加 拿大公寓房价涨幅明显 150万元买独立屋还是公寓

根据城市发展研究所(UrbanDevelopmentInstitute，简称udi)近期发表的房屋数据来看，大温的最新多户房屋供应量跌至历史新低，但而房屋需求却在不断上涨。

国家银行的经济学家mathieuarsenault和kyledahms在报告中写道，加拿大资深经济学家stephenbrown在报告中写道：近期房屋销售与新上市房屋比率的上涨似乎表明房价将快速回升，这一定程度上将会刺激房地产行业的增长。

近日发布的地产数据来看，大温房市已经从9月份开始房地产行业从低迷的影响中走出来，地产市场开始反弹，尤其是公寓和城市屋，房地产市场将达到快速增长。

多伦多一位资深地产经纪表示：过去的1、2周，大温的购房需求已经进入一个开始缓慢上升的趋势。大温地产局主席ashleysmith说，与去年同期相比，近三个月房地产行业的市场表现比较平衡，如今，购房者更愿意出价，尤其是在城市屋和公寓市场。不过最近政府颁发的新规对保险贷款额度的限制比较严苛，这将会严重影响加拿大楼市的销售。

加拿大国家银行的综合房价指数显示，4月多伦多每月涨跌幅达到了大约3%，按年计，多伦多涨了26.3%。加拿大地产商会表示，利率上升1%将使温哥华平均房屋每月还贷增加388元，一定程度上消费者的还款压力将有一定程度增大。目前加拿大公寓价格平均每年上涨3.4%，在目前各类房屋类型中价格涨幅明显较大。.在加国一居室公寓月租金最高的十个城市，多伦多市公寓按年涨9.2%，增幅明显。

其中在温哥华地区--低陆多伦多的各个城区中，别墅的房价也开始有所在呢个价。目前价格杂技150万以下的房屋市场中除了公寓比较活跃抢手之外，温哥华一家资深地产公司表示，目前150万以下的独立屋市场也开始表现出比较活跃的势头。

今年多伦多公寓均价破60万元大关，多伦多的新房开工趋势呈现出明显稳定的态势，低层住宅有轻微增长，但被下滑的公寓开工量所抵消。.对于目前这个价格来说，也远远高出全国独立屋均价。