盤點一週大小事，述說一週新鮮事！10月27日至11月2日的一週裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
一週重磅
鄭州北龍湖東岸供地開啟
10月26日，鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市國土資源局鄭東新區分局決定以網上掛牌方式出讓鄭東新區龍湖區域鄭政東出〔2019〕11號（網）地塊的國有建設用地使用權。
鄭政東出〔2019〕11號（網）位於龍湖中環東路東、南錄莊街北，使用面積56247.63平方米（84.37畝），土地用途為地上：城鎮住宅用地；地下：交通服務場站用地，容積率＞1.0、＜1.7，建築密度＜28%，建築高度＜24米，綠地率＞35%，出讓年限地上70年；地下50米。起始價152000萬元，熔斷價228000萬元，房屋成本指導價29000元/平方米，綜合房價最高限價32000元/平方米。
公告顯示，此次網上出讓地塊為儲備土地，需使用復墾券84.371畝，土地競買人參與該宗土地竟拍需持有復墾券不少於該宗地需使用復墾券面積的30%（25.3113畝）。
一週河南資訊
河南推進河南博物院新館建設
11月1日消息，省政府辦公廳發佈的《河南省加強文物保護利用改革實施方案》提出，要推進河南博物院新館、河南省文物考古研究院新址建設；支持二里頭夏都遺址博物館、洛陽隋唐大運河文化博物館、殷墟遺址博物館和中國文字博物館二期建設。
破解融資難“搭臺”補短板 河南向金融機構推介千餘重大項目
11月1日，省發展改革委、省地方金融監管局、中國人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局在鄭州召開了河南省2019年重大項目融資對接會，面向金融機構推介重大項目1457個，總投資1.1萬億元，融資需求5899億元。
據介紹，此次推介的重點項目涵蓋了國務院確定的補短板和專項債券重點領域，突出了我省經濟社會發展的關鍵領域和薄弱環節，如先進製造業、現代服務業、交通項目、棚戶區和老舊小區改造等。
河南招才引智走進武漢 擬招聘人才逾1.4萬人
11月1日，河南省人社廳發佈消息，第二屆中國·河南招才引智創新發展大會武漢專場於1日在武漢大學舉辦。
據悉，武漢大學專場招聘活動現場共設展位160個，到現場招聘的單位156家，提供崗位1613個，擬招聘14186人，其中本科7218人、碩士2292人、博士4676人。活動宣傳覆蓋武漢大學、華中科技大學、武漢理工大學、華中師範大學、中國地質大學、武漢科技大學等15所院校。
第三批國家生態文明建設示範市縣名單公示，河南3地上榜
11月1日，生態環境部官網公示85個擬命名國家生態文明建設示範市縣名單，河南省新密市、蘭考縣、泌陽縣入圍。
河南移動5G正式商用 鄭州、南陽領先進入5G時代
10月31日，中國移動宣佈了首批50個商用城市，其中包括4個直轄市、26個省會城市、5個計劃單列市和15個重點城市，河南省的鄭州、南陽成為首批商用城市，領先進入5G時代。移動的5G個人版套餐起步資費為128元。
河南15個縣（市）成功創建首批省級森林城市
10月30日，河南省林業局授予登封市、蘭考縣等15個縣（市）“省級森林城市”榮譽稱號。這是河南省開展森林城市建設以來命名的首批省級森林城市。
首批省級森林城市是：登封市、蘭考縣、欒川縣、汝州市、郟縣、林州市、博愛縣、西峽縣、淅川縣、桐柏縣、光山縣、商城縣、新縣、鹿邑縣、西平縣。
河南啟動中小學示範性圖書館創建 每年創建200個
10月30日，河南省教育廳下發《關於開展河南省中小學示範性圖書館創建工作的通知》。《通知》提出，全省中小學示範性圖書館創建工作分三年完成，從2020年開始，每年創建200個，創建對象為全省普通中小學校圖書館（室）。
河南PPP項目位列全國第一方陣
10月29日至30日，2019第五屆中國PPP發展（融資）論壇在鄭州舉行，截至9月底，河南省入庫的項目達1029個，總投資1.32萬億，居全國前列。
數據顯示，入選國家庫示範項目達82個，落地77個，全國第二位；累計獲得中央獎補資金25億元，居全國第一位。據2018年底北京大學發佈的中國PPP指數報告顯示，河南省的PPP項目位列全國第一方陣。
鄭萬高鐵鄭州局管段開始試驗運行
10月28日，首趟G55543次動車組列車從鄭州東站準時發出，鄭萬鐵路中國鐵路鄭州局集團有限公司管段進入試驗運行階段，標誌著線路開通進入倒計時。
鄭州市金水路西延將繼續向西與化工路相接
10月30日消息，自26日鄭州彩虹橋封閉維修後，鄭州市東西向道路的規劃建設再次成為廣泛關注點。據瞭解，鄭州市金水路西延在跨越西流湖到達湖西路後，將繼續向西，最終與化工路相接。東風路（西三環—瑞達路）道路管線規劃方案仍在深化研究中。新龍路（西三環—中州大道）的規劃方案已經完成。
鄭州市累計開建公租房130512套
10月29日，鄭州市十五屆人大常委會第十次會議聽取和審議了關於鄭州市保障性住房工作情況的報告，自2001年以來，鄭州市列入省臺賬的棚戶區改造項目共開工建設560374套，目前已基本建成272363套；全市累計開工建設公租房130512套，完成分配76509套、惠及23萬多符合條件的住房困難群眾。
鄭州生活垃圾強制分類12月1日起實施
10月28日，來自鄭州市城市管理局的消息，《鄭州市城市生活垃圾分類管理辦法》將於今年12月1日起施行，不按要求投放垃圾，將對單位處1000元以上3000元以下罰款，對個人處50元罰款。
按照要求，今年年底前鄭州市中心城區生活垃圾分類覆蓋率不低於70%，明年年底前生活垃圾分類覆蓋率不低於95%。截至9月底，鄭州市中心城區生活垃圾分類覆蓋率達74.11%。
G341安陽段正式通車
10月30日，作為安陽市環城公路的一部分——G341安陽段正式通車，這標誌著該市城區外部形成一條完整的交通環線，“過境大車不進安陽城”徹底實現。
據瞭解，G341安陽段全長61.5公里，按照一級公路標準建設，工程總投資約22億元。
洛陽市少年兒童圖書館新館正式開館
洛陽市少年兒童圖書館新館於10月30日正式開館，集趣味性、互動性、探索性於一體，為廣大小讀者提供一個夢幻般的讀書空間，進一步助推“書香洛陽”建設。
新館位於洛陽會展中心三樓B區，建築面積9100平方米，現有藏書35萬冊、報刊300多種，設置2000多個座席，日接待能力3000多人。新館專門設置了一個200餘平方米的家長閱覽區和一個100餘平方米的城市書房，配備了一批黨建、育兒、文學、哲學等適合成人閱讀的書籍。
周口西華通用機場啟用
10月29日，周口西華通用機場正式啟用。據介紹，這是全省九個重點通用機場之一，為河南頒證運行的第四個通用機場，總投資5億元、佔地1174畝。
長三角地區僑商客商與商丘合作交流對接活動開幕式暨項目簽約儀式舉行
10月29日上午，長三角地區僑商客商與商丘合作交流對接活動開幕式暨項目簽約儀式舉行。來自海內外和長三角地區的300餘位僑商客商齊聚商丘。活動現場共簽約項目23個，投資總額266.2億元。
開封市2019年度第六次銀企對接暨信貸座談會舉行
10月29日上午，開封市2019年度第六次銀企對接暨信貸座談會舉行，旨在組織銀企簽約，加大金融業對重點項目、“四個50”企業的支持力度。會上，11家銀行與相關企業進行了簽約，共簽約項目10個，總金額22.8億元。
平頂山尼龍新材料產業集聚區5個新項目集中開工
10月29日上午，平頂山尼龍新材料產業集聚區5個新項目集中開工。
此次開工的5個項目中，河南神馬隆騰新材料有限公司年產5萬噸聚氨酯組合料項目總投資1.7億元，年產4萬噸聚氨酯組合料、1萬噸聚酯多元醇，全部達產後將實現年產值8億元、利稅3000萬元。河南優斯邁爾智能裝備有限公司智能裝備及尼龍簾子線膠管項目總投資1.6億元，計劃分兩期建設，全部建成後將實現年產值1.2億元、利稅1000萬元。平頂山德源精細化學品有限公司年產3000噸金屬萃取劑項目總投資1.5億元，建成後將實現年銷售收入1.9億元。平頂山伊蘭吉紡織品有限公司高檔紡織坯布生產基地項目總投資1.2億元，計劃分兩期實施，建成後預計實現年銷售收入3億元、利稅2000萬元。平頂山市丹尼爾科技有限公司年產4萬噸聚氨酯材料項目總投資8000萬元，建設年產2萬噸聚酯多元醇生產線（自用）和年產2萬噸礦用組合料生產線，建成後預計實現年銷售收入6億元、利稅5200萬元。
南陽第十四屆張仲景醫藥文化節經貿洽談暨項目簽約會
10月29日，中國·南陽第十四屆張仲景醫藥文化節經貿洽談暨項目簽約會舉行。
洽談會上，先後簽約了中醫藥局基層中醫藥適宜技術培訓項目戰略合作協議、宛城區新奧燃氣能源利用項目、臥龍區牧原農牧裝備研發生產項目、高新區河南遠近人工智能大數據項目等招商項目65個，合同引資額385.9億元，涉及裝備製造、食品加工、光電信息、新能源、健康養生等多個領域。這批項目涵蓋領域寬、單體項目投資額大，市場前景廣闊。
駐馬店市舉行第三次招商項目集中籤約儀式
10月28日，駐馬店市招商引資推進會暨第三次招商項目集中籤約儀式舉行，17個億元以上項目進行集中籤約，合同總投資138.4億元。
直通北京八達嶺！太行山國家森林步道正式開通
10月27日，國家林業和草原局、河南省林業局，以及濟源市委、市政府聯合舉辦太行山國家森林步道濟源段揭牌儀式，標誌著該段步道成為我國第一個正式向社會開放的國家森林步道。
太行山國家森林步道是國家林業和草原局正式公佈的首批12條國家森林步道之一，也是全國唯一一條直通首都北京的森林步道。步道南起濟南王屋山，途經河南省沁陽市、博愛縣、焦作市、修武縣、輝縣市，一路向北經山西、河北，最終蜿蜒至北京延慶區的八達嶺國家森林公園，全線2330餘公里。
鶴壁市與中科院簽約3個項目總投資27億餘元
10月26日、27日，由科技部和省政府共同舉辦的中國·河南開放創新暨跨國技術轉移大會在鄭州國際會展中心舉行。鶴壁市共有7個科技項目成功簽約，總投資31.3億元。其中，超億元項目5個，與中國科學院合作項目3個。
專家觀點
張大偉：公積金應對改善戶型、名下已有物業的購房者限制使用
各地公積金政策調整略有不同，三線城市有明顯寬鬆，但北京等一二線城市則持續收緊。
公積金本意為職工互助基金，意在幫助低收入群體，但目前公積金政策上限額度太低，遠不能支撐剛需貸款。針對這一情況建議，首先應對申請公積金貸款的住房有面積要求，對改善戶型限制使用；其次，公積金貸款不應允許名下已有物業的購房者再次使用，對於“賣一買一”也應有一定限制。
國內政策
廣西：配套幼兒園未與小區首期同步交付的房產項目將不予驗收
10月30日，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳發佈消息，小區配建幼兒園未與小區首期同步建設、同步驗收、同步交付使用的房產項目，將不予辦理竣工驗收手續。此外，廣西還將把幼兒園建設項目納入日常質量安全監管重點，確保幼兒園項目建築質量、建材安全和消防安全。
江西：房企、中介不得組織眾籌購房、不得售後包租銷售商品房
10月28日，江西省住房和城鄉建設廳發佈《關於進一步規範商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》。
《通知》明確要求，房地產開發企業在未取得預售許可證前，不得收取任何形式的款項；房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款，不得通過任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織眾籌購房等；房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售後包租或者變相售後包租方式銷售商品房等。
成都提高公租房補貼力度，環衛、公交等人員發放比例50%
10月28日，四川省成都市政府辦公廳官網顯示，成都召開市政府第62次常務會議，研究審議了《關於進一步加強公共住房租賃補貼工作的補充通知（送審稿）》。
發放條件：個人年收入5萬元（含5萬元）以內；申請人家庭在成都市範圍內無自有產權房屋（含租住公房）無房產轉移記錄且未享受其他方式住房保障；本人在成都市行政區域內租房居住並辦理房屋租賃登記備案憑證等。
在發放比例方面，將戶籍居民中40%發放比例提高到50%、60%，30%的提高到40%。環衛、公交、教育、衛生、輔警、公共管理行業人員及產業功能區從業人員發放比例統一明確為50%。
北京“通八條” 對貢獻突出企業給予人才租賃住房等支持
10月27日，“2019全球財富管理論壇”會上，北京市通州區產業發展促進委員會正式發佈《關於加快推進北京城市副中心高精尖產業發展若干設施》。
“通八條”顯示，對年度區域經濟貢獻達到1000萬元的高精尖企業，給予科技創新、辦公及科研用房、貸款貼息、上市補貼、高管獎勵、基礎設施建設等方面的扶持。對2019年1月1日後新註冊的企業，最高可按年度區域經濟貢獻1000萬元以上部分的70%給予扶持；對於之前已經註冊企業，最高可按年度區域經濟貢獻高出2016至2018年區域經濟貢獻均值部分的70%給予扶持。人才政策上，對貢獻突出的企業，給予人才租賃住房等人才住房保障支持。
國內市場
10月中國67城新房均價微漲 三亞找房熱度最高
10月31日，《10月國民安居指數報告》發佈，報告顯示，10月份，受監測的67個城市在線新房均價為每平方米16491元，環比上漲0.47%；二手房掛牌均價為每平方米15432元，環比上漲0.08%。其中，一線城市價格位於高位，波動小，價格穩定；二線城市基本持平；三四線市場熱度則略有上升，環比趨勢從9月份的下降轉為上升3.7%。
受三亞市人才購房政策影響10月份，三亞找房熱度環比上漲15.7%，成為用戶找房熱度最高的城市，與此同時，海口來電諮詢量也增長明顯，環比上漲23.3%。
三季度居民購房槓桿率出現下降
10月31日，上海易居房地產研究院發佈2019年第三季度全國居民購房槓桿率研究報告。報告指出，三季度，全國居民購房槓桿率為31.3%，環比下降0.5個百分點，同比下降0.1個百分點。這是全國居民購房槓桿率連續兩個季度回升後出現下降。
此外，三季度個人房貸餘額同比增速回落至16.8%，連續10個季度回落。
三季度全國零售物業空置率創10年新低
10月30日，世邦魏理仕發佈全國第三季度房地產市場報告。報告顯示，寫字樓市場，今年前九個月新交付面積創歷史新高，第三季度全國寫字樓租金指數環比下降0.6%。零售物業市場方面，今年前九個月，共有134個國內外零售品牌在中國開設首店。第三季度，全國零售物業租賃需求保持強勁，空置率降至6.4%，創十年新低。
企業資訊
建業地產發行2億美元優先票據
11月1日，建業地產發佈公告稱公司及其附屬公司擔保人、附屬公司擔保出質人與美銀證券、 法國巴黎銀行、星展、海通國際、摩根士丹利及瑞銀就本金總額2億美元的建議票據發行訂立購買協議。
票據將由2019年11月7日起計息，年息率為7.9%，自2020年5月7日起於每年的5月7日及11月7日以半年度受償方式支付，2023年到期。所得款項淨額（經扣除佣金及其他開支）擬用於公司現有中長期債項再融資。
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