城市更新，備受關注。於普通人眼中，“一片舊樓倒下去，一群富豪站起來”；於城市而言，其正成為盤活存量用地、破解城市發展空間不足難題、使城市重新煥發勃勃生機的有效手段。
11月3日晚，龍光地產在茶葉市場掛起橫幅，正式宣佈進駐光華片區，將操刀光華路45、47號舊廠房項目（光華市場）。
龍光操刀：打造河景、剛需小戶
今年9月，汕頭市供銷合作總社以出地的方式通過市公共資源交易中心公開掛牌選擇合作改造主體，對位於光華路45、47號舊廠房實施“三舊”改造。
地塊東南側毗鄰韓江支流梅溪河，西北面緊靠光華路，東北面與市魚露廠相隔，北面是規劃中的金砂西路西延。
用地總面積約20635.1平(摺合30.953畝），其中新規劃條件下住宅用地兼容服務設施實用地面積：14871.5平方米（摺合22.307畝）。
據悉，龍光地產作為合作改造主體，將負責改造項目的資金投入、開發建設、銷售經營、繳交出讓地價款、繳交廉租房認購款以及本項目涉及的稅費等費用；
此外，還將開展改造項目各項事宜：即從項目前期立項、辦理有關審批手續到建設工程施工管理，包括勘探、設計、管理、土建施工、水電安裝、消防、小區內配套設施等全部建設工程、銷售及售後管理等具體工作，委託方配合相關工作。
進展：正在進行拆遷工作
現狀為舊廠房，規劃為住宅用地兼容服務設施用地、公園綠地，用地不存在抵押、查封以及涉及訴訟的情況。
龍光地產介入之後，具體規劃還沒有曝光，但從龍光懸掛的橫幅內容，未來將打造為“河景人居、剛需小戶”樓盤。
目前，已經開始進行拆遷工作。
多家房企進駐，西區樓市好生猛
從萬達廣場開業，金鳳半島拍出6字頭地價，舊改開標出讓，再到金沙灣、江南梅灣、雙悅灣等熱盤頻繁亮相，今年的西區可謂賺足眼球。
初步統計，目前西區已經聚集：保利、金茂、招商、泰安、聯泰、龍光、南信、順達等多家房企。
超20宗舊改發力
粗略統計，西區至少有20箇舊改項目（包含在建、待啟動），合計改造面積超千畝。
目前，保利宜華海德公園、聯泰華悅春天、光華新天（安置區）正在建設、泰安江南梅灣拆遷進度已超過50%，金沙灣、南信星悅江灣、大華路86號已經拆遷完畢。
大牌房企進駐金鳳半島
不止中國金茂
金鳳半島位於金平西區，目前片區樓盤有龍騰嘉園（已交房）、大洋紅樹灣（已交房）、在建的雙悅灣（金茂）。
上個月，有消息稱，招商也將進駐於此，目前地塊正在申請規劃許可。
而本月22日，金鳳半島還將有102畝地進行競拍，起拍總價6.6億元，配套中小學用地。又將會是哪個大咖到來？
地塊的大致位置如下：
金砂西路西延：納入徵收計劃，啟動拆遷工作
金砂西路西延，是中心城區連接牛田洋快速通道的重要通道，對完善城市西片區交通網絡，開發牛田洋、金鳳半島地塊具有重要意義。
▲源汕頭橄欖臺
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