霜
电梯费本身就是不合理的收费，开发商盖楼提供电梯是应该的，也是必须的，再说，住户买楼已经涵盖了电梯费，这就好比在火车站候车室等车，旅客上厕所还要收费吗？肯定是不需要了，因为车票已经涵盖了厕所的费用，再好比我们去超市买东西，要付电梯费吗，答案是否定的，现在北方很多小区物业是收电梯费的，国家应该发布文件应该取缔电梯费，很明显这是不合理收费，在深圳，我们小区是不收电梯费的，在盘锦我们小区每年每户收取480元的电梯费，我和他们理论过很多次，我说这个费用不合理，他们说北方所有的小区都收电梯费，我告诉他们如果物业亏损，可以提高物业管理费，不能收电梯费，他们不信啊，结果矛盾出来了，他们收居住一楼一位上了年纪的老人电梯费，老人不交，他们逼着交电梯费，最后的结果老人交了，但是这位老人每天坐在电梯里，霸占电梯，在顶楼不动弹，或者上来下去，下去上来，整天玩电梯，物业拿老人没办法，住户不断找物业，物业也只好把老人电梯费退回去，这事算是解决了。
去年我住的小区还发生一件事，物业因为几家没交物业费把电梯停了，结果一片混乱，物业几个工作人员应付，领导躲起来不见，最后的结果好像政府出面，这事才得以解决，我说这是野蛮物业，无论如何是不可以停电梯的，万一有老人生病要去医院怎么办？万一有孕妇要生孩子去怎么办？所以这样的野蛮物业无论如何不能用。
我觉得电梯费就是不合理收费，物业可以提高一下物业管理费，这样问题就解决了。我在深圳住的小区物业是每平米将近三元钱，而盘锦小区物业每平米是一元三角钱，如果盘锦小区物业提高五角钱，问题就解决了。
双雁南飞
快手上有一个～他是一楼每到上下班的点他就把电梯停到顶楼不下来，要不就是在顶层那几层来回走，邻居找他讲理人家说了/我交了电梯使用费了我乐意。不然我是一楼用不上电梯还交费我是不是很冤，物业也找过他不管事儿。邻居们郁闷坏了。
海纳百川正宗
“我住一楼，一万年不坐电梯，凭啥要交电梯费”？这是一个现实的问题，一楼的用户不用电梯费，甚至在一些原来没有电梯的小区后面再安装电梯的时候都要补贴一楼的用户。我们知道在一栋楼里面，一楼的房子价格要低，采光不好，视野也不好。因为在一楼，比较吵，所有住户都会从一楼经过，晚上最后回来的业主也会在深夜发出回家的声响。安全性最差，比如偷盗这种事情，一楼总是更容易下手。
从常理来说，住在一楼的小区业主，确实很少使用电梯，甚至有的根本不会乘坐电梯。让不坐电梯的业主一起缴纳电梯维护费用，这不是显得很不公平吗？然而，现行法律规定并没有支持一楼业主的内心呼声。在司法实践中，经常有业主以住在一楼为由不交电梯维护的物业费。物业多次催收无果后，都会选择将该业主告上法庭，最终法庭也会判决支持物业的诉讼请求。是许多住一楼业主百思不解的事情，单从情感来讲确实是以这样，一楼的业主回家是不用乘坐电梯的凭啥要交电梯费，不是谁使用电梯谁承担费用。但是我们知道电梯是整栋楼里的附属设施设备，产权属于整栋楼全体业主共同所有，也就是说你买了一楼的房子，除了一楼的专有部分属于你的整栋楼的共有部分及共有的设施设备你也是有份的，你同样享有权利。
其次，电梯属于公共设备，同小区绿化，垃圾桶及其他休闲设备一样，不能因为你不用，或你觉得不需要，就不为这个缴纳物业费。再有甚者，说我用不着小区的广场，小区的绿化我也觉得可有可无，以后关于这部分的物业费我也不缴纳了，这样岂不是乱了套？没有规律，不成方圆。就既成事实而言，低楼层的业户，确实少用电梯或者不用电梯。有少数城市明确有文件规定，一二楼住户不用缴纳电梯费，但大多数城市没有这个说法。如果没有当地的规定，而且合同中没有特别说明。那么低楼层的住户，特别是一楼，毫无疑义的必须缴纳电梯费。
不过物业应该明白高层的住户对电梯的使用量比较大，收取的费用可以高一点，对于楼层低的客户收取的电梯费用少一些，因为他们不常用，物业可以根据具体情况采取阶梯式收费模式。要学会灵活解决电梯费用收取的问题，既能做到收取费用，维持正常的经营支出，又要做好安抚客户的准备。这就像一国家，有省富裕，有的省穷，穷的退休费入不敷出，富的大有结余。还不是要平衡一下，当然还有很多例子，事情要全面考虑，不要总是从自己的利益出发，可以颠倒位置想想。是不是要一定打破和谐的气氛。
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张刚
在辽宁盘锦，有这样一个霸道的小区叫翔河湾，该小区物业公司与业委会合同到期两年，还赖着不走。物业用物业费捆绑电梯费，不交物业费就不让坐电梯。一月份就必须把全年物业费交齐。分着交不行，年底交也不行。动不动就以电梯需要危险当借口动用维修基金。与业主对着干，遇到事情不给解决态度堪比黑社会，能吼那出堪比某种动物LV。昨天电梯坏了，朱姓保安手动自行把电梯卡主，百姓回家18，层楼不敢使用电梯，只能爬楼。跪求社会关注盘锦市翔河湾小区物业问题，请物业公司尽早离开给高质量高标准物业公司腾地方（因上传视频不得少于三秒，只能截屏发布图片）
好心人0099
看了好多的回复，大多数人都认为一楼也是应该交费的，说无论如何他大致或许应该也会坐电梯上楼吧？！胡搅蛮缠，不忍卒读。
既然争论不下，我的看法是，以后的电梯费都别收取了。索性就和乘公交车一样，你坐就刷卡交费，不坐就不用掏钱了吧。比如一楼坐一次1元、2楼2元…18楼18 元，按劳分配，谁还有何话说？！
滋兰九畹
我记得这个问题，有物业解释过，大概意思是：电梯属于楼体不可分割的结构，如果一楼不使用电梯就不交物业费，就等于谁的楼层低，谁交的物业费就少，那么顶层就应该比底层交的的费用高。说，这不合理，你回家不用上电梯，那么上楼顶呢？你能保证永远不用电梯吗？如果有用的几率，是不是要用一次去交一次钱呢。
大概说的是这个意思。不知道有没有专门的法律条文。
用户921657569016
此事不论谁龟腚的也不合理！
收我钱是不应该我享受了待遇才应该收钱啊？讲话啦我不坐电梯被收钱与请与理也不合理！
是，电梯是整个楼的一部分，我买了一楼公摊面积已经就比多层多摊了我认了，一楼不坐电梯干嘛要跟坐电梯的同样收费？
你上饭店想吃饭，打开菜谱发现没有你想吃的菜品转身要走，这时服务员让你掏钱，理由是你虽然没点菜但你闻到别的桌上的菜味了！这钱你能掏吗？
道理是一样的，亲尝到了你对我的服务不掏钱是没道理，我没享受电梯服务我掏钱就是不合理！
强歌69363307
老楼装电梯绝对是一个劳民伤财的损招，那些用水泥预制板盖起来的老房子，抗震等级谈不上，楼层矮，采光差，年代久，街道窄，仃车难，下水堵，加个电梯有何用？如其掏钱补贴装电梯，不如由政府出面和开发商合作成片加以改造，发挥政府的财力，开发商的能刀，原居民的购买力，彻底解决问题，成片改造后，市容市貌好了，与房地产有关的上下游物资的销量也增加了，开发商也赚钱了，原居民的居住和出行条件彻底改善了。多好？
老杨头106478979
物业管理费中包含电梯费！再收就是重复收费。查查有关物业管理的法律法规就知道了。电梯费不是使用费而是保养维护费，业主在购买房屋时已经购买了电梯的部分所有权和使用权。电梯属于公共设施，物业费就是小区公共设施管理维护费。
如果小区电梯达到规定的使用年限或强制更换标准更换新电梯，就需要所有业主共同出资。
danieljun
这个问题应该在买房的时候（购买物业的时候）就该提出来！你买的物业有你的公共设施，但是对公共设施使用的频率是不一样的。比如公共场所如小区的绿化等高层的会说他使用频率低。你可能一万年也不会去顶层的楼梯过道，但是那也是你花钱和整栋楼的业主一起买的。买前就在合同里面提前约定！
