛改、改善型房源皆囊括其中，還有雨花區2大品牌商業做補充。而從產品來看，本週依舊以毛坯房源為主，僅嶽麓區3盤為非毛坯房源，其中碧桂園薈雋棠毛坯、非毛坯任選。
而價格方面的話跨度較大，最低為長房星瓏灣的5900元/平，最高均價為金輝優步湖畔的1300元/平，整體較為親民，且6字頭房源頻現，符合眾多剛需購房者的需求。
值得注意的是本週僅佳兆業雲頂都匯為純新盤，項目首次拿證將開5#棟公寓，均價1.1萬-1.2萬元，預計11月20日之前開盤。據介紹，項目總佔地面積約5萬方，計容積建面約28萬方，由平層公寓、LOFT公寓、定製酒店公寓、SOHO辦公等全商務業態組成。一期共5棟樓宇，其中1#為定製酒店；2#為精裝平層公寓；3#和4#為毛坯loft產品；5#為soho辦公類產品；同時，項目有1萬方的商業配套。與市面上絕大多數公寓項目不一樣，佳兆業雲頂都匯是採用圍合式佈局，在公共空間有大量的綠植園林，環境更為舒適宜居。本次首開32平米公寓產品，7梯32戶，有飄窗設計，空間尺度更適宜。這個面積段，投入不會太大，投資、出租、辦公均合適。
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