房讯网中山消息 不管楼市环境好或不好，年年此季，“金九银十”始终是房地产界的最热话题。回顾刚刚过去的10月，中山大多数楼盘依旧沿用“以价换量”的营销政策，通过特价房、低首付等方式，吸引对价格敏感的购房群体出手，以达到增加市场热度的理想效果。
1成首付、7字头
价格优惠打响秋收战
据房讯哥观察，十月的中山楼市依旧利好不断!首先，深中通道霸屏央视和博爱路翠景道立交通车的消息疯狂刷屏朋友圈，为银十开局提供利好帮助!其次，港澳客中山购房无需社保证明的新闻再度传出，也让开发商的售房信心成倍增加。
市场方面，上月中山的暖场活动基本每周都有，但属黄金周最为突出。据不完全统计，十一期间，中山超50个楼盘积极应战，其中位于阜沙的盛迪嘉光明1号、火炬开发区的华鸿璟悦轩以及神湾镇的远洋繁花里二期项目，更是首次入市亮相。
而到了中旬阶段，中山楼市价格战的火药味愈加浓厚。甚至连“地王”项目都按捺不住。10月18日晚，古镇的龙光天禧全新7栋盛大开盘，1.48-1.57万/㎡的均价十分吸引，半小时就劲销8成!
10月19日，位于马鞍岛上的万科中天西湾汇样板房盛大开放，由于项目透露的预期售价比之前的吹风价明显要低，加之77㎡和88㎡户型方正实用，营销中心当天吸引了大批外地客前来看房。
住宅网签5092套
库存再破7万
根据合富研究院(中山)监测，上月全市住宅网签为5092套，环比下降27%，同比下降32%。
在10月中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交766套排名第一，其中多为畔山中心城成交;火炬开发区成交740套排名第二，其中多为保利中山林语成交;坦洲镇成交470套排名第三，其中以锦绣国际花城成交为主。
新增方面，10月住宅新增942套，合计9.3万方。环比上月下降35% ，同比下降78%。南朗镇新增389套最多，其中多为锦绣海湾城的新增;其次是西区新增150套，多为时代美宸新增。本月中山共有5个镇区新增，在本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增354套最多，占比38%。
另据合富研究院(中山)统计，截至2019年10月31日，中山市住宅库存70017套，其中三乡镇10689套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇9474套排名第二、火炬开发区7327套排名第三;中山市商业库存32426套，其中港口镇3645套居全市镇区商业库存榜首、火炬开发区3593套排名第二、坦洲镇2681套排名第三。
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