在美聯儲宣佈今年第三次降息之後，中國央行也終於採取了行動。
今天（11月5日）上午，央行突然宣佈“小幅降息”5個基點。
央行這一操作讓市場出乎意料，因為此前市場均一致預期央行並不會在短期內降息，原因是受到物價上漲和通脹預期的制約。
然而今天央行意外降息，說明監管層此時將經濟下行的壓力視為更重要的政策優先級。下調的幅度僅為5個基點，力度非常小，又說明央行並未完全忽略物價上漲的因素，屬於力度輕微的“放鬆”。
眾所周知，今年8月央媽弄了一個LPR，銀行每個月20日報LPR價，參考利率就是MLF的利率，銀行可以根據LPR上下加點，再去定貸款的利率。
所以，當1年期MLF利率走低的時候，我們可以認為“政策利率”走低了！
央媽在這個時間點降息，主要有三大原因：
一、國內經濟下行壓力較大，但各銀行又不願意降低利差，來減輕實體經濟的壓力。因此，央行只能下調MLF利率，意圖引導LPR利率下行，這樣可以進一步支持實體經濟的發展。
二、降低發生滯漲的風險。由於國內豬肉價格上漲，帶動了物價上漲，9月份CPI指數超過了3%；通脹拿掉豬肉後，物價其實面臨的是通縮風險，PPI價格指數卻一直為負值 ，這說明了實體經濟下行壓力較大。所以，這次央行適度降息，試圖刺激PPI由負轉正。
三、美聯儲降息，以及世界各大央行也紛紛降息，這給了中國央行降息的空間。
那麼，央行降息對股市和樓市產生多大影響呢？
股市
超預期的降息動作，對於股市當然是利好，今天上證50指數一度漲近1.5%，創21個月新高，滬指也一度站上3000點。
不過，這次央行降息主要是為了實體經濟而降，對股市只能給予心理預期上的刺激，更何況只降5個基點，對股市影響基本忽略不計。正因為如此，A股今天才有尾盤衝高回落的態勢。股市要想真正走牛，前提是實體經濟走穩，僅靠貨幣寬鬆，無法擁有真正牛市 。
樓市
首先，因為調降MLF利率，引導LPR利率下行，會讓銀行的房貸利率下降，這樣剛需購房者得到了實惠，可減輕還貸壓力，對於樓市肯定是利好消息，而且從趨勢看，這一次的降低只是開始，後續還有繼續降低的趨勢。
原因很簡單，目前經濟下行壓力加大。各地樓市普遍偏冷，讓樓市適度回暖對於穩經濟有利。
當然，對房價的影響，大家就不要多想了，現在不是2015、16年了。“房住不炒”的主基調並未發生改變。
閱讀更多 股掌櫃APP 的文章
