90后创业者小峰
你这是典型的楼市刚需群体哦
目前房价处于横盘和下跌趋势，还看不到底，新房市场不好，二手房市场更差。
目前来看，可以再等等，年底和明年初看看。
也可以考虑没入住过的二手房看看，性价比会比新房高。
贵阳诸葛找房网
我就说一句，房价哪怕会跌，也是微跌，只要涨就是暴涨，为了等那降价的一点皮毛，继续冒着风险等下去一点意义没有，哪怕等到后来你买的时候便宜了几百块上千块你就赚到了么？记住房价不涨就是跌！既然是刚需，看到合适的就买，我从看房到买房用了两个周的周末，看到我最终这套房，第一天看了觉得合适，第二天就交钱了，而且还不能用公积金，如果用公积金贷款我需要再等6个月，我最终没有选择等6个月，结果就是利息多交20万左右，我不后悔，刚需，只要我认为是合适的，我不想等，谁知道6个月后啥情况？还有没有我认为合适的？所以，关心房价的更应该是有了自住房想买投资房的那群人，你一个刚需的纠结什么？涨价了你还能卖了是咋的？赶紧找吧，找到合适的就下手，磨磨唧唧的没好处！
唐宋元明清
建议至少等到2020年下半年，有惊喜等你哦。
一、2019二手房挂牌量多个城市已经翻了5倍以上，按照现在速度2019年年末，全国挂牌量突破5000万套。2020年年中突破1亿套，2020年末恐怕几亿套，毕竟市场有5-7亿套房子是多余的，这些投资房子的都是负债买的，只要一年卖不掉，毕竟大面积断供和降价，到时候随便捡漏。
二、2019很多城市高开盘的楼盘都没有清盘，同样房地产开发商债务很多，这几件大量到期，只要一年卖不掉，他们要么破产要么降价，房地产开发商大多数是资不抵债，债务70%以上。
三、2018和2019很多城市高开盘看起来清盘的房子是房地产开发商捂盘惜售升级的结果，市场根本没有这么多买房的，也没有这么多买的起现在天价房子的。都是房地产开发商借亲戚、朋友、员工身份去摇号买自己房子。有的楼盘摇号的身份都后悔虚构，离谱的是一个楼高摇号居然很多个身份证前六位和后四位一样，姓氏也一样，明显是虚构购房者。这种捂盘惜售、虚假交易成交，买房钱也是开发商出，贷款利息也是开发商出，开发商钱又是借的，这个一年真的卖不出去套现，恐怕他们也得破产或者降价了，这个并且会大规模发生哦。
四、2019开盘很多房子真的卖不掉了，开发商都没有办法了，强制让员工买房都出来了，不买就辞退，你觉得再卖不掉他们降价，难不成直接破产？
刘贵刚mark
可以从两方面来考虑。
第一点，国家放开了二胎政策，但是是否就直接导致了新生儿人口基数的增加。从数据上看，我们国家正在走向人口老龄化的阶段。整体人口不增反减。当下面对二胎政策的群体，以80后和90后为主，但是随着社会生活压力的增加，并不见得很多家庭会迎合国家这个政策。而且现在重男轻女的思想随着年代逐年淡化。所以单从二胎这一点出发投资房产获利，比较勉强。不是最重要的考虑因素。
第二点，投资房产，大看政策，小看地段。政策以一线城市影响最为明显。房价受政策导向起伏因素大。地段适用并且存在于任何一个存在房地产的城市。比如当下国家针对房地产的发展，大方向坚持“房住不炒”，小方向实施“因城施策”。这也是目前全国房价有地方持续上涨，有地方出现下滑甚至腰斩的主要原因。
根据市场需求来投资的话，无外乎考虑几个因素，
1 首先对该区域做准确判定，是人口流入区域还是流出区域。如果人口流出大于流入，那么这样的区域除了刚需自住买房之外，投资意义不大。因为没有足够的产业支撑和住房需求来撑起你投资房产的原动力，很容易买入之后闲置在自己手里。
2 地段定位。选定好一个区域之后，一定要选择生活配套齐全的地段，这样的房子后期无论是出租还是出售，都是相对容易的，房子本身没有价值，最大的价值是由房子带来的社会附属价值。比如户籍，教育，医疗，购物等等。但配套齐全的地方，也必然是房价高的区域。考虑购房成本，可以根据这个区域吸纳的人口主要购房区域和生活区域，适当选择新的开发区域。房价会存在一定的差价空间。
3 学区！还是学区！在当下全国二手房交易数据背景之下，可以看出，二手房交易量最大的房产属性，当属学区房。为了给孩子创造一个好的教育环境，为了给孩子争取一个学区名额，中国父母是真的倾尽了自己的能力。并且不舍成本。在越来越多的父母注重孩子教育的背景之下，其他的生活配套都可以为此而让步，同时，有学区的周边肯定不会缺少相应的配套，即便当下没有，也会慢慢存在。这个是消费链带动起来的产业。
最后说一句，目前中国房地产正在处于改革，调控，和重新洗牌的重大时间点。很难再出现前几年房价暴涨一夜暴富的情况。买房根据自身情况，如果有闲置资金，没有好的投资项目，也没有别的投入方向，单纯的在手里闲置着，可以考虑买入。毕竟大的周期来说，房价肯定是保持平稳健康发展。投资房产比炒股，理财，要来的稳妥一些。遇到需要大钱解决事情的时候，手里有房，是一件很踏实的事。
守着阳光的猫
不管是不是刚需，建议等到2020年下半年再买，如果因为结婚或者其他的硬性要求非卖不可的话，那还是现在买吧
盐烧秋刀鱼
哪看你当地房价走势和地段来看了，现在有些偏的地段是有打拆降价的，现在开发商中心转回一二线城市须要回笼资金，所以刚需还是可以出手的，如果你还想等它再降一些会比较难了，因为所有物价，原料，人工都涨价，地价也涨开发商不可能不赚钱卖房。
刚想起来走走
你自己都说是刚需了，刚需是什么？就你必须要住的，所以任何时候买都是一样的，预算不够就买小点。够了就买大点，因为是自己住的所以跟价格高低没什么关系，就是买的位置可能要根据你当地的情况酌情而定，如果不急着住，可以多看看，等待等待，如果急着住，根据自己手里的资金，看中就下手！
半世孤影
刚需估计还是别买，因为你要牺牲六个钱包，投资也别买，因为政府还没放松限购……等吧
欢乐23291
头条的房子都在降，实际在降的房子都是老破旧，还有地段不好的，而且还只是微降，地段稍微好点的价格都很坚挺，倒是房贷利率一直在涨，坑的都是刚需啊！
跬步志千里
既然是刚需就不必考虑该不该买的事情，而是一定要买！
再来考虑改在哪里买的问题，如果工作稳定，或许要结婚，也许是小孩子上学都必须要房子，不然住哪里，对吧！
再来考虑一下自己身上有多少首付的问题，全款的土豪咱们不能比！参考一下所在地区的房屋价格，位置，交通，学校，商圈，医院，如果都有，价格合适就可以下手买下！咱们是刚需不考虑房价跌的问题，咱们是住人，房价上涨的话还能赚上一比！😀😀😀
最后就是考虑自己还贷的能力了，这个真的必须要量力而行！
