进入第四季度，海信地产开始发力走量，前期拿下的地块在这一时间段开始集中入市。
据界面山东不完全统计，进入11月，海信地产在青岛全市范围内预计将有3处项目开盘，分别为位于青岛市北区的海信湖岛世家二期、即墨区的海信文墨里，以及海信盟旺世家二期。其中，海信盟旺世家二期与海信文墨里均为首次开盘。
另外据项目公开消息，海信地产目前在青岛还有位于市北、城阳、黄岛、即墨、胶州共计约16个项目在售。
下半年开启拿地“加速度”
进入今年下半年，海信地产明显加快拿地频率。
10月21日，海信地产以2.5亿元成功竞得平度南部新区中心区域土地一宗。这是继海信自南村工业园经营二十余年后，在平度落子的首个房地产项目。
据青岛网上房地产网站显示，青岛平度市今年10月份新房网签量达到879套，作为所谓的“远郊区”，该月平度市的新房成交量已经超过市南、市北、崂山三个主城区，与主城区李沧区897套的成交量几乎持平。平度市房地产市场的上扬趋势可能正是促成海信地产这一次在此增仓的“缘分”之一。
平度这宗土地，是今年海信地产在青岛地区摘得的第二处土地。今年6月3日，海信地产曾在青岛市即墨区竞得6宗共计约21万方土地，总斥资约13亿元。据公开信息，该土地编号为地块编号为19041，位于平度市深圳路南侧、苏州路西侧，出让面积面积4.57万平米，规划建筑总面积11.43平米，土地用途为城镇住宅、商服用地，容积率2.0-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面价为2187元/平米。
而在山东全省范围内，海信地产还曾于6月27日成功竞得济南市历下区一宗土地。该地块曾吸引金地、世茂、中海、海信、金茂5家规模房企一同报名竞价。据土拍结果显示，该地块经56轮竞价后，5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，最终该地块以竞配建政府储备性安置房9700平米、115155万元的价格被海信摘得，溢价率约28.6%，楼面价约11572元/平米。
首次挺进扬州，期待打开全国布局
值得注意的是，今年海信地产首次进入扬州。9月5日，江苏省扬州市10宗共计43.76万平米地块入市交易，其中编号为GZ123的地块最终由青岛海信房地产股份有限公司（海信地产）以底价13.17亿元竞得，该地块占地面积19.68万平米，规划地上建筑面积29.5万平米，成交楼面价4460元/平米。而这也是海信地产在江苏落子的第三个项目。
海信成立于1960年代末，而海信进军房地产业始于1995年。二十多年来，海信地产已成为青岛高端地产项目的代表，先后打造了海信君汇、海信清泉墅、海信天悦、海信君汇、海信天玺等标志性高端地产项目。
据青岛乐居、房天下等网站数据，海信君汇的独栋瞰海别墅目前均价在11.5万元/平米左右，一整套别墅可以突破亿元大关；八大关景区旁的海信清泉墅目前二手房最高报价到16万元/平米；海信天悦绿化率高达50%，目前二手房房价约在9万-10万元/平米。
海信地产这次成功挺进扬州，再次彰显其成为全国级房企的野心。
十多年前，海信地产就试探走出青岛。据天眼查显示，海信地产济南子公司成立于2007年。目前海信在山东省内，已于济南、烟台、东营、潍坊等地开设分公司并进行了具体项目落地。但十多年走来，海信地产在全国范围内，仍只在深圳、安徽、江苏等地有少数项目分布。
扩张之路上的外患与内忧
据锐理数据显示，在山东本土房企中，银盛泰自2017年牵手旭辉之后实力大增，今年已进军青岛1-10月销售总面积20强，青特置业也在今年8月15日以14620元/平的历史高价拿下青岛市北区10.6万平的地块，成功进军青岛主城。这些“竞争对手”都给海信地产在青岛本土楼市中的地位带来了不小的威胁。
海信地产近阶段快速扩张的同时，一些问题也暴露出来。
今年10月份，青岛市住房和城乡建设局发布公告，通报批评了一批拖欠农民工工资的项目，其中就包括位于即墨区的海信九贤府项目。公告称，住建局对以上项目给予全市通报批评，责令限期整改，将不良行为记入信用档案。同时，将其违法违规情况通报企业注册地建设行政主管部门，将其列为重点监控企业，并按照《青岛市建筑市场主体信用考核管理办法》给予信用扣分处理。
据土拍信息，海信九贤府项目土地为海信地产于2018年3月以底价1.76亿元摘得，项目占地约88亩，规划容积率1.5；项目二期土地拍得于2018年11月，成交价1.93亿元，土地面积共计43795平。
另外，据青岛网络广播电视台报道，在11月1日，位于青岛市南区香港东路的海信君澜项目发生火灾。报道称，项目起火原因可能是由于工人电焊时点燃材料导致。采访中工地内工人称，本次火灾将可能导致海信君澜项目遭受罚款处罚。
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