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最近有很多粉丝问我光谷东和四新哪个好？哪个比较有升值空间？ 咱们中国人都有一个特点就是喜欢凑热闹，不管是什么时候如果人多或者是产品比较火的话，很多朋友也会想购买，在购房的时候也是如此，如果听说某个楼盘比较火热，那很多朋友也会去了解这个楼盘，这是一个很常见的从众心理，明明不了解，只能听途说道，渐渐的被朋友洗脑，被销售洗脑，也就是我经常说的，买房不存在刚需，想买房的人首先考虑的第一位就是升值空间，其次就是学区配套等。
在武汉这个高速发展的城市，出现了很多开发区，比如沌口，光谷，长江新城，四新，汉口北等等，也可以这样理解，几乎全武汉都是笼罩在开发区的光环下，让人摸不清头脑，而大家谈论最多的就是光谷和四新，这个两个区域基本属于开发区中的重点，这两个区域基本争了好几年，那么谁才是武汉首位开发区？
从无到有，从寂静到辉煌，30多年来，光谷完成了从一束光到一座城的蜕变
光谷鲁巷周边的土地趋向饱和，同属光谷片区的光谷东和光谷南，成了更多购房者的选择，光谷五大战略性支柱产业，包括光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业等，已经全部跨入千亿规模。相对于刚刚起步汉阳四新的，已经形成产业高地。
事实上，光谷已经位列全国高新区第一梯队。未来，光谷将在现有优势产业基础上，重点打造“四谷一港”：光谷、药谷、金谷、智谷与国际人才自由港。在2020年打造成为具有世界影响力的万亿产业集群。
1、光谷生物城
该生物城经过几年的投入和发展，目前已经位列全国生物产业园前3甲，人口数量过万，成为当地增长速度最快的产业。
2、光谷中心城
光谷中心城是当地的高科技商务中心，主要承担着主中心的功能，同时在花山、左岭、流芳和牛山湖建立了四大支撑中心。
3、武汉未来科技城
该科技城成立之后，吸引了中国电子、小米集团，中国电信、中铁股份、华为技术、TCL、中兴通讯等大型企业入驻。
竞价125轮，溢价90.78％，光谷东的天花板又破了
10月31日，光谷东P(2019)138号地块被湖北鼎正房地产开发有限公司竞得，成交楼面价1.06元/㎡。这是继上周光谷东楼面价两次破万之后，土拍价格再破万，这也意味着该片区今后楼面价破万已成定局。目前光谷东的地王楼面价为12362.58元/㎡，由南山地产在10月18日以81.8%的溢价率拿下，由此可见光谷东板块是开发商们的必争之地。
汉阳四8000新块时代已经过去
经历十余年的发展，四新逐步建成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。这里一张白纸“养在深闺人不识”基础建设期，到“犹抱琵琶半遮面”的建设开发大工地，再到被政府 列入三大城市副中心之一 ， 越来越多的人开始重新认识“四新”，关注“四新” 。
四新片区为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域。随着汉阳核心版块和武汉经济开发区的不断发展，四新片区已经成为楼市新宠。如今，最早一批楼盘基本已经开始入住，配套设施也在不断完善。作为武汉市四大居住新城之一，四新片区开发多年，但与汉口后湖、东湖高新相比，四新片区房价上涨稍显滞后。 7000元均价任选”的四新年代已经过去，现在的四新新楼盘，档次不断提升。
四新作为一个汉阳重点发展的板块，近一年来，房价不断上升，直逼王家湾核心的房价，从16年3月份的8000的价格到19年价格已上涨17000左右，作为新区发展，价格上涨浮动大，丝毫不输于核心区域。
近日，杨泗港长江大桥正式通车，四新地区交通迎来全面升级!而四新以后多条地铁规划，四新地区规划了“三横六纵”的轨道交通线网格局，“三横”包括11号线、12号线和24号线，“六纵”包括3号线、12号线、26号线、10号线、16号线和6号线。地铁3、4、6号线已运营，地铁10、11、12、16号线规划待建，四新地区主次道路基本建成，交通便捷。
一个区域的发展要衡量多个方面。包含交通、医疗、教育、商贸等。为进一步增加四新片区的教育资源，武汉市政府对国博一小、国博二小、英才中学等新建学校安排2,500万元用于土地购置及前期建设项目经费，对在建的英才小学、月湖小学、三里坡小学、芳草中学等学校继续安排4,000万元建设经费。现在，四新片区内的泰康医院正在建设中。
一直缺乏一个自己的成熟的商圈，而这也是四新一直以来的痛点 。
而随着区域各个新房的交房，区域迎来了大片的居住人群，他们对商业配套的需求也日益递增。近年来，除了盒马鲜生的布局开业， 区域还迎来了汉City芳之洲生活中心、新阳广场10万方商业、华发未来荟3万方格调商街等“小而美”的商业配套 ，以解区域居民的生活需求的燃眉之急 。
除此之外，2017年11月，在武汉百万校友资智回汉华中农业大学专场中， 汉阳四新还签约新世界——“四新未来之城”项目，投资总额高达150亿元 。
随着各大品牌房企纷纷入驻，武汉汉阳四新已成为近年来武汉开发建设的热土，新楼盘扎推涌入，武汉楼市的坚挺力量。早期，恒大、华发、中铁、招商、广电、绿地、和昌、天祥、博大、金地、卧龙等企业齐聚四新，随后，四新迎来了正荣、中核、光明、新力、新城、海伦堡、中铁、华发等房企的陆续布局。 除楼盘外，道路、医院、学校等基础配套设施也正在大量建设中 。
一花独放不是春，百花齐放春满园，对于武汉来说，本身就是多极化发展，多中心格局，三镇也好四镇也好，希望光谷四新和都越来越好！
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