北京马上入冬，而比入冬更寒冷的是房地产市场。上个月北京共有8000多套房屋成交网签，创下新低。
在市场看跌情绪影响下，很多客户选择继续观望，而更多的业主也看淡后市，选择降价销售。
某小区130多平米南北通透三居，最高时放价700万左右，而如今报价580万。据悉，为了能够尽快成交，业主表示540万就能成交。同小区另外一位老太太，持有一居室之前本来出租，但在市场悲观情绪影响下，担心房价继续下跌，于是由租转售，并以低于市场价30万挂牌出售。据了解，上述两个现象并非个例，而是很多售房群体的心态。由于担心房价进一步下滑，于是抢在前面降价出售。
据中介透露，同样的户型，三个月前和现在比就多卖几十万。而更有甚者，不到半个月时间，同样户型售价就相差二十万。这就是目前北京房地产市场一个并不极端的现象。要想成交，就必须抢在前边比别人更低的售价，否则房子就很难成交。
中介表示，目前看房人群稀少，不但平时工作日看房的人很少，就连周末看房的人也不多，较之以前少不少。现在很多业主都面临着一个尴尬而着急的局面，就是有价无市。连回价的机会都没有。这在房地产红火的时候难以想象。哪怕就在几个月前，也比现在好。
而更多人对后市更加悲观，认为这只是房价下跌的开始，在未来的一段时间内，降价房屋会大量涌现，从而拉动市场整体向下，北京房地产市场或将迎来更大幅度的下跌。
据此，很多看房客户表示，希望再观望一段时间，并不着急入手，等房价下跌到合适的区间时，再考虑是否入手购买。而目前，大多数人都是只看不买，都在围观！
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