南城舊夢26
沒有逾期的徵信就是好徵信麼？不一定！
銀行房貸的審核，在查詢客戶徵信時，想要獲取的不光是名下貸款、信用卡以及擔保貸款的還款情況，還重點看客戶的負債情況，也就是考核客戶的資產負債率。
29筆其他貸款，應該大概率是消費貸款居多，這樣多的貸款想要通過房貸審核有點困難。
房貸的審核一方面是查看客戶的還款情況，另一方面著重考察的就是客戶的負債率。
通過考察負債情況，可以預測房貸發放後客戶的還款額，當客戶負債多，每月的還款壓力較大的時候，銀行就會讓客戶將名下的其他貸款結清後才會發放房貸。
29筆貸款即使每月還款1000元，一個月也有近30000塊的還款壓力。再加上你房貸的按揭還款，加在一起一個月五六千的還款額，如果工資收入沒有5萬塊以上，如果你是銀行審核人員你會怎樣處理這筆貸款？
當然，如果你資產情況良好，向銀行提供幾處房產、車輛證明，每月又有比較高的收入，通過資產負債率的計算，你的負債情況還處於相對較低的水平，那麼就具體情況具體分析了。
財經札記
因此，在我幾年信貸調查、審查審批的從業經歷中，符合要求的客戶從不用託人找關係打招呼，不符合要求的客戶走歪門邪道也沒有用。這種不忘初心的使命，是我的精神追求，不為別的，就為了不降低人格，活的踏實，問心無愧，收穫了客戶的讚許和信任，更創下了經手貸款數百億無一筆形成不良的記錄。總結一些不良貸款甚至貸款詐騙的案例，大多數都是內外勾結或者銀行工作人員與客戶利益往來導致降低標準甚至違規審批造成。
之所以今天在文前贅言，主要是近幾天有人留言說“銀行審批貸款都是找關係”等言論，當然不排除有這種老鼠屎害了一鍋粥，但我們大部分銀行人都是有良好的職業操守和基本素養的。
回到題主的問題，從題主問題表述有兩種可能。一是29筆貸款已經全部結清，沒有貸款餘額；二是29筆貸款部分結清或者均未結清。 對於第一種可能，銀行會從徵信報告的角度來分析借款人的基本情況，看這些貸款都是什麼貸款、貸款用途和放款機構，雖然還款記錄良好但是否涉及民間借貸和不良嗜好等來分析借款人的風險程度，總體判斷還款能力。
而對於第二種可能，銀行除了從徵信報告角度分析第一種可能的因素外，還會在月還款額中核減掉未結清貸款的月還款，這樣會影響貸款額度。
藍色的草666
對於銀行房貸的申請者，銀行審批時最主要看的三方面為：申請人基本情況、還款能力以及個人徵信情況。其中對於徵信而言，小貸的問題是不可忽視的一個問題。
是否已結清
有29筆貸款，特別是從未逾期過的29筆貸款並不可怕，可怕的是沒結清。如果說你這29筆其他貸款尚未了結，那麼你申請房貸審批通過的概率基本等於零（除非你是什麼名企老總之類的）。未結清的貸款，對銀行的審批有兩大難點：一是確定月供金額，小貸的期限不會超過5年，以1年及3年的為多，不同期限，不同金額，不同還款方式，導致月供核定難度增加；二是首付的來源，2017年9月，中國人民銀行會同銀監會要求各地監管部門，指導銀行規範個人消費貸款，防止消費貸款違規流入房地產市場。對於這類小貸，根本無法確定你的真實用途（即使你可以拿出一堆所謂的合同），故而也難以判斷是否流入房地產市場充當首付款。
所以對於存在多筆小貸的情況，就我目前的審批經歷來說，全部都是秒拒的，尚未見過多筆小貸的情況下，還有房貸申請成功的案例。
全部已經清
如果短期內結清的，仍然會有影響，特別是在房貸申請之前，而小貸尚未到期的情況下，一次性全部提前結清的，當然這種情況比未結清的好多了，批不批兩可之間；如果這29筆貸款已結清多時了，那麼則無需擔心，正常情況下，只要你的其他條件均已滿足銀行的要求，那麼正常都可以審批通過。
總結
如果打算要申請房貸的，那麼建議各種網絡的小貸少碰，特別是不正規的小貸公司，利滾利的情況，3000元3個月可以讓你變為30萬元，小貸就是一個無底洞，基本一碰就完蛋。
鯉行者
題主問的問題並不明確，徵信裡顯示其他貸款有29筆，但從未逾期，從時間段分析，並不清楚這29筆貸款記錄的時間是從什麼時候開始到什麼時候結束的。
第二，從額度上分析，並不清楚這29筆貸款中，其中有多少筆是已經結清的，又有多少筆是未結清的，貸款總額一共多少，剩餘額度又還有多少。
第三，從貸款性質上分析，29筆貸款記錄是經營性貸款還是消費型貸款，或者存在很多網貸的性質，這些都是可以評判你最後房貸能不能批下來的要點。
徵信一般會保留至少五年的借貸記錄，所以如果你徵信上近五年一共顯示29筆貸款記錄，那也還好，但前提是，剩餘貸款筆數和額度也不能過多，這樣你申請房貸的可能性會更大一些。
當然，申請房貸徵信只是其中的一個審核要求，銀行的審批人員也會根據你自身的綜合情況來進行放貸，只要你有還款能力和還款意願，基本上都可以通過審核。
而且，題主徵信上沒有不良逾期記錄，這也可以表達出題主的履約能力較好，違約成本高，這是一種好現象。
今融易說
沒有逾期，說明你信用程度不錯，都能按時還款。但貸款筆數較多，關鍵得看你有多少未結清的貸款。一般銀行會根據你的收入，財產等給你一個授信區間，然後這個授信區間會減去你已經佔用的額度，如果你未結清貸款太多，可能貸款額度會減少或者拒貸了。舉個例子，銀行覺得你可以貸款三十萬，你現在已經貸了35萬了，很可能沒有特別的抵押或擔保，就可能不放貸款了。
還有一種是根據收入情況，按你每月還款來考慮你貸款發放。如果你沒有固定收入一萬，現在的貸款沒有需要還八九千，那麼你基本不會得到新貸款了，因為這風險較大。
總體來說，你貸款筆數會影響你新的貸款，但具體影響程度看你的收入和貸款餘額的大小。
了哈強
理論上不會，但實際上危險。
貸款筆數多、未逾期雖然可以說明你的信用沒有問題，但也說明你的資金壓力很大，償債能力潛在風險較多。
輕的影響房貸金額，嚴重的直接拒貸
兔子說財經
這個要看你這29筆都是什麼性質的貸款，如果是銀行系統的貸款，還款記錄良好，不會影響你的房貸，假如有網絡分期或者貸款，會直接影響你的徵信，導致貸款被銀行拒絕，具體情況請查閱我分享的一篇網絡分期導致貸款被拒。
鳥眼觀察
會影響，但不大
這是一把雙刃劍
好的方面是：貸款多證明你還款意願和還款能力都非常好，有還款記錄的好過沒有任何記錄的“白戶”
不好的方面是：銀行和貸款機構會考慮你的還款能力，綜合本評估你的還款能力後，給你一個他們認為你能還得起的額度（大概率降額）
保險問野可
那要看負債和收入比例了，如果負債超過了月收入償還能力，會有拒絕貸款可能。
北京貸款小博士
我去年買的房子，在工商銀行貸款，用我老婆的名字貸款，她名下有車貸，我名下有兩筆房產抵押貸款，銀行要求必須把這幾筆貸款還清，才能批按揭房貸，我們就是都還上後才批了的。
