大家好！大门未知子好久没跟大伙坐下来悉数东京各区的家珍了。今天，掘金日本房产（Japan_gold）的东京购房图鉴将为各位介绍一个我个人非常喜欢的东京特别区。
不知道你会不会跟大门一样喜欢这里？
它以较为高级的住宅区闻名，旧时日本屈指的别墅地也在此，有很多达官显贵都在此设宅。日本现任厚生劳动相就住在这里。
它是东京50~70年代的窗口，这里有日本文化的精髓，还有有趣的商店街。
它从不缺国际知名的旅游地点，交通四通八达，是个非常非常宜居的魅力特别区。
它就是杉并区。
你怎么能不知道杉并区？
虽然它叫杉并区，读起来有点像杉树并排成林的感觉，但其实这里并没有杉树。这个区是东京数一数二安全的特别区，奠定了它成为居民区的基础。
杉并区位于武藏野高原东京23区的西端，通常位于被称为“城西”的区域，面积为34.06平方公里，在东京都区部是个相对大的特别区。
杉并区的地形大致为矩形，东与中野区和涩谷区接壤，西与三鹰市和武藏野市接壤，南与世田谷区接壤，北与练马区相连。继东京世田谷区之后，杉并区的汽车上牌将标上“杉并区”三个大字。
截至今年10月，杉并区的人口数达到58.5万人次，外国人也有1.6万，是23区中的人口大区之一，据东京都市町人口预测，至2035年，杉并区的人口都将一直往上涨。
杉并区之所以叫“杉并”，是江户时代居住在该地区的两个大村成宗村以及田端村，为了把自己的领地与其他地方隔开，沿着青梅街道种了一排杉并树，因而成名.
这名字起得也是有点草率，隐约跟日本人的姓氏——山下、木上、林的由来异曲同工。
截至2016年，杉并区售出了852套新公寓。2015年在杉并区售出的新建公寓的市场价格在6,820万日元至8,750万日元之间。二手房的市场价格则为2,435万日元至1.1794亿日元之间。安静住宅区中相对低层的家庭公寓很受欢迎。
在东京都的地价排名中，杉并区属于中游，排名第14，平均地价为69.6万日元/平米（约为4.5万人民币），相比于去年，地价上涨了5.6%。
杉并区是一个有着自然特质的居住区。善福寺公园、高円寺西，以及荻窪这些休闲场所赋予其特殊的气质，地处在大东京都中，却又感觉生活是慢慢的，很舒适。
要了解东京，就从这里开始
杉并区的历史悠久。因为其特殊的地理优势，安全性在东京23区中排名靠前，所以很受东京居民们喜欢。早在德川幕府在江户建都立业的时候，杉并区就已经建立了村庄系统。初期，杉并地区建有20个村落，该地区逐渐发展为江户附近的乡村。
杉并区还有另一个面孔——日本大约有200家动漫制作公司，其中约有70家集中在杉并区，按城市排名全国第二，比如最近回忆杀思潮盛起的《中华小当家》的动画制作公司OH!プロダクション，还有《名侦探柯南》的动画制作公司スタジオ・イースター，以及宫崎骏知名动画电影《风之谷》的动画担当，都位于杉并区。
在杉并区中，动画被定位该区的重要产业，虽然杉并区给外国人的记忆点并不多，但最有名的地标莫过于杉并动画博物馆。如果想了解日本的动漫，那你一定要去这里看一看。
去杉并动画博物馆不必担心不懂日文，因为馆里所有的摆设都有附英文与中文的简介。馆内除了可以更了解日本的动画产业历史，也可以观看一部动画的制作流程，小朋友未来如果想当漫画家，那就不能错过了解这个产业是怎么运作的。
杉并区还是一个公司聚集的地方，很多总部都设在这里，例如丸宫食品、美国运通日本分社，有不少有钱的中级干部住在杉并，提高了整个区的教育与素质水平。而且，公司多也意味着，在人口持续流入的背景下，杉并区的居住需求非常稳健上升。
这里的宜居包裹在它那许多不为外人所知、当地却很有名的景色当中。
高圆寺是你去杉并区时一定一定不能错过的地方。它虽然叫做“寺”，但其实最让本地人熟知的是它的商业街，比如“高圆寺纯情商店街”、“高圆中通商店街”、“高圆寺Pal商店街”、“高圆寺Look商店街”等。
它是东京先锋派文化的中心，类似于美国的嬉皮士文化。1960年代曾爆发激进学生运动就集中在高圆寺周边，这里充满自由开放的气息。
大家记不记得周董的MV？其中一个景就取自高圆寺：
（这是高圆寺的阿波舞节，在当地非常有名，每年8月下旬最后一个周末举办）
现在，高圆寺是另类音乐文化的大本营，也是二手服装和廉价酒吧聚集的街区。
现在大概越来越不流行买“新衣服”了，租衣服、买二手衣物变成了许多欧美国家的新风潮，因为环保，而且便宜。高圆寺商业街中就有很多可以淘的二手服饰店。
走在“高圆寺纯情商店街”上，到处都是二手服装店、折扣商店、价格实惠的小酒店和餐馆。
每天下午，街头就挤满了一心寻找心仪风格的购物者。从专营1950年代女性时装的“Bernet”，到经典运动鞋店“Green Light”，众多二手服装店能满足各种不同的需求。
这里还有高品质的和服体验店「ひらり」。店内收集了数十种大正时代或昭和时代制作的和服，在这里你能找到各式各样精致的小古董，非常有趣。
除了高圆寺，也不要错过另一个著名的商业街阿佐谷パールセンター（阿佐谷商店街）.
这条街就在东京地铁中央线的阿佐ヶ谷站。整条街的商店达到270间，除了贩卖新鲜蔬菜、鱼肉这类的日常超市以外，还有以服饰、礼品和文具为主的小店。别说，这里头有许多店家都是超过60年历史的老店了！而且还一直受到当地人的喜爱。
比如「ねじめ民芸店」，它是出了名的日式杂货店，于1972年开业至今运营了超过40年。产品的种类繁多，比如来自京都的纸质画、箱根的檵木、宫城县的木头人偶……整个日本的传统大概都包含在这里，琳琅满目。
在这条街上，美食也必不可少。当你走在这条商业街上时，就会被一阵又一阵的香味吸引。传来的可能是使用传统一丁烧手法制作的鲷鱼烧——
或者裹上了有点甜味的日式酱油汁的烤肉串——
又或者日本传统的栗子馒头，据说这个果子已经拥有了90年的历史！
啊！真的是要口水直流了！
杉并区的性格，居民的性情，能从这些著名商业街的小店开始，一点点品味。
荻洼：一个让人感受平衡的美好街区
荻洼（di wa）大概是杉并区最值得投资的地段了，因为它是知名的富人区，在这里投资一个商铺或者房产，盈利基本不成问题不说，住户的素质也很高。石原里美在东京地铁的Find my Tokyo系列中，就针对荻洼拍了很多期。荻窪、ハーモニーがたくさん生まれる街——它能让你感受到内心平衡。
来，我们一起感受一下。
荻洼站是杉并区最大的地铁站。此站有JR东日本中央本线及东京地铁丸之内线停靠，是东京使用率最高的两个电车线路。平均每日的人口流量达到13万人次。
从荻洼站前往新宿，或者反向去往三鹰市（吉祥寺的下一站），都非常方便。
荻洼从大正时期开始，就是东京的别墅区，自古以来有不少日本名人在此居住。
1927年，洋野昭子和吉野哲树在南冲木久保成立了住所，曾三次当上首相的近卫文麿在这有一个别邸，名为“荻外莊”。它一直被认为是一个安静的住宅区。井伏鱒二、太宰治、棟方志功、阿部知二、戸川秋骨、石井桃子、恩地孝四郎、尾崎喜八、長谷川四郎、大田黒元雄、佐藤慶次郎、遠藤実、柴田翔、三宅榛名等许多日本著名文化人都居住过荻洼。
井伏鱒二所著的《荻洼风土记》一书中写道，“自战前时代起，作家和画家等许多知识分子就生活了下来，因此建立了荻洼文化。”
也因此，荻洼是著名的豪宅居民区。顺道一提，日本音乐家大田黑元雄的宅邸便是大田黑公园，在石原里美的视频中有专门拍摄。角川书店的创始人角川源义的宅邸则是角川花园，而明治时期的女诗人与谢野晶子的住所，则改造成了四野公园。上述三个名人宅邸，都作为杉并区的一个设施向公众开放。
日本人重视文化，荻洼则因此有着东京全区都鲜有的价值。
除了文化人和别墅，荻洼还被誉为拉面圣地，而且是东京唯一一个被冠以这个名号的街区。二战后“荻洼”站北口附近汇集了许多售卖拉面的店铺，这些拉面店大多从荞麦面店转行而来。
汤底多用鱼贝类制成，并加入“浓口醤油”（类似中国的“老抽”），形成了浓厚的汤色。“荻洼ラーメン”（荻洼拉面）的名字因此得名。
除此之外，当地的日式咖喱也是远近闻名。听说，这里的咖喱酱要熬制超过140个小时，加入数十种香料，浓郁醇厚。很多人分不清日本咖喱、东南亚咖喱和印度咖喱的区别，掘金酱跟你说，日本咖喱的汁是真正的酱，非常浓稠。而东南亚和印度咖喱汁，主要就是汤汁，有一点点黏。
目前，荻洼站附近的房产平均单价为4.6万人民币/平米，相较于上一年上涨了5.4%。可以看出，虽然它是豪宅区，但二手房公寓并不贵。一套约为27平米的房产，平均租金则在5300人民币/月左右。这样算下来，租金回报率约为5.2%。
这样一个多才多艺的杉并区，你会考虑买一套房吗？
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