在公司被剔除出MSCI中國小型股指數後，受消息面影響，寶龍地產(01238)早盤一度有8%左右的跌幅。
寶龍地產人士表示，今日股價回調為正常波動，公司無突發性利空發生。針對今日公司被剔除MSCI中國小型股指數，為MSCI的內部決定及行為，主要原因為公司規模發展變大，部分指標已經遠優於小型股指數的要求。
數據顯示，截止午盤14時，寶龍地產總市值為210億港元，成交額超過1.55億港元。在過往的6個月裡，寶龍地產股價上漲了近70%，市值亦同步上升，過往月均成交量均超過2000萬元，甚至10月15日單日成交量達到10.02億元。從市值、流動性等角度，確實已遠超MSCI中國小型股指數要求。
智通財經APP注意到，本月MSCI中國中型指數也會進行調整，屆時還將有新成分股納入。如果參照過往同行的案例，寶龍地產或有可能納入。
舉例為證，2018年旭輝控股集團(00884)剔出中國小型股指數，隨後被納入到MSCI環球標準指數系列之中國指數;正榮地產(06158)與今日亦同樣被納入到MSCI環球標準指數系列之中國指數，成為被納入的218只股票之一。
作為對應，旭輝、正榮地產被納入MSCI環球標準指數系列之中國指數時，其市值恰好剛剛超過200億港元。
與股價下跌的是，寶龍地產的營收持續走高。寶龍地產昨日盤後公告，前10個月該公司合約銷售總額505.12億元，同比增加52.4%，完成全年目標超九成。
11月4日，建銀國際發佈研究報告，首次覆蓋寶龍地產，並給予“跑贏大市”評級，目標價為7.80港元。該研究報告指出，寶龍地產在同類房地產企業中擁有最高的長三角地區土儲佔比，毛利率處於同行領先水平，土地成本佔銷售均價比例低。同時，公司商業地產開發模式降低了公司的拿地成本和融資成本，商業分拆也將進一步釋放價值。
數據顯示，寶龍地產目前約有2600億的可售貨值，建銀國際預計寶龍2019年至2021年的合約銷售複合年增長率為34%，到2021年合約銷售總額可達到1000億人民幣。建銀國際預計寶龍全年銷售總額將超過目標值。
此前多家券商亦在近期發表了針對寶龍地產的研究報告，這些券商包括尙乘國際、興業證券、西南證券、JEF、海通證券等相。以海通證券為例，該研究所給予寶龍地產6-7倍PE估值，對應目標價區間為6.17-7.2港元。
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