01
城北万象城幸福里2万人摇
卓越傲旋城不足200人登记
11月伊始，杭州楼市便热闹非凡。
先是香港兴业耦园以0.593%的中签率刷新杭州摇号历史新低，打败天都城，登顶杭州最难摇楼盘；后是城北万象城幸福里成为杭州第19个“万人摇”楼盘、杭州第6个“2万人摇”楼盘。
（城北万象城幸福里效果图 来源于网络）
不过，同时期登记的位于滨江区的卓越傲旋城却鲜有人问津。
10月28日上午，卓越傲旋城领证。根据预售公示，项目此次开盘共计436套房源，其中建筑面积90平方米以下的住宅套数304套，均价50000元/平方米；90-144平方米的住宅套数32套，40000元/平方米；144平米以上的住宅套数100套，均价41000元/平方米。
然而，登记结果却令人“大跌眼镜”，436套房源仅有163组家庭进行登记。据悉，甚至有客户出现了登记过程中撤回申请的情况。
02
滨江区产品同类化严重
有楼盘被弃选，有楼盘流摇
无独有偶，同为滨江区的
时代滨江悦、中海云宸也并非想象中的那么“热门”。7月份，滨江悦领出142套毛坯房源的预售证，均价42000元/㎡，共吸引了358组购房者参与摇号，中签率39.7%。
（滨江悦开盘现场 来源于钱报杭州房产）
然而，时代滨江悦开盘现场，购房者却频频弃选。前142组购房者全部选房完毕后，仅仅销售50套房源左右，弃选率高达60%以上。
8月7日，中海云宸领出预售证。391套房源，但最终以“报名人数少了13户”流摇。
按照区域来说，滨江区的新房一直供不应求，几大新盘入市都是逢开必罄。
不过，今年以来，滨江区域新房不断推出，但是上述楼盘和周边二手房、新房相比，性价比不高。在可以选择的情况下，购房者也逐渐回归理性，选择高性价比的项目。
03
近期有6个楼盘无人登记
杭州楼市几家欢喜几家愁
除此之外，放眼杭州，最近登记的20个楼盘中，有些楼盘无需摇号，更有甚者无人问津。
冰火两重天，正如上文中提到的香港兴业耦园和城北万象城幸福里，还有金色和庄、梧桐郡、仁恒滨江园等热盘，都成为置业者与投资客心中的香饽饽。
金色和庄220套房源，登记人数28714，最终227号选走了最后一套房源，仅7人弃选，弃选率为3%；梧桐郡380套房源，登记人数24775户，最终392号选走了最后一套房源，12人弃选，弃选率为3%。
还有千万级豪宅仁恒滨江园，也是开盘即罄。
值得一提的是，仁恒滨江园前脚刚开完盘，凤起钱潮就领出了首批预售证，均价60800元/㎡的价格，远远低于原来市场预期的69800元/㎡。
今天是凤起钱潮报名的最后一天，项目相比较上周开盘的仁恒滨江园，价格上是占有绝对优势，再加上完善的配套和优质的地段，可以想象凤起钱潮将引起一场豪宅争夺战。
有人欢喜有人忧，性价比高的楼盘一直是置业者及投资客心中的首选，那些价格高、地段一般且有替代品的楼盘自然就“冷”了下来。
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