魯網11月5日訊“木欣欣以向榮 泉娟娟而始流”、“悅親戚之情話 樂琴書以消憂”，不要以為這是在照搬“歸去來兮辭”，而是在複述臨沂中南林樾的地產廣告。然而，如此有情懷的廣告發布已經違反了廣告法。
拍地成功不足2個月就開始發佈廣告
7月22日，“家在臨沂”的搜狐號發佈一條“匠心築城 穿越千年的溫情——中南·林樾於城芯之上再造理想城”的廣告。
從該條廣告中獲悉，臨沂錦悅房地產開發有限公司（中南置地臨沂城市公司）在5月28日通過招拍掛取得北城新區2019—029（B66）地塊。
而該條廣告發布的時候距離拍地成功尚不足兩個月。此條廣告從中南林樾的各種配套及區域優勢對樓盤進行了詳細的介紹。
9月11日，該樓盤又在“臨沂房產”網上發佈一條“中南林樾 | 拓新視界的角度 只因與風景更進一步”的廣告宣傳，還處於規劃中的西南路祊河橋也被列進廣告中。
但記者從臨沂市行政審批事務局商品房市場許可科獲悉，截止11月5日，臨沂中南林樾尚未取得商品房預售許可證，目前也未提交辦理商品房預售許可證的申請。
記者從臨沂市住建局官網的商品房預售信息查詢一欄，也未查詢到有中南林樾項目的相關預售信息。
未取得預售許可證不得發佈廣告
5日下午，記者致電蘭山區市場監督管理局廣告科，廣告科工作人員告訴記者商品房未取得預售許可證不得發佈任何廣告。
記者從2015年12月24日國家工商行政管理總局令第80號公佈的《房地產廣告發布暫行規定》（以下簡稱規定）獲悉，根據《規定》第四條第四款規定預售房地產，但未取得該項目預售許可證的不得發佈廣告。
隨後，記者將上述兩篇廣告內容提供給了蘭山區市場監督管理局廣告科，該科室工作人員告訴記者將在確認後對該樓盤的開發商進行約談。
當地自媒體頻繁曝出中南林樾項目違規
近期，以“臨沂房產觀察”為代表的自媒體曝出《謹購，有風險！臨沂中南林樾被指頂風作案！未批先售！》一文引發廣泛關注，中南林樾項目未取得商品房預售許可證，藉助其“兄弟項目”，以“落位房源”、“鎖定樓層”為噱頭，違規預售。
除此以外，其兄弟項目中南樾府更是被曝出虛假宣傳，當初被中南當做賣點的六大系統之一的新風系統竟然是個小風扇加了個紗網罩而已，而地下車位交付以後，業主驚奇的發現車位竟然是隻有2.2m寬的微型車位。
不過，上述自媒體發佈的消息尚未獲得中南地產方面的相關回應。（本網記者）
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