老話說，再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。
隨著越來越多的80後、90後成為寶媽寶爸，面對下一代的教育問題，很顯然這個群體有著自己的看法。
與上一代的“放養式”教育方式不同，年輕的父母認為，不能讓孩子“輸在起跑線”，上好的學校更是成功的關鍵！於是，買高價學區房成為他們的選擇。
01
高價學區房是“定心丸”還是“負擔”？
如何解析購買了高價學區房的人群心理？我採訪到了一部分家長，聽到了這樣的心路故事。
在聽他們的故事前，我們觀察發現，這類家庭大概符合以下幾個條件或特徵。
√ 有不錯的經濟實力
√ 父母接受過高等教育
√ 重視子女的教育問題
√ 名下至少有一套房
“買了學區房，卻還是很焦慮”
採訪對象一
個人檔案
H女士
工作單位：某國企
家庭情況：女兒就讀幼兒園，老公也在國企工作
H女士的育兒觀點是，孩子的成長離不了父母的悉心栽培，另外，環境也很重要。“近朱者赤，近墨者黑”，良好的學習氛圍對孩子的成長有著相當重要的影響作用。
作為80年末期的80後，H女士打小一路優秀過來，985院校畢業，畢業後直接進入某國企。或許是自身從小接受到的教育條件就一直很優質，她秉承了父母灌輸給自己的觀念：
教育，一定要給孩子最好的！H女士在2015年購入了一套力學小學的學區房。回想起當初的情形，H女士表示：“為了拿出首付的現款，我賣掉了鼓樓的一套老破小（學區一般），加上爸媽支持了一下，全款買下這套學區房。”
拿房之後，H女士又花了40多萬進行了裝修，原先裝修全部拆除、重裝，做了全屋地暖、中央空調、新風，還安裝了智能系統。
70平的老破小，在裝修後變得敞亮大氣，“之前住的大房子也在市區，其實停車不方便是老小區的通病，不過也習慣了。現在住在這，上班直接步行就到，學校就在家門口，過條馬路就是河海，生活還是挺方便的。”
H女士的女兒目前還在上幼兒園，“給她報了不少課外班和興趣班，比如英語課、鋼琴課、畫畫、芭蕾......一個學期下來幾萬塊。”
我驚詫於一個幼兒園的孩子竟然課外時間排的這麼滿，H女士只是淡定回了一句：“她的同學們基本都是這樣的節奏，要想每一步都走在別人前面，不吃苦怎麼行？”
果然，優秀的孩子父母覺悟都很高。
進入了名小，下一步進入名初希望就更大，對此有沒有什麼壓力？H女士則表示：“頂層的也不急，下層無所謂，中間的夾心層才焦慮，就是我們這種。雖然買了名校學區房，但不是說就獲得了南外的入場券，這是種種因素堆積起來的結果。還是要家長和學校一起抓，兩手都抓，兩手都硬。”
“市區老破小，上班又遠又堵，嚴重降低我的生活質量”
採訪對象二
個人檔案
Z先生
工作單位：某大型企業
家庭情況：孩子上四年級
Z先生的女兒就讀於
鳳凰花園城小學，而他在麒麟科創園工作。每天經歷一波出城高峰的“洗禮”後，用他自己的話說就是“整個人都清醒了”。堵到沒脾氣、習慣就好等這樣的關鍵詞用來形容他的早高峰上班路再貼切不過了。相比較擁有一套鼓樓老破小，Z先生直言不諱：“我其實更傾向於住距離公司不遠的商品房。為什麼呢？我們現在住的房子（學區房）在頂樓，下大雨就會漏水，經常需要找人維修。老房子隔音效果差，經常會聽到鄰居拌嘴、訓小孩各種聲音......晚上加班回來晚了，沒有車位，只能開著車出小區尋找可以停車的地方。整體來說，居住體驗不佳。”
“但是為了孩子，這些都不算什麼了，有失才有得啊。”他如此感嘆道。
像Z先生這樣的人不在少數，他們為了孩子能接受到良好的教育，選擇犧牲掉自己的生活質量為代價，環境、舒適度、房子大小，沒有那麼重要。孩子的教育，必須放在頭版頭條。
“孩子就讀名小，不要給他太大壓力，畢竟童年只有一次”
採訪對象三
個人檔案
Y女士
工作單位：某事業單位
家庭情況：二胎家庭，大兒子四年級
在某事業單位工作的Y女士有兩個孩子，老大馬上升四年級，在遊府西街小學（本部）就讀。
她對孩子的教育問題表現的相對“佛系”：“我沒有給孩子報過課外輔導班，頂多給他佈置一些課外作業。孩子的童年只有一次，是要快樂一些的。兒子自己很用功，自覺性比較強，成績也說得過去。但是到了高年級，為了升學，我肯定會抓緊他的學業，不能掉隊。”
Y女士的大兒子，小小年紀，個子卻長得很快。熱愛運動的他擅長籃球，據說已經收穫一票小迷妹了，除此以外，手風琴也拉的很好。週末放假，Y女士夫妻倆有時會帶娃去看兒童話劇，陶冶小孩子的藝術情操。有時候會進行一些寓教於樂的戶外活動。
“說老實話，現在的孩子壓力真的很大。就算身處名小，也有著這樣那樣的壓力，甚至壓力更大。我們作為家長，也會心疼孩子，不想他那麼累，成才或許沒有那麼重要，成人才是一生的功課。”
“學區房很重要，居住條件同樣很重要”
採訪對象四
個人檔案
M女士
工作單位：傳媒行業
M女士給兒子選擇的是建鄴區某優質公辦小學，她的理由有以下幾點：
1、民辦小學需要經過層層選拔和準備，公辦更為穩妥
2、相比較鼓樓老牌學校，商品房居住感好很多
3、孩子就讀的學校課程也非常豐富，沒必要非選擇老破小不可
“其實當時我給孩子擇校的時候，考慮過幾種方案。鼓樓老破小是一種，但是居住體驗感不好，第二種方案是民辦，但是民辦的選拔要做很多準備，當時我們就沒有想那麼多，覺得上公辦更為穩妥，所以就買的建鄴區的學區房。”
“現在看來，當初的決定是對的。我兒子的學校，很多課程也非常豐富。比如說3D打印課、打擊樂團等等課程，都是很新鮮、能夠開闊孩子眼界，增長知識的。”M女士表示。
在交談中，M女士的一個觀點讓我印象深刻。
她講到，“長輩來帶孩子，家裡至少有2個衛生間，不然很有可能會產生摩擦。早起洗漱，衛生間是非常重要的戰場，大面積的房子可以滿足，而這恰恰也是老破小的‘軟肋’。”
對於課外補習班，M女士的觀點則和不少家長不太一樣。她認為，“補習班只是一種方式，不一定就是逼著孩子學習學習打雞血，現在的孩子很多沒有兄弟姐妹，送他們去上課，也是幫助他們找到同齡的玩伴，
交到朋友的同時還能增加知識面，也是一種社交的手段。”“沒有名小學區房也沒關係，努力考取好的民辦中學”
採訪對象五
個人檔案
G先生
工作單位：私營業主
家庭情況：女兒即將升六年級
我採訪到一個高淳的案例。G先生是高淳人，女兒上的是家門口的公辦小學。不是名牌，也不是民辦，就是普通的公辦。這樣一個家庭，他們對於學區房是怎麼看的呢？
G先生認為，小學教育質量差不到哪裡去，家門口的學校接送也方便。基本對於初中、高中比較關注。 女兒成績還不錯，學習上全靠自己，也沒報什麼補習班。家長偶爾輔導一下。自己對女兒的要求是：門門功課在班級前10名，保10衝5，接下來一年的目標就是衝擊當地民辦學校——武家嘴實驗中學。
他告訴我：“我已經準備好了，這一年多騰出時間輔導孩子功課，她自己也已經有緊迫感了。”
“兩個孩子，乾脆買套初中學區房一步到位”
採訪對象六
個人檔案
L先生
工作單位：未透露
家庭情況：二胎家庭，老大即將升初一
“我家兩個孩子，一家人擠在六七十平的小房子裡，老大五年級時開始張羅換房，最後選擇了
鍾英中學學區房，以後兩個孩子都能上學。”L先生說。很巧的是，今年鍾英中學出了狀元，一下子成南京“網紅”初中了，我和妻子都很慶幸當年選對了。L先生非常開心。
今年9月，老大就要正式就讀鍾英中學初一了，L先生對他充滿了期待：“當初一方面是想改善全家的居住環境，一方面也想為了孩子的教育考慮，我們現在的家就在鍾英旁邊，走路幾分鐘就到，希望孩子在這裡開始新的征程。”
曾幾何時，80、90年代的我們，童年是彩色的，做完作業就可以看電視、與小夥伴相約玩耍，沒有被塞滿輔導班的寒暑假，沒有龐大的課業壓力和超前學習的任務，無憂無慮的童年有著多樣的色彩。
反觀現在的孩子，是課業負擔變重了嗎？也不是，現在提倡“素質教育”。是競爭，家長生怕自己孩子落後於他人的恐懼和追逐。
望子成龍望女成鳳的心理在購買高價學區房的家長身上，體現的淋漓盡致。
02
南京名校光環下的學區房
對於雞血滿滿的家長而言，提到教育，他們總有說不完的話。每年的5-7月，也是躲不開的教育話題月。今年南京的小升初、中考、高考，同樣在廣大家長中製造了形形色色的話題。
我們先來看一下今年小升初的南外錄取情況：
南外仙林以120人上榜的成績領跑，在各校中遙遙領先；
拉力琅芳等鼓樓優質公辦名小學表現穩定強勁，穩居南京小學第一梯隊；
黑馬小學浮現，龍江的寶船小學、江北的蘇傑學校、雨花的雨花外小等，今年勢頭強勁，南外錄取人數、名次較2018年明顯提升。
中考成績中，以最新統計的情況來看：
南外以620分的均分位列榜首，優勢明顯；
玄外、鼓實、育英二外、東外、秦外、南外仙林等民辦學校表現突出，力壓樹人中學、新城本部、匯文中學、29中等一批優質公辦初中；
公辦學校格局中，樹人、新城本部、金陵匯文、29中等成績名列前茅，出了最高分的鐘英中學也是秦淮區的優質公辦學校。
在名校的光環照耀下，對應的施教小區二手房價格也水漲船高，以名小學的學區房均價情況舉例：
在這份最新的名小二手房價格統計表上，我們可以看出頂級梯隊中，“拉力琅”均價在8萬/㎡以上，而部分小區的小面積戶型成交價更是直指10萬/㎡以上。
今年，隨著南京公民同招政策的實施、民辦學費上漲，優質公辦教育資源變得更為稀缺。從成交價格上就可以直觀反映出來，一二線名校房價幾乎都在上漲。
聽了這麼多人的故事，您覺得在南京買了學區房，是幸福還是憂傷？ 歡迎留言與我們進行互動。
精彩預告：《聚焦學區房：說出您的故事》系列專題，接下來將關注家長名校陪讀路，您如果有在孩子就讀學校附近買房/租房陪讀的經歷，歡迎留言與我們分享箇中的酸甜苦辣。
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