经历了2019-22号地跟2019-1号地的流拍风波后，泰安市的土拍市场并没有沉寂。先是2019-22号地的重新挂牌，后又迎来了2019-39号地块的横空出世，这块占地175亩总价8.8亿元的土地势必会让原本热闹非凡的高铁片区再添一份乐趣。
2019-39号地块位于泰安市高铁新区万官大街南侧。北至万官大街，南至大官庄街，西至盛世东路，东至梅山西路（恒大城南侧）。地块总面积116859㎡折合175.5亩，按底价计算499.5万元/亩，楼面价仅2777.8元/㎡。
该宗地共31万平方米的建筑规模，在去除规划条件内的配套设施后仍有近30万方的可售住宅存量。据不完全统计，仅2019年高铁片区以成交土地建筑规模可售住宅存量约164万平方米，此次地块若顺利成交或将再增近30万销售存量，整个高铁片区的可售住宅存量或将超过200万平方米，整整200万的土地存量，高铁片区终于站起来了！
从年初开始，高铁片区就成为了泰安市最热闹的地块，这块面积不大的区域云集了众多大咖。锦艺·誉峯、金科·集美嘉悦、宏尚·江山里、吾悦风华、碧桂园·时代澜湾、泰山玉兰花园、泰山玫瑰园、九州唐樾。下面用一张表格看看本次拍买的2019-39号地在这个“神仙地块”中处于什么水平。
对比来看，2019-39号地块的楼面价是该区域除九州唐樾外最低的。当前，九州唐樾房价回归到6字头，最低价在6888元/㎡，五岳风华回馈客户，首开均价7888元/㎡。2019-39号地块的加入是会给这个区域继续降降温还是会重燃该地块的战火，我们拭目以待。
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