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从目前来看，贵阳市区的房价，大致可以要分为两种了，一种是地铁站点附近500m~1km的“地铁房”，另一种就是其他的没有地铁站点的房，当前整个贵阳市区的房价，其实对比周边省会并不算是高位，就拿贵阳崛起的地标楼盘“花果园”为例，目前有地铁站附近的房价基本上也是在1万元左右，而没有地铁站的区域，可能价位会稍微往下一些，比如在8000~9000的区间，花果园的分区很大，而且数量不小，存量房（二手房）的成交也很旺盛，所以还是很有代表性。
△地铁3号线大致走向（红色）
放眼整个中国，目前还有哪个城市像花果园这样的中心城区，能够找到万元出头甚至万元以下的房价了呢？沿海江浙甚至江南，有些小镇上的房价可能都不止1万一平米，哪怕是对比周边的省会：昆明、重庆、成都、南宁而言，贵阳的房价仍然可以称得上是“洼地”。
之所以让很多人觉得贵阳的房价上行空间不大，是因为前几年贵阳的房价有一个“补涨”的过程，因为一直以来基数就不大，所以上涨的绝对值虽然不高，但是如果要和原先对比起来，上涨的幅度还是可观的，所以很多人会觉得“可能不会再涨了”。
△花果园等新建小区宜居的居住环境
但是楼市的规律从来不以个人的“感觉”为左右，根据其他城市轨道交通建设的惯例，等到地铁站点通车之后，特别是贵阳是2号线、3号线等线路相对形成一定的地铁网络，更多的贵阳人会感受到地铁轨道交通带来的便利性，那么地铁站附近500米~1000米的住房的价格，自然会有一个相应的价格出来，很多城市都是这样的经验，地铁房的上升空间，往往是很大的。
△老城区地铁站附近，高楼鳞次栉比
不过，另一方面，也要综合贵阳老城区、新城区（含新建社区）的视角看待，因为老城区的个别老房子，年久失修，而且房龄较久，周边环境和街道比较老旧，规划年代也比较久远，所以在品质感方面，可能和新城区或新建社区的品质感难以比拟，所以，对于老城区的老房子，本身含金量就有限，地铁站对房价的“加持”可能也不会很明显，所以，也要区分开来看，“地铁房”也有新老城区的“地铁房”之分。
贵阳小数据
中长期看，还有上升空间，但目前应该是要回调一段时间，毕竟前两年涨幅太大（大部分区域最低涨幅都在100%以上），回调幅度估计在10~20%之间。未来上升潜力有几个方面：贵州城镇化还有很长的路，贵阳是全省主要人口流入城市；黔中经济区、城市群的核心区域；国家高铁规划线路的重点城市，贵广、沪昆、渝贵、成贵、贵南高铁交汇，西南交通枢纽；气候条件好，避暑胜地；大数据产业未来可期；人民大道、旅游环线、棚户区改造等重大工程带动；教育医疗等优质资源高度集中于贵阳。所以，中长期看还有上涨空间。
用户9491137279962
贵阳老城区亟待改造，二环以内还有很多荒山空地，机场离市区很近，四周也有大量的荒山空地，国家调整了原向香港后向新加坡看齐的住房政策，今后经济重放在房地产业上的情况将会有较大的改变了。
风味72284625
现在贵阳的房源量已经达到预期效果，房价保持稳定很正常，但是政府招商引资这个工作没停下来那么就还会上涨，大数据在发展阶段那么房价也会是上涨阶段，人口永远是决定房价的最大因素，
我在贵阳捡垃圾
凭借大数据，弯道超车，他日比肩北上广深不是梦。
Aili216
没有产业支撑，目前就靠炒作大数据，但大数据所带来的就业是有限的。
qzuser203291378
没有什么空间了，贵阳没有产业基础，没有像样的就业机会，收入低到发指，没有购买力支撑。考虑这个大背景，靠外地资本的炒作和基建投入，持续不了多久
attcalling
古话说得好：置屋不穷，卖屋不富
芙蓉23532
贵阳房价保守估计十年翻番无压力
拙者天行
有的，十年二十年后肯定有升值的空间，不过三五年之内，降价的可能性比较大😝
