江汉大侠
如果您有2套房和50-100万的存款，在我国整体上已经属于比较有经济实力的人士。如果房产是在北京上海这样的一线城市，那算得上是高净值人士了。至于具体应该做什么投资，我认为应该结合您的风险承受能力，家庭情况和整体经济形势等因素来综合判断。下面就房产和存款分别具体分析一下：
房产
房产的处置方式，无外乎自住、出租和出售三种。
2套房中，应该有一套是拿来自住的。那么来看看另一套如何处置吧。
目前国内房产的租金回报率相对还是比较低的。有关数据显示，我国城市房产的租金回报率大多在1.5%-3%之间，普遍低于国外重点城市4%的水平。以下是有关机构统计的一份全国大中城市的租售比情况。数据表明，这些城市的房子只靠出租的话，要至少50年才能回本。而在三四线城市，由于人口外流，出租需求极低，基本上更不可能靠出租赚钱了。
此外，由于国家对楼市的宏观调控，再加上未来出生人口下降导致需求减少，未来房产的升值空间肯定不如这十几年那么大了。事实上，目前我国各大城市房产的成交量持续下滑，房企融资规模锐减，房市逐渐趋冷。
因此，建议如果不是刚需的话（比如其中一套是为儿女提前准备的房产），那么可以适时卖出另一套房产，用卖房所得资金配置其他回报较高的资产。
金融资产配置
关于资产配置的理论很多，最著名的应该是“美林投资时钟”理论了。美林时钟是根据在不同的经济周期中，金融资产收益率的不同，进行资产配置的理论。
复苏期：由于经济回暖，通胀下行，此时配置股票的收益更高。
过热期：经济持续上行，但通胀的上升增加了持有现金的机会成本，加息则会降低债券的收益，商品成为相对收益最高的资产。
滞涨期：经济下滑将影响企业的经营，股票收益率下滑，此时现金收益率最高。
衰退期：通胀压力下降，政府一般会实行较为宽松的货币政策，此时债券的收益率最高。
现在全球陷入衰退的风险加大，建议更多的配置现金和固定收益类资产，减少股票资产的配置。另外，现在P2P平台暴雷频发，建议不要贪图高收益，远离P2P资产。事实上，对收益率高于6%的固定收益类资产都应该持怀疑态度。可以在正规渠道购买货币基金、银行大额存单和固收理财等等稳健型资产。待经济企稳后，可根据您的风险承受能力和投资水平适当的配置股票和权益性基金。
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七宝饭财经
现在很多城市人都有着理财需求，这位“老铁”手中有2套房产，50万-100万的存款，想咨询下做什么投资回报高？
身边一位朋友，情况与这位“老铁”所说的情况差不多，手中有3套房产，资金大概有80万元的存款。他是这样理财：
1、3套房产一套在武汉，两套在宜昌。自己与他老婆2016年的时候因为调任，所以去武汉就职了。武汉的房产被启用。那么，对于他俩来讲，手中三套房产有些多。家中有老人存在，所以一套房产给家里父母居住，然后在2018年时决定卖掉一套宜昌的房产。
将卖出的房产，资金进行理财。
2、手中的存款资金，进行理财。因为在银行工作的原因，所以比较了解银行理财，以及各类理财产品。将卖掉的房产资金以及日常空闲的资金进行理财。
我个人认为，身边的这位朋友就理财而言，做的很正确。在房产价格高的时候，决定将多余的房产卖掉，然后将所有的资金进行理财。现在，就理财的利息收入，每年差不多有10万元。回报率已经算是可以了，也很稳定。
那么，我们再讲回这位“老铁”。也是可以效仿我身边的那位朋友的做法。不过，这位“老铁”也许存在不一样的情况，手中的资金进行理财，是能够效仿。那么房产呢？
手中有两套房产，有两种选择：
1、没有多余的房产，两套房产自主以及父母、子女居住即可。对应的，房产回报也就不存在。
2、如果有多余的房产呢？那么，多余的房产可以将其卖掉或者出租。卖掉以后，可以将卖掉回笼的资金进行理财，市场中很多的金融产品，不过要以中低风险理财为主，更为稳定。
那要是出租呢？也有两种方式：①、整租。整租的租金回报率较低，要是以现在房产总价格来讲，回报率低于3%，甚至低于2%。不过，整租的情况下容易管理；
②、公寓式出租。也就是将房产分割为诸多的单身公寓进行出租，一套变五套，甚至更多。这种租房的方式，能够升高租金回报率，甚至能够提高至5%以上。但也有缺点，因为租户多了，也就难打理。
现在，对于普通投资者而言，最好的投资回报就是中低风险的理财。房产价格2016年、2017年已经发生了大幅上涨，未来几年继续大涨的概率不大。在加上现在租金回报率低，而对应高风险投资，普通投资者又运作不灵。所以，稳定来看，投资中低风险理财的投资回报最为合适。
厚金说
假如手上已经有了两套房子，并且一套还是多余限闲置出来的，这一套尽量要卖出去，卖出去之后可以得到投资最大化的利润，也非常适合在当下的房地产做出决定。
目前房子的租售比非常低，什么是租售比呢？就是房子的租金除以房子的总价得到的百分数，它很难超过3%，比如一套房子的价值是150万元，如果可以每年的租金在4.5万元，那么租售比刚好达到3%，而现在实际却是一套价值为150万元的房子很难达到每年4.5万元，这表明了把房子租出去甚至不如存在银行里面得到的利率高。
在租售比非常低的情况下，那么只有等房子涨价才可以让投资得到更大的盈利，假如房价一直不上涨，租售比的利润真的不如银行存款利率高，而现在的房价基本上都是逐渐降价，国家对于房价上涨也是严格打击，在前几天的新闻上面又不断重申“房住不炒”政策，所以让房价上涨是不可能的事情，政策对于房价的态度摆在这里，房价已经没了上涨动力，而地方政府总是非常敏锐抓住这一点，大连就发布了限制房价上涨的禁令，只能跌，不能涨，所以未来房价上涨已经遥遥无期。
留着一套多余的房子放在那里收着可怜的租金，还没有相同的存款更赚钱，房价又不会上涨，所以卖出一套多余的房子是最好的打算，避免之后房价下跌让房子贬值了，可以卖就赶紧卖出去。
还有50到100万的存款应该怎么办呢？其实是真的不知道应该怎么帮你处理，我只能知道你的存款大约范围，对你的风险承受能力，投资偏好是一无所知，根据无法给你具体详细的投资方式。
不过在现在经济下行压力较大的环境下，还是应该少投资高风险的产品或者项目，多投资相对来说收益稳健风险又低的产品。
理财日记哥
如果已经有两套房，其中一套是多余的话，建议在今年卖掉，因为在房住不炒的国家政策下，特别是7月31号国家政策明确表述，不将房地产作为短期刺激经济的手段，意味着未来房地产市场将日益趋冷，随着明年房地产税立法的临近，今年是房地产市场的重要拐点，建议手中有多余房产的投资者不能再抱有侥幸观望态度，尽快出手多余房产，还能卖个高价位。
当然，如果两套房都是要有用的，则不主张出售，可以利用手中50-100万的现金好好理财，如果你是厌恶风险的稳健的投资者，一般每年收益在4%左右就比较满足的，你可以选择一些国债或者中低风险的净值化理财产品，以及各大银行的手机银行推荐的一些固定收益类理财，最高年化收益可以达到5%左右，不过持有的年限比较长。
如果你是可以承担一定的理财风险，你可以用二分之一的资金投资指数型基金或者债券基金，前者的年化收益率最高可以达到25%左右，债券型基金的年化收益可以达到9%左右。另外的二分之一现金可以存银行的大额存单，保证家庭拥有固定存款。
当然，理财的方式有很多，还是要根据你的风险偏好以及你的心理预期收益来定，保持财富的稳定持续增长是上策。
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金融学家宏皓教授
投资首先想到银行。对于利息性质的理财，我有切身体会，一句话概括：理财多少年，还在解放前。所以，银行存款可以排除。
然后看A股。这么多年来，作为世界上最稳定的市场，也可以用一句话来形容：十年如一日。加上经济的不明朗，股市的前景更加扑朔迷离，这个韭菜还是不当为妙。
再来看理财产品。一般超过6%的理财产品，都是不正经的理财产品，多为信托之类，背后深究过去，还不知道通往何方，风险非常大。上市公司理财被骗的新闻，大家可以了解一下，高回报理财不可靠。
还有曾风靡一时的p2p理财。现在，国家对银行也不再全保，而疯狂的跑路潮之下，网贷平台简直成过街老鼠。虽然看起来收益高，一句话，没法买。
想来想去，又看回房地产。现在，我国城镇化仍然有点余地，在提高10%的空间还是有的，因此，枢纽性城市的房价依然坚挺。在这些城市，新房价格已经偏高，但存量房价格明显偏低，如果将来新盘入市减少，价格洼地迟早会被填平，年化收益率不会太低。所以，大城市的二手房，可以考虑。
除此以外，还可以看看黄金。如今世道不平静，黄金的避险功能还是有些看点的，尽管金价不在低位，但还是可以配置一部分。
沉默的投资者
既然手上已经有两套房，说明家庭经济状况是基本没有问题的，收入也是颇为可观的，在当前房地产业火热的大环境下，随便卖出一套都能实现上百万的资金进账。
房子就是当下最费钱的一笔开支，房子在手，就不用为大手笔的开支而发愁。可喜的是手头还拥有接近 100 万的闲钱，其实也没有必要去冒着太高的风险去博弈较高收益的投资了，安安稳稳维持住现在就已经轻松跑赢 80% 的普通人了。
高收益是一把双刃剑，比如股市，有 10% 的人确实可以通过股市实现资产的极大增值，甚至实现财务自由。但是更多的人，都是空手而归的，进入市场为了他人的造富而去“做慈善”的。既然家庭财务状况尚可，说实话，也完全不需要去冒这个风险，做吃力不讨好的投资了。万一亏损了不少本金，一切就不太划算了。
手头具备 100 万的资金，不妨选择银行的三年期大额存单，年化收益率一般而言都能达到 4.2%，甚至有些银行还提供了按月计息的服务。
100万，一年就能获得：100万 * 4.2% = 4.2万
每个月就能获得： 4.2万 / 12 = 3500 元
100万选择银行三年期大额存单，每个月稳稳获得 3500 元的收益难道不好吗？要知道，很多刚刚从学校出来的毕业生，每个月的薪水也就只能达到这个水平而已。
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高收益的投资都是具备很大风险隐患的，大亏本的概率也是不低的。看看当初为了高收益奋不顾身去投资 P2P 的朋友有几个是能善终的？投身于股市的朋友们又有几个是能像徐翔一样从几万走到身价上亿的？或许更多的是攥紧了手头的筹码，眼睁睁看着账户浮亏，恨的牙痒痒，但是一点办法都没有。
总结
有时候，拿得住钱，管得住手，不胡乱投资也是需要莫大毅力的。对于资金体量尚可的朋友而言，现阶段选择风险偏好较低的投资是比较明智的。
浮云视界
已经有两套房的情况下，在2019年卖掉一套房产是回报率最高的选择。
假如要卖掉的房产市值100万元，按照普遍的租售比2%来看，一年只能收2万元租金。80万元存款选择三年期大额存单，按照4.20%的年利率，一年能有3.36万元。这样总收入5.36万元，180万的资产总值相当于回报率2.98%。
卖掉一套房产后，手里能有180万元现金，即使选择最保守的理财方式，也能达到4.20%以上的综合收益率。三年期大额存单，民营银行存款都可以。
不管是哪年买的房，只要能在2019年卖掉，一般都能有20%以上的利润空间。既可以落袋为安，又可以防范房价下降后被深度套牢或者无法变现。
如今保本保收益的理财方式中收益率最高的是民营银行五年期存款，如果对流动性有较高要求，可以考虑在此基础上的现金管理类产品。前者能达到5.45%，后者也能达到5%左右。
如果想寻求更高的投资回报，那么本金安全一般都很难得到保障了。
创业需要考虑的因素多，在各个行业普遍产能过剩的情况下，创业机会少，成功率低，比炒股亏损的概率都高。
各种宣称回报率高的项目，如果选择投资，要么是庞氏骗局，要么是传销，最后钱没了，人可能还被洗脑，一不小心还能把亲戚朋友都得罪光。
要想获得6%以上的年收益率，就需要在股票、指数基金、期货、贵金属、信托等不那么靠谱的理财方式中选择。总体来说股票和指数基金可以重点考虑，拿出不超过30%的资金投入。当然以现在的行情而言，想短时间赚到钱并不容易，亏钱的概率也不小，如果没有一定经验和相关知识储备，还是存银行更靠谱一些。
财智成功
如果已经有2套房，手上有50-100万的存款，那我告诉你做什么投资回报高。
已经有两套房，怎么处理这两套房？
自己住一套，距离自己工作单位近的留着自己住，另外一套房子可租可售，看自己意愿，如果卖了，可以增加自己的存款，现在楼市比较稳定，2019年房地产政策应该不会有大起大落的。
因为国家对房子的定调已经很明确，房住而不炒，所以不要指望这个房子升值能有多大，但多少肯定会有些浮动。
所以两套房的话，还是处理一套最好。
手里有100万存款，怎么投资？
在我看来，如果有100万存款，我的分配原则，50万中低风险理财，30万股票市场投资，20万余额宝或者其他类可以随时到账的存储理财。中低风险的理财产品各大银行都有。
这种稳定收益的，虽说年化收益率现在逐年在降低，但选择保本理财或者非保本PR1\\2型理财产品都是可以的。至少是稳定的收益。另外30万股市风险投资我建议直接找大客户室，所说理财贵宾需要你的资金足够多，但是你也可以找到方法，学会如何炒股，记住你要得是收益，不管用什么办法去炒股。
牛股热点
许多家庭都有2套以上的房子，对于三口之家来说，可以卖掉一套房子，3-4线城市卖掉的房产都能值100万元，按照普遍的租售比2%来看，一年只能收2万元租金。100万元存款选择三年期大额存单，按照4.20%的年利率，一年能有4.2万元。这些都是稳健的做法，怎么样投资回报高呢？
有人说创业去做生意，在各个行业普遍产能过剩的情况下，做生意也不是那么容易的，成功率低，许多宣传回报率有多高的项目，许多未知的骗局，甚至是传销。其实，想追求投资回报高，股票市场也是可以考虑的。大家都知道，中国股市自2015年创下5178点的神话后，已经过去了4年多，一直在低位徘徊，从来都没有永远不涨的市场，黑暗过后总会见到光明的。手上有50-100万存款，可以分出30%投资股票，提高投资回报率！
投资股票什么品种哪？就要看你自己有多大的投资能力了，水平高可以做短线波段，市场小白可以请稳健的投资顾问帮助选择。对于对股票比较陌生的人来说，中国蓝筹股也是可以，中国股市正和国际接轨，优质蓝筹股小步稳定上涨，几年下来累计就非常可观了，大家看看大蓝筹股贵州茅台，2015年股市高点5178点时股价220元，现在股市跌到2900点，它的价格为960元，4年时间涨了4.36倍。这样的投资回报率算不算高？
股道明月
看了下面的很多回复，大多数人的回答都是奔着如何理财来的，我不太懂这个，但这肯定是一种投资的方向，我把他们都理解成保守型投资，就是风险不大，回报不高，稳稳当当过日子！
我属于那种比较激进型的，希望生活可以更有挑战一些，如果我手里有2套房子和百万的存款，我的投资方向有以下3种，这是我暂时想到的，而且比较倾向会去做的，如下：
1、投资商铺
很多人讲，现在投入房产，商铺很难，而且容易被大额资金被套牢，这个是大环境，确实是没有以前好做了，但是对于个体来说，还是有机会的
我觉得新的一线城市还有机会，比方说武汉，每年都是人口净流入，目前是1050万人口，未来是希望有2000万人口，这个是刚刚出来的文件规划，对标的是东京、伦敦、纽约这些国际大都市，也就是说现在还有很大的发展空间！具体买那些商铺呢？
武汉的1-2线尽量不要买了，一是价格已经很高了，二是商业已经很成熟了，该有的都有了，出现了供应过剩的情况，要买的话重点看新发展的区域，比方说三环开外，江夏区，黄陂区，新洲区，这些是武汉7大主城区开外的远程区，围绕在武汉的四周，你别看是远城区，这几年发展真的很快，都是有地铁的，宜家、盒马鲜生、永旺早些年全部都有了，3甲医院，大型公园全部都有，一个区一年的GDP都是千亿的，房价在1.2万左右，我每年去襄阳，发展规模和襄阳的主城区不会差的！
在这些区域找新的社区去买个商铺还是可以的，市区人口在向周边外流，配套全都有，交通比市区更好，而且有很多好公司和工业园，这样的话，会有很多的年轻人入住远城区的小区，只要有人，这里的商铺就不差！
2、投资项目
比如像我，我懂开店，懂营销推广，懂一些自媒体，那么我就会围绕这三个大方向去找靠谱的人和项目，我可以花几十万去投资他们，然后辅助他们成长，很可能是兼职，主要是和他们的BOSS一起解决难搞的事情，发展战略的问题
这样的话，我100万可以投资至少三个项目，如果有一个项目没做好，其他两个项目做起来了，那基本就是赚了，因为做买卖就是这样，要么就是亏了，做不下去了，亏十几二十万，要么就是做起来了，那么往往就是一做就是很多年，万事开头难，一旦做起来了，长期都又得赚！
做投资项目，最关键的点是你要懂行，其次看人，人要比事更重要，第三就是利益的分配一定要清晰，权责分明！
3、自己做项目
这个和2种说的差不多，区别是项目自己做，亲力亲为，那么不用做多个项目，只做一个最适合自己的项目就好，比方说，我是开店的，我可以开分店，可以招商加盟，比方说营销推广，那么可以成立一个公司，帮别人做优化，建立网站，做广告投放等，比方说做自媒体，那可以成立一个个人工作室，请专门的写手、策划人员，人不在多在于精！
就像华为的策略，5个人的工资发给3个人做6个人活，就是这样，重金才能请到真正的人才，一个人才顶5个普通人！
一个自媒体工作室，如果有5个人才，能力互补，同心协力，一年是可以创造几百万的收益的！然后大家一分，是不是也挺爽的呢？
好了，就说这3种投资方式吧，开店好生意，只聊创业及开店相关的人和事，欢迎关注-私信-老高
