用2億換200億!北海要修通杭州路

北海杭州路(上海路-南珠大道)勘察工程,已經由北京城建勘測設計研究院有限責任公司,以不到42萬的價錢中標,負責項目的岩土工程勘察,完成勘察之後,很快就會進行施工招標。

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杭州路(上海路-南珠大道)

全長1512米,路寬40米,設計時速40公里,為城市次幹路,雙向四車道的單塊板道路設計。道路會穿過馮家江,這也是北海自銀灘大道(跨馮家江)、迎賓大道和南珠大道(跨七星江)之後,第4條跨江的主城區道路!杭州路(上海路-南珠大道)的橋面寬40米,橋樑限載55噸,設計基準期100年。

杭州路(上海路-南珠大道)由林同棪國際工程諮詢(中國)有限公司設計。這是一個世界著名的工程諮詢集團,始建於1954年,總部設在美國舊金山,在橋樑和交通基礎設施領域,處於世界領先水平。

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雖然,目前還沒有確定杭州路(上海路-南珠大道)的造價,但以馮家江大橋估算,全長530米,寬33米,馮家江大橋工程費用是4.38億。而杭州路大橋沒有這麼複雜,處於淡水區,水位也淺了很多。由此估計,杭州路(上海路-南珠大道)施工費用,大概2億左右,應該就可以搞掂。

馮家江溼地公園,目前還沒做到這裡,在這個時候修路,時機剛剛好,可以避免道路施工給溼地公園帶來建築垃圾的汙染。

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馮家江是北海目前最熱門的房地產版塊,今年16期馮家江地塊拍賣,在五大地產商的激烈角逐下,最後以近18億的價錢成交,刷新了北海最高底價、最高成交總價、每畝單價最高三項紀錄。

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只要修通杭州路(上海路-南珠大道),北海就能以不到2億造價的成本,撬起整個馮家江上游東側沿線土地的大幅升值!粗略估算,在溼地公園、臨江近海、園博園、大學區等等的強大資源優勢下,東側沿線土地,可值200億!用2億換200億!可以說,這是一本萬利的好生意。

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