表現各異！上週新房成交3114套，微漲； 二手房賣出1091套，小降

上週，

青島新房、二手房市場表現各異，

根據青島網上房地產公佈的成交數據統計，

10月27日-11月2日

青島新房成交3114套，環比微漲2.73%；

二手房成交1091套，環比小降7.1%。

上週青島新房成交3114套微漲 年末過渡為買方市場

上週，青島新房成交量出現微漲。根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示，上週（10月27日－11月2日）青島新房共成交3114套，環比前一週（3031套）上漲2.73％，成交面積362093.26㎡。

其中，新建住宅成交2662套，佔新房總成交量的85.48％，新建住宅成交面積311075.96㎡。

從每日成交行情來看，上週共有4個單日新房成交超過500套，其中成交量和成交面積的峰值均出現在10月31日，單日新房成交了597套，成交面積為72276.72㎡。最低成交日出現在11月2日，單日新房成交量為246套，成交面積29313.72㎡。

從分區情況來看，西海岸一週新房成交809套，強勢領跑全市，奪得了新房成交冠軍，成交面積為93047.23㎡；膠州“屈居”亞軍，上週共賣出新房580套，新房成交面積為66981.22㎡；城陽緊隨其後，上週新房成交534套，成交面積52361.11㎡，位列第三。

主城區中，市北區上週新房成交152套，成交面積16392.25㎡，位列主城成交榜首；嶗山區上週新房成交90套，成交面積9175.29㎡，位列第二；李滄區上週新房成交68套，成交面積7057.38㎡；市南區上週僅成交了31套新房。

其它區域中，即墨區上週新房成交294套，成交面積32993.6㎡；高新區上週新房成交223套，成交面積40083.08㎡；平度市一週新房成交218套，成交面積23838.16㎡；萊西市上週新房成交115套，成交面積16846.54㎡。

另據統計，上週成交的新房住宅套均面積為116.86㎡。業內受訪表示，時值年底，開發商為衝刺歲末，集中推出大批房源上市，青島樓市已儼然一副“買方市場”的模樣。此外，伴隨著購物節“雙十一”的臨近，還有不少樓盤開始著手準備優惠促銷活動，希望能夠借力東風再次衝刺成交量。面對如此充足的市場供應，購房者可充分把握機會，從自己的實際需出發，仔細辨別甄選適合自己的優質房源。

二手房成交1091套 微降7.1% 呈現平穩下降態勢

上週，青島二手房成交量出現"連降"。根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示，上週（10月27日—11月2日）青島二手房共成交

從每日成交行情來看，上週共有4個單日成交量突破200套。其中成交量和成交面積的峰值均出現在10月29日，單日二手房成交227套，成交面積為29550

從分區成交行情來看，黃島區再次奪得了二手房周成交冠軍，上週共成交二手房256 套，成交總面積23797.6323797.63㎡；市北區緊隨其後，一週二手房成交

其他區域中，城陽區上週二手房成交119套，成交總面積12319.86㎡；即墨區上週二手房成交88套，成交面積7962.08㎡；市南區上週成交二手房86套，成交面積6731.81㎡；萊西市成交二手房69套，成交總面積6401.68㎡；膠州上週成交二手房53套，成交面積4697.27㎡；嶗山區上週二成交手房41套，成交總面積4782.36㎡；

另據統計，上週青島二手房成交住宅套均面積約為90㎡，與以往數週相比有小幅上漲，時至年末，針對二手房市場業內受訪時表示，現階段二手房價格普降已成為常態，臨近年關，許多著急賣房的房東開始主動調低“掛牌價”，這對購房者來說無疑是件好事，讓置業者有了更多選擇的機會，相比新房市場，二手房市場上的房源品質參差不齊，但價位也跨度較大，在整體降價空間較大，房東普遍能夠接受議價的情況下，"淘"到好房的幾率也有所增加，因此，置業者可多關注一下二手房市場，其中還是有許多“高性價比”好房的。

製圖：王風林 田 妍

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