縱觀沈城樓市，沈北地區無疑是2019年關注度最高、發展最為火熱的區域 ，區域屢次奪得瀋陽商品住宅區域銷售面積冠軍，區域內品牌樓盤受到沈城置業者的廣泛關注，恆大、萬科、萬達、中糧、新城控股、紅星美凱龍等多個大品牌開發商、知名企業角逐沈北新區，區域熱度隨之飆升。沈北新區憑實力開掛，背後的原因究竟是什麼呢？
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樓面價屢刷新高 沈北新區成土拍熱點
我們常說，買房買價值，談到價值，不得不提的就是土拍市場。回顧2019年土拍市場，沈北新區華麗開年，3月13日中海以5000元/建築平方米的價格，競得正良路南科訊包裝地塊，成就沈北“新地王”！
截至10月，沈北新區共有17宗地塊入市，其中13宗地塊分別被恆大、中海、中金、萬科等房企竟得，豐富的土地資源和品牌房企高漲的熱情，都說明了沈北新區的價值和未來的發展潛力。
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配套不斷升級 區域向改善型方向發展
近些年，隨著瀋陽市委市政府“南北兩區”政策的逐步落實，沈北新區迎來空前發展。2019年，恆大、萬達、紅星美凱龍、騰訊、華為等大型知名企業紛紛落子沈北，其中恆大溫泉小鎮等12個文化旅遊產業項目計劃總投資291.7億元。諸多龍頭企業的進駐，夯實了沈北新區發展基礎的同時，更帶動教育、商業等配套資源不斷充實。
以商業為例，2019年，萬達廣場、吾悅廣場強勢加入沈北，建成後，將與區域內原有的迪卡儂、太陽商業廣場、積家購物廣成等大體量購物點連接成網狀，對沈北區域進行全面覆蓋，從根本上改變沈北商業的落後面貌。
教育方面，為了彌補沈北新區名校匱乏的狀況，2017年沈北新區與瀋河區簽署合作辦框架協議，先後引入文藝二校沈北分校、雨田實驗學校、瀋陽七中沈北分校、朝陽一小沈北分校、清華萬博小學等重點名校資源，經過兩年的發展，沈北新區已搖身成為優質學區資源首選板塊之一。
俗話說，栽下梧桐樹，引來金鳳凰，日益崛起的沈北新區，憑實力吸引眾多品牌房企入市完全是情理之中的，更加值得一提的是，縱觀沈城樓市，沈北新區商品住宅一直處於價格窪地。一個區域的發展尚在沒有完全爆發時，恰恰是增值空間最大、最值得入手的時候，正如2019年各項發展日趨成熟的沈北地區，成為眾多品牌房企的精明之選。
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美景+美宅 開啟多元化居住新體驗
沈北新區歷經十年發展，逐步成為配套豐富的宜居大城，板塊內中高端住宅產品頻現，2019年，沈北新區道義板塊出現全系商品過萬的住宅項目。房價過萬後，什麼才是支持其繼續向上的動力?大品牌、有特色的純新盤無疑將是當下沈北樓市轉型的重中之重。
與瀋陽其他區域相比，沈北新區擁有可以比肩主城其他區域的配套資源，全面滿足生活中的所有需求，同時，沈北新區還具備超出其他區域的獨特優勢。區域內自然資源豐富，生態環境良好，除蒲河、遼河等七條河流，輝山、七星山、帽山三山聳立，更難能可貴的是，沈北新區還擁有優質的溫泉資源。
隨著沈北新區供地熱點不斷外移，將獨有的自然景觀資源與住宅項目相融合，打造具有旅居價值的特色溫泉小鎮、冰雪小鎮 ，提升人居品質的河景房、低密洋房、山景別墅等多元化住宅產品，已成為眾品牌房企深耕沈北新區的新方向，我們有理由相信，未來沈北新區的商品住宅將不再拘泥於一種形式，而是呈現出遍地開花的多元化局面，為購房者提供更多置業選擇。
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