通州小兵
備受關注的張家灣“設計小鎮”來了！啟動區的70公頃已經啟動相關規劃招標！
公告顯示：
規劃範圍：此次張家灣設計小鎮啟動區交通市政專項規劃規劃範圍涉及啟動區面積約70公頃。
(1)結合設計小鎮的用地功能、空間佈局，提出規劃區域的對外交通系統、道路網系統、軌道交通系統、公共交通系統、步行自行車系統、停車系統等方案，明確各類場站設施的位置及規模。
(2)結合張家灣設計小鎮現狀條件及特色，協同用地規劃、交通規劃、城市設計方案，確定安全可靠、綠色生態的市政基礎設施保障方案，全面支撐張家灣設計小鎮發展和建設。
什麼是設計小鎮？
據悉，張家灣設計小鎮位於張家灣工業區，是與城市副中心六環路“創新發展軸”和大運河“生態文明帶”空間緊密聯繫的片區，也是“城市綠心”向南拓展的組團，還位於“設施服務環”有機串聯的“環球影城—張家灣古鎮—設計小鎮”城市活力與歷史文脈連綿帶上，未來將形成一個城市副中心東南象限“軸帶環繞、綠心延拓、環廊串聯”的重要區域。
張家灣設計小鎮功能定位為設計小鎮、智慧小鎮、活力小鎮，規劃構建“雙軸引領、一核驅動、聯動拓展”的空間結構，塑造城野交融、新老相映、清新宜人、多元時尚的小鎮整體風貌。
設計小鎮啟動區情況
據瞭解設計小鎮啟動區北至京津公路，西至張鳳路，南至張良路，國有工業用地佔比81%。
此前數據，啟動區現狀建築規模50.1萬平方米，規劃總建築規模約48萬平方米，存量更新後建築規模約為33萬平方米。
據瞭解啟動區內建築一廠房、車間為主，需根據設計小鎮方案要求，採取改造、更新、拆除等方式綜合統籌。
小編還了解到，日前曾發佈過相關區域的拆除招標公告。張家灣提出要管護好資源，開展好環境整治，為優質產業資源落地提供便利條件，推動開發區實現“騰籠換鳥。
規劃情況：
規劃理念一：倡導公共交通與慢行交通優先，落實以人為本的小街區密路網要求。
規劃理念二：產業相會穿插融合，形成土地的多元化符合利用。
規劃理念三：形成完善的居住配套和產業配套，謀求服務品質與設施共享。
據悉，啟動區作為設計小鎮核心，將最大化保留存量建築，採用整體保留、局部保留、保留結構、保留片段等模式進行改造利用，規劃打造形成彙集產業服務設施、城市公共設施、市民遊憩空間的立體公共創新活力網絡，推動工業建築結構與現代化辦公、展示空間相融合，打造新老融合的特色風貌。
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