今天这场土拍，绝对是什邡今年迄今为止最精彩、最紧张的一次
。什邡本地国企什邡恒基置业有限公司力压外地开发商，以304万/亩的单价强势拿地，溢价率26.7％，总成交价超2.5亿！
本次拍卖吸引了3家房企参与竞拍，除了恒基置业外，其中一家为绵竹开发商四川省星坤房地产开发有限公司，早先星坤房产在什邡开发有项目星坤银河丽都；还有一家是来自乐至的科兴房产。
10点22分，举牌正式开始。起拍价240万元/亩，在一分钟内经过了五轮举牌，价格定格在了恒基置业的280万元/亩。经过了近十分钟的无人出价，星坤举牌281万元/亩，话音未落，恒基置业再次举牌304万元/亩，并最终成交！折合楼面价为1520元/m²，再次刷新什邡记录！
恒基置业是什邡国投公司旗下单位，实力自然是不言而喻。什邡各新楼盘的开发商中，共有5家开发商注册资金达到了亿级，其中就包括了恒基置业，新楼盘幸福家园的开发商也为恒基置业。
今天出让的这宗地块位于城东片区，也是什邡最热门的片区之一。就是这么一个明星板块，今年春节后拍出的两块住宅用地都是出自这里，一块是什邡的上一代“地王”，即现在的雍湖大院；另一块是政府招商引资重点项目澳维大乐城（含五星酒店）。两个项目在什邡都有极高的人气。
去年11月，该地块以起拍价256万/亩流拍。时隔一年，该地块重新推出，起拍价降为240万/亩，但是从结果来看，该地块并没有因为起拍价下调而降低身份。笔者认为，该地块可以用8个字来形容，那就是“一面环水、三面环校”。简单解释一下：
一面环水：地块西边为21支渠。
三面环校：北与什邡中学约150米；南与七一中学一街之隔、距三幼约170米；西与北京小学也不足百米。
早些时候，我们曾针对该地块做过一份网上调查，154位网友中有61％认为该地块能成交。
截止目前，什邡近期将开的纯新盘共6个，澳维大乐城（一期）、雍湖大院、宏达雍锦悦府、登邑中央城、幸福家园、嘉华大学城（公寓）；中远期纯新盘2个，雍庭、雅香园；一期已开、二期及二期以后未开的楼盘6个，恒大中央公园（二期）、新九巷十坊、兰庭、御府、鑫科花园（二期）、师古华庭（三期）。
（刘涪滔）
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