近段時間，南寧市江南區菜鮮豐星級市場居民樓的住戶向南國早報反映稱，因對物管公司收費存在疑問，未按要求繳納物業費，不少住戶家中被停水停電；而一些租戶已向第三方中介公司交清費用，也遭遇停電。有業主認為，物管公司無權這樣操作。11月6日，南國早報客戶端記者前往菜鮮豐星級市場對事件進行了解。
▲每棟樓的一樓都張貼有《欠費停水告知函》。
南國早報客戶端記者現場看見，該市場除了有一個較大的菜市場，還有三棟高26層的居民樓。每棟樓一樓的公告欄上，都張貼著《費用催繳函》和《欠費停水告知函》。其中，《費用催繳函》提醒各業主/住戶於10月25日起5日內交納代收代交8月份所欠的物業服務費以及樓道衛生、公共區域維修、配電、公共照明、供水等設備正常運轉費用；《欠費停水告知函》稱為維護已交業主/租戶的利益，公司從11月1日起對未交費的房號採取暫停服務停水處理。
▲韋先生家附近的配電箱已被物管公司鎖住。
“不僅僅是停水，不少住戶還被停電了。”韋先生告訴南國早報客戶端記者，今年6月初，他開始租住在該市場居民樓的一套房子。3日中午，他準備做飯時發現沒電，便跑到樓道邊的配電箱看看是否是跳閘，卻看到配電箱被物管公司鎖住了。目前，韋先生因仍未交費，家中處於停電狀態。
▲物管公司要求韋先生交清7月份的物業費等費用。
韋先生表示，物管公司從7月28日進駐居民樓進行管理，卻要求住戶從7月1日起交清物業服務費等各項費用，“7月1日至27日，我們從未享受過物管公司派人清理垃圾等方面的服務，物管公司收費很不合理”。他還認為，根據《物業管理條例》有關規定，物管公司無權切斷他們的水電。
3棟一位住戶告訴南國早報客戶端記者，他是從中介公司“南寧謝管家國際社區公寓”手裡租的房，已向該中介公司交清各項費用，但也被物管公司停電了，他很是不解。
據瞭解，有部分住戶為了正常生活而選擇交清費用。11月3日上午，吳先生家被物管公司停水，只好從鄰居家借水煮飯、洗衣服，當天下午交清8月份的各項費用後，他家恢復正常用水。
廣西菜鮮豐星級市場物業管理服務有限公司副總魏先生稱，該市場是平陽村四組共同出資建設，他們是開發商的前期公司，一直都在給市場及其居民樓提供物業管理服務，並代收代交水電公攤費等各項費用。6月21日，平陽村四組召開村民大會會議決議，同意該公司從7月1日起收取物業費、衛生費、電梯維護費等各項費用，所以收費是合法行為。
魏先生表示，物管公司幾個月以來已向水電部門代交上百萬元的水電公攤費用，如再拖欠的話，整個市場的水電都會被切斷，影響市場商戶和居民樓住戶的日常生活。“停水停電實屬無奈之舉，希望相關業主和住戶儘快繳清相關費用。”魏先生說。
6日下午，“南寧謝管家國際社區公寓”有關人員向南國早報客戶端記者表示，目前已將多收的部分租戶水電費退給物管公司，剩餘租戶的水電費核算完後也會退回。
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