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你好，很高兴回答你的问题。我从两方面回答你的问题。政策？注意什么？

近几年随着农村土地流转的兴起，土地投资也非常热门，荒山投资也得到了很大的关注。

一,政策

关于荒山等四荒地的承包，中华人民共和国《农村土地承包法》作了明确规定:不宜采取家庭承包方式；通过招标,拍卖,公开协商等方式承包的，适合本规定；依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让,出租,入股,抵押或者其他方式留转；承包人死亡，承包取得的承包收益依照继承法的规定继承，承包期内其继承人可以继续承包。

二,注意事项

投资金额，别小看荒山投资耗费资金可不少，一定要量力而行；土地的法律纠纷，承包合同签订后不要忘记进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本。此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行，防止利益受损。

奔跑的阿庆仔

现在承包荒山搞农场十个得有九个赔，我在我们这见到了太多满腔热血来，垂头丧气走的人，做农业不是那么简单的，特别是不懂农业，感觉这条路很好走，盲目投资的，基本上有多少失败多少。

那么这条路真的不能走吗？答案是否定的，肯定是有赚了钱的，路再不好走那也是条路，何况现在对这方面扶持力度都是很大的，关键就看个人怎么去走这条路，这里面的一些坑要能避开。

承包荒山需要注意的问题

一、资金问题

资金问题是最重要的，承包荒山那可不是短时间内就能见到回报的，在前几年资金可是像流水一样往里砸，也别指望说见到收益后很快就能回本，农业利润低这是谁都知道的，所以，想要赚钱快、回报高的那就不要考虑了。

二、技术问题

承包荒山，肯定是要有种植或者养殖，在这些基础上，可以考虑发展旅游、餐饮等项目，对于大多数人来说，都是以种植或者养殖起步的。

这就需要一定的技术基础，最起码的要有一定的了解，隔行如隔山，不管是种植还是养殖，看着简单，真要做起来可就不那么容易了。

三、销售或者客源的问题

承包荒山，那肯定是要盈利的，种出来或者养出来的东西卖给谁、怎么卖这很重要，如果再加上了旅游和餐饮等项目，那么还要考虑谁能来的问题。

我们看到很多承包的荒山的基础做的很不错，但是产品销路不好，或者说根本没有人来，这样的话结果只有一个，那就是亏损赔钱。

计划书做得再好，客户不买账那也是没用的，并不是说想着能卖出多少，或者说有多少人能来那就能赚钱，想象的永远都是想象的。

我说这些问题，并不是说承包荒山不能做，最最关键的是要能坚持，我见到的承包荒山失败的，有一大部分是在开始没多久的时候就失败的，因为他们根本就没有坚持下去的毅力，做农业，坚持很重要。

农夫七哥

承包荒山搞农场应该以下几方面问题：

一：承包者应该在应该在承包前，调查清楚荒山的土壤属性属于何种性质？适合种植什么经济作物？如果属于贫脊土地，建议不考虑承包。

如果荒山的土地还算肥沃，但是弄清楚适合种植什么经济作物？一定要搞清楚，如果，自已弄不明白的话，一定要请教土壤专家或林业方面人士，或者来到实地调查研究，一定弄清楚荒山的土地，到底能够种植什么经济作物，才能做到知己知彼，心中有数。

二：在承包之前，应该搞清楚通往荒山的交通道路是否通畅？有时通往荒山的道路存经过人家的地盘，看看人家能否给予方便？如果人家不配合，真的不要考虑承包了，道路不是畅通无阻的话，农场难以有大作为。

三：承包荒山前，一定要搞清楚荒山有纠纷争议问题，如果荒山存在权属不清或界至不明，建议不要承包此类荒山，一旦在承包后，容易发生纠纷争议问题，引发各种各样的纠纷，让承包者应接不暇，无法安心经营，有可能甚至因此搁置下来，血本无归。

四：弄清楚以上的问题后，接下来要要和荒山权属人谈妥承包荒山的合同细节，敲定承包期限，总价款，承包用途以及双方权利、义务，违约责任，发生争议的解决方式等合同细节。

签订承包合同时，最好得到荒山权属人（发包方）60%满十八周岁的成员或户代表，签字确认才能具备合法承包的先决条件，然后由权属人的法定代表人与承包人签字确认，承包合同具备了形式与内容的合法性，然后，双方要到当地乡镇人民政府备案，或到县级公证处办理公证文件，承包合同产生法律效力。

五：承包者取得荒山的承包权后，在自主经营的同时，还要与荒山周围群众搞好关系，建议良好的群众关系，将会给承包者带来意想不到的好处。

以上几点建议，如有不妥之处，请予指教。

楚王子说故事

1.关于开垦荒地的批准程序，《土地管理法》及其实施条例对开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产进行了规定。即“一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发600公顷以上的，报国务院批准”。对于开发农民集体所有的荒山、荒地，《土地管理法》未做规定。但2003年3月1日实施的《农村土地承包法》规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

2.承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉

90后农村来的小伙子

大家好，我是铁柱，个人在贵州省承包了一大片荒山种植茶叶，关于承包荒山搞农场这个问题，我有自己的一些看法，希望能够帮到大家。

第一、土地流转和使用权的问题。首先您要弄明白土地的属性，是耕地还是林地？是否适合开发，能否合理的种植或者养殖，这个就要去相关部门了解土地的性质。然后就是土地的所有权，是属于个人还是集体，因为这个涉及到以后签合同和打交道等很多方面的问题，个人建议，一定要和集体去签订，因为会规避很多麻烦事。管理使用起来轻松的多。然后就是你是流转还是承包，或者是购买，这就涉及的租金，期限，使用权等很多问题，具体的合同上面写清楚，双方协商合理，这个我就不详细说明。

第二、土地问题解决好以后就是自己使用的问题。如果做农场就要综合考虑土壤的属性，建议先化验，看一下重金属农残等各项指标是否合格，然后规划一下种植哪种作物最合理，还要考虑不同季节的种植，总之让土地充分利用起来。

第三、还有一些附属的养殖产业，都可以在自己的农场里面实施。

第四、关于农场的安全问题。一定要用栅栏把自己的农场围起来，一方面可以防止外来野兽或者家畜家禽的入侵，另一方面可以防火防盗，便于管理。

第五、综合开发，等各项设施都完善以后，建议走农家乐，山庄旅游这条路线。让城里人周末的时候能够自驾游到这里来玩耍，可以亲自采摘，种植，加工，还可以住宿，体验不一样的田园风光，这也是他们休闲放松最佳选择。一方面可以带动旅游，提高收入，另一方面自己农场的产品也不愁销路，还可以得到政府部门的大力扶持和鼓励，何乐而不为？

以上五点就是我对于农场的看法，如果觉得有用请给我个爱心支持一下，谢谢！

铁柱带你回农村

承包荒山搞农场一般需要注意什么？

近年来，国家越来越重视三农的发展，而一些创业人士责选择了承包荒山，让荒山变成宝山！

承包荒山一般是要跟荒山村委会或者集体体提出承包要求，并签订承包协议，另外再向林业局土地局备案，如果没有取得承包权，最好不要投入经营。

都亿火

你好 地合网[海南站]很高兴回答你的问题，因为我们是做土地流转这一块的

荒山其实是四荒地的一种，在我们海南几乎没有这类地了，都被农民开荒种上了植物

要么就是被国家收编为防护林生态林了

所谓“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒坡、荒沟、荒滩等农村土地

荒，荒，荒，重要的提三遍啊！都是没怎么开采过的土地，所以你承包下来后需要盘活它是需要

很多的资金投入的

所以投资正比是个值得注意的事项

还有当地对土地流转的法律及政策如何，村里能不能让这块地上建农庄农场都要问清楚才能上马

承包期限、方式，权属纠纷啊 签订承包合同前就要关注了

海岛地农君

您好，我是三农领域的优质作者，如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题，欢迎和我多多交流。

当下的很多农村。其实也是越来越多的空闲的土地的，所以他们这些农民朋友都是应该进行承包的。原因主要体现在以下三个方面：

其一，像是现在很多农民朋友，他们大多数都是选择外出打工的，所以像是在的农村生活的大多数也是一些比较年长的老人的，对于他们的自家种植的土地，他们也是会选择承包出去的，所以这样就在农村空闲出来了很多的耕地。

其二，因为对于承包这样荒山的农民朋友，他们通常能够充分的利用起来，所以这样也是一种对于这些荒山的二次利用，他们也是会利用这些荒山，他们也都是会选择种植上一些农作物，或者就是在这些荒山上面进行养殖一些牲畜，所以这些都是承包荒山的农民打算要做的一些事情。

最后，除此之外，像是这样的荒山在农村还是很常见的，并且在承包的时候，也是应该要签订一些相关的合同，像是所要承包的年限等等。这些都是在承包这样的荒山的时候，需要注意的。并且在承包之前，也是需要到地方去考察一下的，像是土壤或者是出行适不适合自己承包的要求。这些也都是在承包的时候需要农民朋友提前注意的。

以上是我对于农村这一问题的回答，欢迎评论区发表自己不同的观点哦

姑蘇城南

一定确认地是谁的，调查土地能不能合法使用，各人的土地面貌面值，签明确合同，是签几年的合同地租怎样，记录原地面貌，各人的土地面貌，地怎样规划使用，对周围环境，村庄有没有影响，交通好不好，预算整工程费用，地理位置对自己的行业有什么好资源好帮助。

单身有醉

这个问题我来回答几点：首先承包荒山必须与荒山所在的村委会取得沟通并提出承包，还要签订承包协议，在向林业局、土地局备案，再有承包荒山，开发农场，前期费用投入较大 要有足够的资金，尤其以修路和水电等基础配套设施费用非常大，这是需要注意的。做农场可以种植林果 养殖，这些都是不错的项目，还可以申请国家的补贴资金，条件成熟的再发展旅游农家乐等各种后期带来的效益。

關鍵字: 荒山 \b三农 注意