LIAIHONG
上海及上海周边房价其实不用研究，江浙沪的产业链状布局，一直是最大的经济发动机，只要不出现 局部ZZ，真不用担心
在高铁作用下合肥发展已经完全融入环南京上海圈
只说去过的地方，比如上海我只说浦东，浦西我不去看的，住惯浦东。
为了在这个城市就业有个容身之所，你必须付出非常大的代价，不仅仅是工作上的，你如果想在上海买房，你就必须关心楼市，你就必须发自内心地改变你过去的那种房价超出购买力必跌的屌丝想法，你耽误得越久付出的代价越高，可怜的工薪积累很快就会在飞涨的楼价面前崩溃，有钱在上海不买房就是笨蛋，借钱买也要买，否则钱在手里就是实实在在地贬值！这是真真实实的上海！从我这一年看房的经历来看，在上海买不起一样要看房，看着看着你就知道自己买得起哪里了，在上海买房的人自然知道我的意思，不是说你看着看着就有钱了，而是你想开之后就知道了。。
1）上海浦东
一年涨50~60%吧，
张江板块大约从4w涨到了现在6.5w，时间跨度是15年3月到16年3月
16年3月上海限购了，反正没看到房价掉下来，只看到肆意叫价的房东变低调了，如果不是这个限购措施出台，我想张江应该已经破7望8了。这波上涨主要是原来的有房族改善性需求带来的，没看到邻居有什么投资客。
限购产生影响的一面是上海中介大量撤离去了外地，处罚链家等中介的措施出来后，上海的房产中介们似乎一夜之间撤离了上海，橱窗也撤了，留在上海的中介在朋友圈发各种南汇五角大楼的商铺，再接着就突然变成了嘉兴，周庄，花桥，千灯等周边的房产。
事实证明，中介永远是对的，跟着他们第一时间走，你很大概率会得益，如果你有购房需求而又对这些中介动向无动于衷的话，未来只有暗暗后悔。
2）嘉兴
因为n多上海的中介狂推嘉兴两三个月了。觉得挺好奇就去看看啊，中介宣传的嘉兴什么经济开发区那里（实际上在上海群众看来，和老城区距离5km算个p）很多6000-8000的房子。
去了嘉兴，果然便宜，老城区配套好比较贵的全装修房也就是1w出头，质量很好，这样的价格在上海就是白菜价，有点动心了，想买，但那个小区有些小问题，就是几乎没有小区环境，楼盘较小，决定再看看。
3）花桥和昆山开发区
花桥，15年底9000多，16年7月15日之前1.7-1.9w，7月15日昆山土拍之后直接涨20-30%，自己算吧
昆山开发区，位于昆山城东，15年底8000左右的价格，16年7月15日之前1.2-1.35w，7月15日土拍后大约1.5-1.6w。
这两个地方都属于昆山，但花桥有个巨大的优势就是和上海地铁直通，一直以为花桥是上海的，实际上是昆山的。花桥的房子从去年底到现在基本就是日光盘，尤其是土拍之后。
18年苏州的轻轨要通到花桥和上海的地铁无缝对接，那样还会进一步上涨吧，当然了这是有利于昆山开发区的，昆山的房价要想涨还是要靠上海群众。
花桥的购房人群，95%是新上海人，而且都是刚需，基本全是小户型60-105平米，都是在上海限购之后被涌入花桥购房的，我问过销售，都是什么地方的人啊，回答说浦东杨浦徐汇闵行的都有。我大吃一惊，连浦东都有？人家非常傲娇的说是啊，因为通地铁啊。。。说得也没错，不过你要是想从花桥坐地铁到张江高科，没有1.5小时能到？开车另当别论。。。
从这点来说，花桥长期看涨是没得跑了，我在6月底到7月下旬在花桥看房的经验就是，上海人民的购买力无坚不摧，上海还是会涨，一直涨到刚需买不起必须往外走，所以上海人到周边地铁直通区域买房是必然的选择，对于上海人民来说低于4万的单价不是什么问题，你买不起大把人来买，江浙沪这么富裕的地方，父母拿出钱来给儿女付个首付简单得很，新房能有多少套？几十万套了不起了，相比庞大的几百万购房人群，这点库存算什么，请注意没有房子的人还是很多的，包括卖给你们房子的销售，其实他们自己也是在为房子的首付而苦苦挣扎，你骂中介和销售一点用都没有，开发商涨价都是要报批给政府的，你认为政府不知道？？？呵呵年轻人不要再幻想了。。。你不买第二天90%就被别人买走了，这就是残酷的现实。
昆山开发区，价格在土拍之后也爬起来了，从我自己的观点来看这个区域非常优秀，建设得很漂亮，就像是下一个浦东一样，交通还是要靠自己开车~上海刚需和投资客还没有看上这个地方，主要原因还是地铁没通，另外比花桥也远了10公里，苏州的轻轨铺过来也要等到18年。
中指院上海
你好，在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？经过去年的一波大的涨幅，现在上海周边的大部分区域都已经不太适合投资了，去年的昆山，嘉兴，太仓房价基本上都是翻了的再涨，短期内涨幅太快城市的潜力透支的差不多了，本人预计在五年内这几个城市很难有大的涨幅。合肥虽然是发展中城市，人口数量不多，工资收入不高，但是合肥毕竟是安徽的省会城市，地铁已经通车1、2条线。城市正在快速发展，每年有大量安徽地级城市人口流入合肥。很多人毕业后不愿意留在家乡小城市发展，北上广房价高，压力大，买不起房。很多人会选择在合肥安家置业，毕竟合肥的消费水平总体不算高，而且对于地市人口来说，合肥毕竟距离较近，相对来说比较有归属感。综合上述因素，个人觉得合肥市买房更具有价值。
工地二人行
俗话说宁做鸡头不做凤尾，个人觉得如果买在合肥的核心地区，还是要比上海周边好。具体原因如下：
1.假设工作在上海市区，你不太可能每天花大量时间在公共交通上，所以买在上海周边和合肥对你来说都不会居住，同价格的情况下，合肥的租金相对高点，配套也会更全。
2.目前合肥的定位是科教中心城市，是安徽省重点发展的大城市，整个全省的资源都会往合肥倾斜，上海周边可能就享受不了这个条件。
张青142822281
我是松哥我来回答
1: 省会和环沪要看你买房目的
2: 准确来说省会教育医疗好过环户
3: 环沪多苏州经济明显强于合肥，发展也好于合肥
