昨天，濱江地產位於城南的項目獲得了預售許可，一下子打動了許多購房者，原因簡單粗暴：
最低房價僅萬元出頭（含精裝）。成都房協發佈的信息顯示，該項目名為濱江領樾，前一期為濱江和城，目前已銷售完畢。
項目的地段優勢非常具有吸引力，它位於天府大道邊上，距離約為1公里多，紅星路南延線也在周邊，不管是進城還是出城，開車都是非常方便的。
高德地圖/截圖
它同時位於城南的豪宅片區——麓山板塊，緊挨著麓山板塊的王牌產品“麓山國際社區”，麓鎮等生活配套可以搭便車使用。
這麼好的一個地段，可以說是城南非常核心的區域了，按照現在的地價來看，不賣個2、3萬/平米，似乎說不過去。但是，濱江領樾本批次參考價格僅10310-14347元/平米，注意，這其中還包括了精裝修部分約4698-5886元/平米。
也就是說，濱江領樾的最低清水價僅6000、7000元/平米，這個價格在城南是不可想象的。
項目意境圖/據成都濱江地產官微
因此，濱江領樾的總價很容易就能夠上車。約114-144平米的戶型面積，總價約125萬起，完全是以剛需的價格買入豪宅區域，相信有大量購房者伺機而動。
地價方面，位於麓山大道以南的一宗土地，在2019年9月拍出了9006.6元/平米的樓面地價，未來預期房價將超過2萬/平米。
這樣來看，濱江領樾清水的價格還沒有周邊的地價高，除了當期價值，未來的價值將更進一步凸顯。
項目意境圖/據成都濱江地產官微
當然，濱江領樾拿地時間更早，相對較低的樓面地價，以及相對較高的容積率，也是濱江領樾以最低萬元/平米價格出售的原因。同時也應看到，相對較大的戶型，讓房源的總量得到有效控制，可以緩解項目“佈局較為高密”的緊湊感。
另外，項目基於非常好的地段佔位，匹配到非常多的城市資源。
除了天府大道、紅星路南延線等交通主動脈之外，周邊還有多條地鐵（部分規劃中），天府六小、天府六幼、成都市實驗外國語學校也坐落在項目附近，另外項目自身還打造有大型商業，可以說，項目所在地呈現了較好的生活方式，和部分萬元左右的項目（很多在遠郊）相比，濱江領樾無疑具有壓倒性優勢。
綜上，濱江領樾已經拿證，並且預售面積超過6萬平米（487套準售房源），有相對較多的房源供購房者選擇，對於預算有限，又想住進核心區域的購房者來說，濱江領樾是一個不錯的上車機會。
閱讀更多 氫地產 的文章
