（乐居买房讯 东东）11月4日，南昌县三宗居住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，总面积258.807亩，限价均为10000元/平方米。
这3宗地块将于11月25日上午开拍。
DAJ2019043地块
位于南昌市南昌县范围内汽车大道以南，规划路以东，地块面积85.92亩，用地性质为居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
土地出让要求：
1.需配备计容建筑面积不少于770平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于310平方米的物业用房；计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房；用地面积不少于4亩，计容建筑面积不少于2000平方米的6班幼儿园；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；
2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
3.幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付；
4.项目整体建筑的装配率≥30%；7.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
5.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
6.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡
7.采用一体化装配式装修。
DAJ2019044地块
位于南昌县范围内银湖四路以南，银湖中路以东，地块面积67.995亩，用地性质为居住用地，容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。
土地出让要求：
1.需配备计容建筑面积不少于410平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于165平方米的物业用房；计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；
2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
3.社区用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；4、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；
5.项目整体建筑的装配率≥30%；
6.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
7.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
8.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡
9.采用一体化装配式装修。
DAJ2019045地块
位于南昌县范围内东莲路以南，东祥路以东，地块面积85.92亩，用地性质为居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
土地出让要求：
1.需配备计容建筑面积不少于1250平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于230平方米的物业用房；计容建筑面积不少于300平方米的养老设施用房；计容建筑面积不少于500平方米的净菜市场；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；
2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
3.社区用房、养老设施用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
4.项目整体建筑的装配率≥30%；
5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
6.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
7.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；
8.采用一体化装配式装修。
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